塭仔圳vs浮洲

alexhsu090904/14 00:36這是要比什麼？

Qpera04/14 00:39浮州=板橋>新莊=溫仔圳 得證 浮州>溫仔圳

jl4004/14 00:41這公式有問題

lescholar04/14 00:47自住選浮洲吧 塭仔圳目前機能太差了 太多不確定性 比如

lescholar04/14 00:47學區好了

Nors04/14 00:47同公式可證：溪崑=板橋>新莊=頭前 得證 溪崑>頭前

qwertymax5604/14 00:55你確定5-10年溫仔郡起得來？副都心搞那麼久現在也還

qwertymax5604/14 00:55沒搞起來，生活機能除了吹宏匯大賣場外，還能吹什麼

qwertymax5604/14 00:55？

Qpera04/14 00:56溪崑不算板橋，不能這樣套

Robben04/14 01:02房市差可能就沒人要蓋

icexice04/14 01:20塭仔圳本身還在整地，但它差不多在上下新莊中間，會騎車

icexice04/14 01:20的話 10分車程內該有的機能都有，包括costco、宏匯廣場

icexice04/14 01:20、幸福路商圈

a90b20104/14 01:23翠北10年 仁義二重左15年 你塭仔要5-10？

a90b20104/14 01:23做夢吧 少說20年後 先看台灣還在不在

icexice04/14 01:29沒騎車的話就比較不適合

racoon15104/14 02:00塭不可能5-10年。要有聚落發展應該要15、20年起跳

h76010804/14 03:11其實我一直好奇幾站到台北車站的意義是什麼？如果沒在那

h76010804/14 03:11工作的話，幾站到有差嗎？

az010204/14 03:34北車三鐵共構轉乘也方便啦

wseedw04/14 06:44浮洲搭火車方便，當地居民素質就......

briareus04/14 07:04板橋浮洲環境太差

zactimce04/14 07:27這種條件選林口還不錯，同樣價格可以買到更大更舒適

MixBear04/14 07:27溫那邊跳太快 一般商家進駐率不高

MixBear04/14 07:28機能只能吃對面商圈 要會騎車或開車

MixBear04/14 07:29通勤要靠機捷到北車 還要考慮能否順利上車

joseph422904/14 07:42依地緣及生活區域選即可

frank11104/14 07:46浮洲有淹水的問題，這幾年颱風繞過台灣沒出現淹水

frank11104/14 07:46但十幾年前可是淹到二樓過

TommyHil04/14 07:49浮洲吧

satousei04/14 07:51浮洲居民素質哪有比較差，就一般板橋水準，但是都更完全

satousei04/14 07:51不是你的能控制的，買房不要想這個

satousei04/14 07:52然後火車上台北很擠，體驗跟捷運完全不同，你要想清楚

frank11104/14 07:57素質喔，一個早期容易淹水的地方，誰會願意住呢?

frank11104/14 07:58這幾年洗進很多合宜住宅的住戶，但他們自成一區，跟原住

frank11104/14 07:58戶也沒有太多交集

chene84704/14 08:06浮洲工廠多、塭仔圳還沒發展吃新莊機能，不是每天通勤

chene84704/14 08:06到台北的話，我反而會選擇林口A7，選浮洲的話，可以等

chene84704/14 08:06看看馥華原真的開價再決定

IS098704/14 08:08兩邊進度目前都不一樣，所以妳要比這個我是覺得有點難比

IS098704/14 08:11要現在就有基本基能選浮洲，想要以後大面積都重話過的就

IS098704/14 08:11選溫囉！妳說浮洲未來也要重劃是沒錯，問題妳看看溫拖多久

IS098704/14 08:11？讓妳一切順利要不要個1-20年？人生有幾個1-20年？

peoguot04/14 08:12溫仔圳吃幸福商圈，家樂福、全聯，走路10分鐘，宏匯廣場

peoguot04/14 08:12，開車騎車5分鐘，走路到機場捷運A5 12分鐘，在三重站轉

peoguot04/14 08:12北捷很方便。

badname04/14 08:16塭仔圳未來性比較大吧

LiebeLion04/14 08:49溫

harlanstars04/14 08:50溫仔圳是看的到進行式；浮洲都更是有夢最美

LiebeLion04/14 08:50浮洲根本獨立發展區域 但腹地又小

LiebeLion04/14 08:50溫仔圳大概還要2-30年

sdhpipt04/14 08:55浮洲是比較孤立的區域沒錯

quiet9304/14 08:55這條件當然選林口阿

SouthEast6204/14 08:58身為都更成功的經驗者，我可以明確的說都更這種事

SouthEast6204/14 08:58最好抱著遇到很

SouthEast6204/14 08:58開心、沒成功就算了的開放心態隨遇而安，那種買房

SouthEast6204/14 08:58子還把都更要素

SouthEast6204/14 08:58算進去的，得失心太重你很容易失望。還是以買來之

SouthEast6204/14 08:58後立刻可用上的

SouthEast6204/14 08:58要素為準吧。

DwyaneWade04/14 09:10未來性當然溫

piliwu04/14 09:19聽說板橋人不把浮洲當板橋

piliwu04/14 09:20溫仔圳還沒配完地你要買土地才有討論意義

a90b20104/14 09:21人生苦短 還是別去買20年後的機能了

piliwu04/14 09:22溫仔圳要看很遠的未來重劃程序就是這樣一步接一步

piliwu04/14 09:22需要很長時間

AffogatoDog04/14 09:30浮洲就是新北社子島

AffogatoDog04/14 09:31那溪崑算不算板橋?

alfrog041404/14 09:33有錢置產可以佈局未來性高的地方當樂透 沒錢請買現成

alfrog041404/14 09:33成熟機能老屋

fiona320504004/14 09:40浮洲不推

sdhpipt04/14 09:40板橋人也不把溪州當板橋的

heavydog04/14 09:49溫仔炒太高了啦 一堆代銷不諱言在賣未來價 而且溫仔聽起

heavydog04/14 09:49來真的很像養豬的

sdhpipt04/14 09:51因為現在流行愛台灣的地名啊 都要保留這種土味名稱

sdhpipt04/14 09:51你看江子翠站名堅持念港仔嘴

sdhpipt04/14 09:51不知道金山什麼時候改回去雞巴里 XD

lanchenchen04/14 09:55現階段林口可能比較適合你們

lanchenchen04/14 09:56姊提到的兩個區域，發展至少20年以上

IS098704/14 10:23.........浮洲是社子島這有點= =

piliwu04/14 10:26青埔已經有芝芭里了朋友住在那，第一次聽到我以為

piliwu04/14 10:26他在罵髒話XDDD

piliwu04/14 10:26D

AffogatoDog04/14 10:32其實溪崑那邊算板橋真的很怪 不知道當時是怎麼劃分的

sdhpipt04/14 10:32台灣人取名本來就沒啥創意 一堆重複的名字 很少人記得

sdhpipt04/14 10:33蘭陽溪本來叫做濁水溪的 XD

sdhpipt04/14 10:33溪崑跟樹林中間本來有一條水溝 蓋堤防整治之後埋下去了

sdhpipt04/14 10:34叫雞巴里大概是附近本來有個山像雞巴吧 XD

sdhpipt04/14 10:35印象中蘭陽溪改名很晚的事了 小時候在大學圖書館翻老書

sdhpipt04/14 10:35"台灣地誌" 蘭陽溪還叫做濁水溪(宜蘭)

misshand04/14 10:36羅東林鐵當時的文獻，就是寫沿著濁水溪建鐵路阿

sdhpipt04/14 10:37叫五分/五分埔/五分田之類的地名就更多了 起碼上百個 XD

sdhpipt04/14 10:38東湖本來叫做五分 葫洲站那邊本來叫十四分

sdhpipt04/14 10:38現在大湖公園的湖本來叫做十四分埤

SouthEast6204/14 10:55三張犁、四張犁、五張犁、六張犁、七張犁、八張犁

SouthEast6204/14 10:55、九張犁、十張

SouthEast6204/14 10:55犁、十四張犁、二十張犁、三十張犁……猛看以為是

SouthEast6204/14 10:55同一個系列的地

SouthEast6204/14 10:55名其實散落在台北新北宜蘭台中高雄，實在是很沒創

SouthEast6204/14 10:55意讓人費解的地

SouthEast6204/14 10:55名呀

roudolf04/14 10:57塭仔圳 那個腹地大小…懷疑能不能發展起來

roudolf04/14 10:58畢竟人口是在萎縮……

a90b20104/14 11:0020年能發生的事太多 說不定10年後很多重劃區都起不來變

a90b20104/14 11:00鬼城 更輪不到溫

IS098704/14 11:23人口減少要看地方...

SouthEast6204/14 11:54根據日本的發展脈絡，人口會減少的有時反而是市中

SouthEast6204/14 11:54心地價太高的地

SouthEast6204/14 11:54段，然後人口都洗到市郊的新市鎮。以前親戚在東京

SouthEast6204/14 11:54麴町擁有房產，

SouthEast6204/14 11:54大家可以查一下麴町位置在哪兒，大概20年前去拜訪

SouthEast6204/14 11:54時就已經感受得

SouthEast6204/14 11:54出老市區的蕭條感（雖然環境的感覺仍然高級優雅，

SouthEast6204/14 11:54畢竟是使館區）

SouthEast6204/14 11:54，附近的小學甚至關了兩三所。所以人口減少，跟重

SouthEast6204/14 11:54劃新市鎮發展不

SouthEast6204/14 11:54發展得起來不見得有關聯。

MixBear04/14 11:57就太貴人口外移 但重劃區跳漲太快也拉高門檻XD

MixBear04/14 12:01造成加速少子化現象 科科

roudolf04/14 13:36日本洗出去是外圍真的和市中心價格差距大，但現在外圍重

roudolf04/14 13:36劃區的價格，還能吸引多少人？ 漲最凶的就是那些地方

sdhpipt04/14 13:48日本這幾年其實是都心回歸啊 靠海邊甚至開設了新的小學

sdhpipt04/14 13:49反而是郊區那些老一戶建 一堆人不願意繼承 搬市中心公寓

sdhpipt04/14 13:50至於說差價 看起來首都圈大部分塔樓 價差都不太大

lazo04/14 13:51住的爽比較重要，未來變數多，以前的信義區還一堆墳墓咧

jecko04/14 14:06日本東京京首度圈滿大的 鄰近的埼玉 千葉 神奈川都是範圍

peterzumthor04/14 14:06以台灣人口規模不該再無限開發重劃區，要想辦法都

peterzumthor04/14 14:06更老宅，一堆破爛老屋沒人管是個問題

jecko04/14 14:06東京首度圈的房價也是漲很兇

jecko04/14 14:07但鄉下房子就沒人要 連便利商店都沒有

krit100904/14 14:08洲子洋屌打

jecko04/14 14:09台灣也在走日本路 看過年就知道 原本偏鄉都沒人 只有過年

jecko04/14 14:09 清明才一堆人回去

peterzumthor04/14 14:12沒有汰舊只有蓋新台灣土地小遲早變鬼島

sdhpipt04/14 14:18首都圈也是大家往交通節點去集中 住在新塔樓 一戶建接手

sdhpipt04/14 14:18非常弱的 看報導 現在幾乎都是想買車的人才會買一戶建

sdhpipt04/14 14:19離車站走路超過10分鐘的那種 很多人都丟棄部繼承

yojhi04/14 14:23如果是近期就要自住 溫仔圳附近機能真的差欸

yojhi04/14 14:23附近工業區多 空氣很差

sdhpipt04/14 14:27塭仔圳看哪一段 如果是靠近上新莊那邊 沒啥工業區了

sdhpipt04/14 14:28如果是往新樹路方向 那片工業區未來還是存在

AffogatoDog04/14 14:59樹林浮洲真的慘 掛名新北卻大輸桃園市

icexice04/14 16:54塭目前的建案主要在靠上新莊的港泰重劃區，有開車或騎車

icexice04/14 16:54甚至ubike的話，其實10分鐘內擁有的舊市區機能算是很完

icexice04/14 16:54整了

segawar04/14 17:05浮洲再爛還是板橋，還是贏三峽最頂的北大

SouthEast6204/14 18:00寧為牛後也不要當馬首的概念嗎？如果這樣說，那其

SouthEast6204/14 18:00實板橋也只是爾

SouthEast6204/14 18:00爾，真正最香的應該是社子島才對呀！台北市門牌耶

SouthEast6204/14 18:00，延平北路耶，

SouthEast6204/14 18:00趕緊去那邊卡位跟宮廟還有違建當鄰居，等哪天重劃

SouthEast6204/14 18:00成功就可以大爆

SouthEast6204/14 18:00發啦！

holeleo04/15 01:12笑死，板橋地名優越在哪？別說北大了，浮洲那地方贏新北

holeleo04/15 01:12哪些地方？只贏了頭銜也夠可憐了

Dschicksal04/15 14:18浮洲住三十年，沒遇過淹水到到二樓這種事。不知道某

Dschicksal04/15 14:18樓說的淹水是浮洲哪裡

Dschicksal04/15 14:21至於空品，我倒覺得還好，反而常常到台北上班我覺得

Dschicksal04/15 14:21空品更差……

sysstat04/15 22:51浮洲哪算板橋，房價矮一大截