Re: [請益] 典權有無可能興起

taoist9999 發表於 2024/10/28 上午8:15:26

看板home-sale標題Re: [請益] 典權有無可能興起作者

taoist9999

(鍵盤地政士)時間Oct 28 08:15:26 2024推噓 2 推:2 噓:0 →:0

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典權是中華法系固有的物權，所以當初我國民法物權編的立法以及修正才會保留這種物權制度。

但實際上1000個地政士終其一生，至少有999個以上不會碰到這種案件。

這種制度的存在價值，目前只剩考試時變態的命題老師用來噁心考生而已。

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※ 編輯: taoist9999 (36.229.216.79 臺灣), 10/28/2024 08:16:12

推

sdhpipt10/28 09:02其實這跟韓國的全租房差不多

推

planta10/28 14:38只會出在國考考題裡的東西

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[請益] 典權有無可能興起

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首Popromote：民法物權篇保障的典權用白話來說類似不動產「典當」屋主先拿五到八成（由市場機制自由約定）的錢在約定時間（30年以內）後可原價贖回也可放棄金主則是在這段長期時間自由利用該不動產
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jamo：說真的,典權是非常落後的一種制度是在金融制度很不完備的情況下,推出來應急的制度簡單說就是用不動產無法跟金融機構進行資金融通,民間才會需要這樣的制度來籌措現金! 一般來說,在金融業發展完備的國家,基本上典權幾乎消失因為它就是來取代金融機構做資金融通的功能!把這個功能放到民間,不但麻煩而且要處理很多問題,例如估價/強佔等問題!
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dakkk：完全不懂為什要用典權你要住房子房子用貸款抵押權房子至少是自己的典權房子是別人的時間到要回復原狀外自己要出一筆8成現金根本不能貸款

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