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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房

看板home-sale標題Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:52

會介意房價的就是你想買房
市場經濟越多人想買就越貴

你只要不想買就沒有貴不貴問題
房子尤其是中古屋
有很強大的不可複製性,除了合宜宅那種外

最大問題是你買得起的時候,沒有你喜歡物件
有你喜歡物件時很多人搶,然後漲上去變賣不起

至於不吃不喝幾年等議題善用工具
全世界唯一可以分期分最久,利息又低的就是房地產
2000。2003。2008。2016。2020。2024
一路以來同樣是1000元購買力差多少
1000元同一家店過去可以買15個排骨飯,現在剩8個
2000年1000元可以買20包七星,現在剩8包
美國最愛用大麥克跟菸價去對比物價


至於父母那輩買房壓力絕對遠大於現在民國80幾年借360萬,一個月利息就超過3萬
當時新北搶建的電梯大樓3房車位700萬
自備款一半貸款300多萬,利息3萬本金1.5萬,一個月要還45000以上當時的45000多大
再往前30坪三房公寓30萬借15萬一個月利息2500+本金800多
3000多的房貸對當時家庭兩夫妻收入都不一定付的起

只是經濟好快速通膨,瞬間借的錢就沒什麼

更別說現在房貸利率小於通膨,借越多越輕鬆

再來就是要買得起很簡單,先求有.....
不管出租自用,先強迫存款(本利)就是存錢
加上房屋增值.....
這時換屋你就有強大自備款能力,當然換的房子也漲

萬一跌你還是有強迫存款,你心目中房子也會變便宜

透過不斷換屋才能讓你買到更好的
工作不也這樣,沒跳槽老闆不會發現你的好

至於另一個板友說的很對,在那算多就跟成本
其實忽略一堆事

如他所說蓋捷運一條動輒800到一千億
台北捷運路網花超過1兆
一天200萬人搭好了,一趟車票均35好了
一天才7000萬一年255億

在不算員工薪水 電費 利息 維修 保養下
要40年才回本

捷運注定賠錢的

水公司汰換水管要賣多少水才回本
水庫清淤車輛依法不超載下運費,每一立方公尺運費300,不含蓋便道 快手機具
你就算300就好每增加億立方公尺,要一次循環才會多那些水
一年3小循環一度10元,也才30元
10年還沒到又淤積了

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au041l02/01 01:18資本主義

mitic102902/01 01:28一切都是薪資趕不上漲價的幅度

kage0102/01 01:35資本賺錢速度遠大於薪資的年代

NccuShuai02/01 02:36父母那輩買房壓力大嗎? 利息看起來是很高 但各行各業

NccuShuai02/01 02:36肯做幾乎都有不錯的收入

cblade02/01 07:44父母那代也不好買阿,很多是標會,賣祖產,不然就

cblade02/01 07:44是跟父母借1000萬頭期款,貸款又不像現在,一般人

cblade02/01 07:44正常工作機會是40+5,8成

cblade02/01 07:47早期也不少小2房蛋白區小坪數低總價建案,只是以前

cblade02/01 07:47的蛋白現在發展起來機能好了

cheng198902/01 08:19民國8X年房貸好像是5~8%, 房價也是高檔期,後來就下來了

cheng198902/01 08:20歷經大概十年左右才又漲上去.不過當時工作不難找,物價

cheng198902/01 08:20房價在中南部也相對低廉, 我不認為買房壓力會比現在大

j863022202/01 08:2580年代利率7~9% 貸300月還2.5萬 如果年輕人覺得那麼好買

j863022202/01 08:25 那你們應該都要有2間以上可繼承 貸300還是金山林口那種

j863022202/01 08:25地方 信義大安當時破千一坪40幾 貸800月繳6萬 買不起市

j863022202/01 08:25區就買蛋殼通勤 每代都一樣 如果當年爸媽也是好高騖遠年

j863022202/01 08:25輕人 爸爸單薪5萬 認為要買得起台北市啊永和啊才叫正義

j863022202/01 08:25的 現在八成也是租房仔 誰叫他們不買板橋新莊五股鶯歌

cheng198902/01 08:26當時300萬能買到不錯的大樓,透天則是5百萬,壓力能多大?

cheng198902/01 08:27這裡指的是高雄鳳山這裡, 現在新透天沒1800買不到了

julianscorpi02/01 08:29300萬買大樓的年代薪資普遍才10000~12000,這也能

julianscorpi02/01 08:29比喔?

cheng198902/01 08:32樓上你要不要先查一下民國8X年的基本工資是多少?

cheng198902/01 08:34而且景氣好時, 也很少人是只領基本工資的.

Arnol02/01 08:35為啥不能直接問父母當時買房壓力大不大,要自己幻想

j863022202/01 08:35如果真的壓力不大 各位爸媽現在應該都房屋滿手 事實就是

j863022202/01 08:35在自身能力跟居住條件跟消費花費上要取得平衡 以前爸媽

j863022202/01 08:35拼買房是省吃儉用 連餐廳都捨不得 現在喊買不起的人呢

alexstag02/01 08:39最終買房還是看PR,工廠女工就算以前加班領3萬好了

alexstag02/01 08:39,請問PR多少?

hellogym02/01 08:43壓力不大? 你父母怎麼沒多買幾間 這樣年輕人就不用買

hellogym02/01 08:43了阿 ㄏㄏ

tskier02/01 08:46以前有以前的困難,現在有現在的困難,時代變了,遊戲規

tskier02/01 08:46則不一樣了,如何順應時代變化的確是現在的課題。但貧富

tskier02/01 08:46差距不斷擴大也是事實,想靠詐騙翻身的人快速增加也是事

tskier02/01 08:46實。

william82602/01 09:00每個年代買新建案都很難 但上一輩買老公寓 是真的財

william82602/01 09:00富密碼

william82602/01 09:01尤其中南部 以前一間3-50萬 工地認識不少老師傅 專門

william82602/01 09:01買這種自己裝修 現在老了過得很舒服

zzz5012602/01 09:10捷運會有店面收租跟廣告看板 不會那麼慘啦

piliwu02/01 09:10以前頭期款是標會,現在都是父母不講時間到就變出3-500萬

piliwu02/01 09:10現金

piliwu02/01 09:12去年裝冷氣遇到老老闆說他覺得他兒子現在買房比他那時代

piliwu02/01 09:12容易多了

bustinjieber02/01 09:22貴的房蟲買,我要繼續租房

duriel331302/01 09:25父母那一代光資訊不透明就超難買好嗎

aa0078802/01 09:32魯空的父母沒有買滿手嗎 可憐哪

KrisNYC02/01 09:34高鐵造價5100億 1999年核定2007年完工

KrisNYC02/01 09:35以現在的物價再蓋一條不要說5100億 2兆都不一定夠

KrisNYC02/01 09:36捷運紅線一公里造價17.5億 北捷東延段一公里造價42億

KrisNYC02/01 09:3720年前沒蓋 現在就舉債才夠錢蓋 現在不舉債蓋的

KrisNYC02/01 09:3820年後會連舉債都蓋不太起 時代一直在改變 大家都要適應

jaricho02/01 09:39還好高鐵早期就蓋下去了 沒有甚麼拼還債就沒蓋 不然拖到

jaricho02/01 09:39現在再蓋 那就是花更多錢了

piliwu02/01 09:51中捷才差5年造價暴增一倍,重大建設不快蓋怕舉債付利息真

piliwu02/01 09:51的很白爛

acmacm02/01 10:18自己爸媽省吃儉用好不容易買下一間房子遮風避雨,辛辛苦

acmacm02/01 10:18苦繳完貸款,然候被小孩說上一輩買房很簡單輕輕鬆鬆,情

acmacm02/01 10:18何以堪XDDD

nqj02/01 10:47也不用比到父母,10年前馬時代是買房最美好時代,遍地1字頭震

nqj02/01 10:47後法規預售,你是嫌貴還是簽下去

ibsmalla02/01 12:23說得好啊 吃一頓米其林要不吃不喝三天 有人吵了嗎

e200002/01 12:25民國88年,我在麥當勞打工,時薪65元,給說當時買房簡單的

e200002/01 12:25人了解啊,我十三歲左右,喜美五代四十幾萬,現在的喜美1

e200002/01 12:2530萬,可以貸款分期,現在的薪水買喜美,很簡單吧

e200002/01 12:28那時候我親戚在楠梓加工區當產線的人員,月薪才一萬

e200002/01 12:30現在的作業員,班加一加隨便都四五萬以上,以前的上班族禮

e200002/01 12:30拜六還要工作勒

pptsuck02/01 12:42我要賣房我也介意房價啊 公啥毛==

Steinadler02/01 13:29我爸73年買房的 高雄中古透天120萬 但他月薪只有1萬5

Steinadler02/01 13:30當年他為了買房 還要標會&跟親戚借... 壓力大到胃出血

Steinadler02/01 13:30那個年代不是利率高而已 是貸款不是人人可貸 要有關係

m220033302/01 18:44那民國9x年呢 怎麼都講7x8x

rubeinlove02/01 19:39因為在討論爸媽?

bulcas02/02 01:52我爸民國 85 年在桃園買房,預售屋 400 萬,頭期款就要150

bulcas02/02 01:53萬,親友全借遍才湊到,買到房以後月薪 3 萬房貸 1.5 萬

bulcas02/02 01:55還兩萬,全家一個月生活費扣掉水電雜費大約 6000

bulcas02/02 01:55以前買房很簡單???? 要不要回去問你爸媽以前房貸多難扛

bulcas02/02 01:57以前房貸利率是 10~12% 欸