[請益] 農地違建如何能變成合法農舍

tiano 發表於 2023/9/27 下午7:35:59

看板home-sale標題[請益] 農地違建如何能變成合法農舍作者

tiano

(tiano)時間Sep 27 19:35:59 2023推噓12 推:12 噓:0 →:15

PTT評價

幫朋友問的：

祖傳土地，位於都市計畫區內的農業用地，
經過幾代分割之後，
手足各有1300平方公尺左右的農用農地，
上面種植果樹。
姊姊還繼承250平方公尺的既存違建
（上一代於民國80年左右興建的）。

後來姊姊家道中落，就搬來住違建，
以務農維生，她具有農保多年，
已快要領老農津貼了。

我則搬離該處多年，持有的農地都是供姊姊無償使用。

最近得知，姊姊家因為是違建，
連自來水都申請不下來，
只能喝地下水……

我若將名下農地贈與姊姊，
讓她持有超過2500平方公尺的基本門檻，
還需要做什麼，才能讓違建補照，成為合法農舍？需要委託哪種專業人士幫忙？

違建就是很簡陋的組合屋、鐵皮屋，
堪用，但不知是否符合目前的建築法規？

我可以無償將農地過戶給姊姊，可能會做設定，
但其他費用能幫忙的就很有限了，

不可能將違建拆除，重新自建。謝謝。

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※ PTT 留言評論

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abyssa109/27 19:43合法農舍也很多都是用地下水吧，不是每個地方都有自來水

推

ckha3b809/27 19:45跟鄰居拉一條管過來如何？

推

kusomanfcu09/27 19:46幫他弄個RO逆滲透進水塔就好啦地下水又沒差

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kusomanfcu09/27 19:47記得更換就好用RO 洗澡過沒有？泡泡超多的

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kusomanfcu09/27 19:48更換的設備定期幫她買好就好啦

推

ice101509/27 19:55RO太奢侈了吧

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ice101509/27 19:55濾心三或兩道進水塔就很高級了

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ice101509/27 19:55要喝的水再另外設置一套過濾系統

推

micky8380209/27 19:57花點小錢挖另一個地下水如何？

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sagarain09/27 19:59問當地的建築師

推

kusomanfcu09/27 20:00記得有陶瓷濾水很好用

推

Lubuw09/27 20:42有居住事實不是可以申請臨時用水，貴一點點而已！

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jerrylin09/27 21:14RO也沒多少錢啊一年一兩千內搞定

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jerrylin09/27 21:14洗澡用水不需要用RO

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Zexion09/27 21:41沒自來水最大問題是管線沒拉到那邊，去問自來水公司

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Zexion09/27 21:42合法農舍不難，你這狀況建物應該也沒超過10%

推

eyeschi09/27 22:39申請門牌

推

licochen09/27 23:30建議直接找當地厲害的水電，他會告訴你如何請的

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licochen09/27 23:31我阿公違建，去申請臨時門牌，有居住事實，就可請

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licochen09/27 23:32只是不知道現在有沒有改就是了

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Liwen22009/28 00:0880年建的話，直接跟你說不可能合法，農舍不能先建後補

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summerair1109/28 08:41夢裡什麼都有，現實就是沒可能

推

sdhpipt09/28 09:15無中生友

推

Ron5132009/28 09:25先有門牌就行

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aal09/28 12:16先變違建才能申請門牌

推

cutemico09/28 13:37我只是好奇喝地下水十幾年會怎樣

推

jackgn09/28 15:41反了吧，應該是姐姐將土地贈與給弟弟，去申請低收才是

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