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Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板作者
LINPINPARK
(lalalo)
時間推噓64 推:64 噓:0 →:71

這時候多空交戰的時間最適合拿出霍華馬克思(不是首富,是橡樹資本創辦人

橡樹資本是在美國投資市場成功了30年以上,他個人更是長達50年的投資歷程

為價值投資流派的宗師之一)

掌握市場週期- 資產上漲階段 心理與行為模式

‧經濟持續成長,經濟報告顯示情勢相當有利。
‧企業獲利持續上升並高於預期。
‧媒體淨是報導好消息。
‧市場轉強。
‧投資人越來越有信心,越來越樂觀。
‧一般認為風險不高且無害。
‧投資人將風險承擔行為視為確定獲利的途徑。
‧貪婪成為行動的契機。
‧投資機會的需求高於供給。
‧資產價格上漲到超過內在價值。
‧資本市場非常開放,容易從中募集資金或進行債券再融資。
‧債務違約狀況罕見。
‧鮮少人抱持懷疑態度,信心高漲,這意味著風險交易可能發生且時有所見。
‧所有人都想像不到情況會有惡化的一天,並且認為所有有利的發展都有可能發生。
‧每個人都假設情況永遠不斷地變得更好。
.投資人漠視虧損的可能性,一心一意指害怕錯失機會。
‧沒人想到賣出的理由,沒有人被迫被賣出。
‧買方人數遠遠超過賣方。
‧每次市場下跌,投資人都會歡欣鼓舞地搶著買進。
‧價格創下新高點。
‧媒體歡慶這個令人興奮的事件。
‧投資人心滿意足並因此掉以輕心。
‧持有人讚嘆自己的智慧:甚至可能因此買進更多資產。
‧到目前為止仍在場邊觀望的人則是感到悔恨異常,最終忍受不住投降進場。
‧預期報酬很低(甚至是負數)
‧風險很高
‧此時投資人該不要老想著怕錯失機會,而是要擔心虧本。
‧這正是應該要提高警覺的時刻!


這個多頭成長市場下的心理行為模式用在每個歷史上的每個多空交戰的階段

屢試不爽,完全靈驗,是他50年來經歷過大大小小的牛市熊市循環的總結觀察

更不用說他是在美國市場更恐慌 更樂觀 更貪婪 更謹慎的鐘擺不斷來回

活下的的觀察,還有不用嘴霍華馬克思是股神,他旗下橡樹資本房地產的資產

不少的,更不用說他信貸基金Credit Fund 大多房地抵押貸款比例也是不低

所以,你各位覺得依據以上清單,現在台灣房地產得行為和心理表現是如何?

我個人認為房地產要到Q4 2024 也就是十一月到十二月才會有明顯的觀察指標

1. 週期上,政府出重拳,都會有預期心理,實際上要有一季的發酵時間

2. 經濟上,觀察各大台灣企業的庫存/訂單等變化,Q3底到Q4,會影響到股市更

間接影響到房市信心。

3. 未來股市波動只會越來越大,代表小資本額的投資人被波動性影響更大,如八月初台股

股災,那這會間接影響到其他投資部位的信心。

以上





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※ PTT 留言評論
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leota08/21 12:28

benson50208/21 12:28樓下急壞的傻多噴大神

Lenon456108/21 12:28你這個太深啦

a529271008/21 12:28

SuGK08/21 12:28剛看完這本 good

blargelp08/21 12:28推個 庫存水位完全是建庫存週期 訂單狀況現在超好,可以

blargelp08/21 12:29觀察到Q4但我覺得我不會差太多

gottabebecki08/21 12:30推L大

jemdogdog08/21 12:31

tenkaakido08/21 12:33就等你發文定錨

jaricho08/21 12:36

stlinman08/21 12:37的確,市場蘊釀跟消化也需要時間。

Lenon456108/21 12:38別怕 魯魯還在排隊借高利貸

shawncarter08/21 12:39最近正好也又重讀了一遍 讀完心會靜下來

littlea08/21 12:41從2022一直空手提高警覺至今...

enunion08/21 12:42推 不過房蟲的智商看不懂

dennistao08/21 12:43怎麼有點覺得最近股市也是這樣

daimlar08/21 12:43

kuosos52008/21 12:43

Tatsuya7208/21 12:44那一整串不就是吹NVDA的股東寫照lol

horseorange08/21 12:44

Edison8124408/21 12:45我沒看 請問現在哪個階段

floatfaith08/21 12:46推分享

curance08/21 12:46

Tatsuya7208/21 12:46房市要跌很簡單啊,竹科內科中科南科統統失業就開啟了

Arnol08/21 12:46完了 股票是不是要GG了

floatfaith08/21 12:47審慎看待一波 等9月看央行怎麼說

Tatsuya7208/21 12:47半導體-65%,教主覽趴再捏爛一次,房價肯定腰斬

Tatsuya7208/21 12:47這些才是房市掃房團主力

dennistao08/21 12:50到月底來看看是不是剛好驗證

Tatsuya7208/21 12:51試問科技業真這麼賺錢又為何要全台囤房囤地

bustinjieber08/21 12:52無論多空,現階段敢斬釘截鐵的

bustinjieber08/21 12:52不是場外看戲的,不然就是傻子。

bustinjieber08/21 12:53緊縮的狀況根本還沒真正出現,

bustinjieber08/21 12:53市場未來的動態還很難說。

benson50208/21 12:53大賣空看過嗎,誰傻了

CIIIO08/21 12:54L大這個記得在幾個月前有發過 現在來看真的更加靈驗

bmw530li08/21 12:54因為炒房槓桿賺更快阿………而且某方面來說是消息面先

bmw530li08/21 12:54驅,勝率高

cucugo08/21 12:54台灣房市不一樣,只漲不跌

mfcke08/21 12:55應該是交易量跳水 然後等市場調資金能力 關鍵是美國啦 要

mfcke08/21 12:55不要開水龍頭

bustinjieber08/21 12:57量肯定縮的,土建融跟預售交屋,

bustinjieber08/21 12:57這是避免大量動盪的優先服務對象,

bustinjieber08/21 12:57中古買方,買不起就縮手而已,

bustinjieber08/21 12:57政府的態度很關鍵。

andy81030608/21 13:01現在應該是投降進場跟預期報酬很低那一步

bustinjieber08/21 13:02自住可以撿看看,投資要想想了

myheartest08/21 13:06現在各種資產都是這樣 fomo末期

myheartest08/21 13:06最近房版跑來一堆見獵心喜的

myheartest08/21 13:07實在不用提房地產過度操心 未來行情怎樣沒人知道 但

myheartest08/21 13:07房產通常是最後倒的

myheartest08/21 13:08央行現在一直K房市 那只是預防未來各大投資市場劇烈

myheartest08/21 13:08波動後造成房貸風險的連鎖效應

myheartest08/21 13:09卻一堆缺乏大局觀的以為央行在幫他們打房

myheartest08/21 13:09先擔心自己手上的高點存股吧

smart8061508/21 13:10房版的散戶圖?

hikingu08/21 13:11

mtbb08/21 13:12我知道房子跌價了還是能住,股票變壁紙了想拿出來擦屁股都

mtbb08/21 13:12有困難。我不知道房市怎麼預測,但我知道對股市走向壓寶的人

mtbb08/21 13:12都被抬出去了

jayemshow08/21 13:13這好像不適用於台積電跟NVDA 這兩家無腦多都贏

myheartest08/21 13:14目前大概就剩公債公司債價格算蠻合理 和房貸對沖風險

myheartest08/21 13:14應該還ok

kusomanfcu08/21 13:15樓上說的是公司債,美國公債不行啦 利率太低了

NotGiveUp08/21 13:17其實就心理層面來看,錢軋的過來,以及買在自己認為合

NotGiveUp08/21 13:17理價格的人,根本不用太激動,

gmoz08/21 13:18真的超認同這個

Tatsuya7208/21 13:19只要一天有樓上這種想法存在,房市就一天不會跌

gmoz08/21 13:19尤其時間流速很快的加密貨幣玩一玩 真的蠻吻合的

miauah08/21 13:20好文

Tatsuya7208/21 13:20跳太多樓,說錯,是指台積輝達無腦多

gmoz08/21 13:20FOMO就差不多是到70~80%的時候了

eie81808/21 13:21明年中再來看這狀態,金髮女孩30年股房黃金期不參與枉費

eie81808/21 13:21人生

myheartest08/21 13:21話說會fomo才買房的人本來就是投資後知後覺的那群 這

myheartest08/21 13:21種習性投資什麼失敗率都高 也沒什麼好特別關注的吧

buike08/21 13:26

RachelMcAdam08/21 13:31霍華的那兩本書很值得一讀

charliebitme08/21 13:31收到 百億大神看很空!

backpacker1808/21 13:32https://i.imgur.com/KPlffi3.jpeg

backpacker1808/21 13:32Lin大要入手了嗎

有興趣,之後去看看

https://i.imgur.com/iOVK55O.jpeg

https://i.imgur.com/ISpExTt.jpeg

pgimjjkk08/21 13:33台灣不一樣,我家不一樣

estd197108/21 13:44謝L大推薦,目前也在研讀這本書~

childeviler208/21 13:48我還在研讀彼得林區QQ

※ 編輯: LINPINPARK (42.79.190.3 臺灣), 08/21/2024 13:52:13

shena3033508/21 14:00

ActionII08/21 14:01借高利貸買都賺,算很有信心嗎

sspider082908/21 14:08沒錯 年底才知道最近的影響是什麼

freekid08/21 14:11結論很不錯

ISNAKEI08/21 14:16台灣不一樣 投資客口袋深不見底 一句話就是噴

ISNAKEI08/21 14:16哪天隕石要砸到地球了還是噴爛 中央山脈經濟學

lisa10892008/21 14:39霍華那兩本很值得讀,但不好啃,讀了兩個月還看不

lisa10892008/21 14:39完XD

luck1340608/21 14:46急了 真的極了

planta08/21 14:49好書,有空來做podcast

ProTrader08/21 14:50投資最重要的事 可以說是價值投資教科書

minhsiensung08/21 14:53索羅斯的金融鍊金術 霍華馬克思的掌握週期 達里歐的

minhsiensung08/21 14:53大債危機 這三本其實是一套的 剛好詮釋整個全球化週

minhsiensung08/21 14:53

ProTrader08/21 14:54掌握市場週期 雖然重要但是經濟學家會比較注重

ProTrader08/21 14:55價值投資的人雖然會提到 但通常沒那麼在意

ProTrader08/21 14:56反而是技術分析流派本質就是在分析股價長短周期

ProTrader08/21 14:57不過 技術分析針對股價 這點讓經濟學家不認同

ProTrader08/21 14:58實際上技術分析可以用在各種時間序列都有效果

abby200708/21 14:59拜讀 的確需要反思

ProTrader08/21 15:00但是 技術分析注重實戰過程不夠嚴謹也是事實

ProTrader08/21 15:02Hodrick–Prescott filter 是經濟學家用的方法

KrisNYC08/21 15:02唯一問題是這些長期驗證的東西 大抵都知易行難

ProTrader08/21 15:04用來找出經濟資料中的實際周期變動

ProTrader08/21 15:05經濟學家眼中HP filter是一種時間序列分析方法

ProTrader08/21 15:06然而在本質上HP filter 是一種均線 類似EMA

ndilavril08/21 15:06這樣會誤了一堆要借高利貸都要買的 不要這樣

ProTrader08/21 15:08關鍵是前者的模型係數有經過調校使結果能對應各種週期

e3355443108/21 16:04

jerrylin08/21 16:23沒有啦 台灣房市獨步全球 是沒有景氣循環的 cc

ferrisw08/21 17:07你的警告是多餘的,房市看多的會一直看多的

amgn99708/21 17:17完全靈驗那看完這本書就能發財了嗎?

LINPINPARK08/21 17:19不會,看完這本書沒啥用,重要是看完能否執行

nksp08/21 17:36我怎麼覺得你發一張散戶心理圖更能說明一切

LINPINPARK08/21 17:37那張圖沒辦法體現文字敘述的現象

fly61632708/21 18:20有種皓哥的感覺

yoyoleader08/21 21:36推「投資最重要的事」,真心認為每個人都要看

gaulle197408/21 23:46選股是越來越困難的事 可參考

gaulle197408/21 23:46https://reurl.cc/GpXodW

gaulle197408/21 23:48台股一樣也很困難 https://reurl.cc/VMRjE5

gaulle197408/21 23:48還有一篇相關文章 關鍵字 大多股票是不賺錢的

gwboy08/22 00:11會講不等於績效好,橡樹資本長期連大盤都跑不贏

BleuSaphir08/22 01:08這本很好看

gaulle197408/22 01:10但是橡樹應該在同行裡還是聲明卓越吧 總之選股已經

gaulle197408/22 01:11困難到巴菲特連2年股東會多少有提到 他大概也有說到

gaulle197408/22 01:12少數股票才是有賺錢的

gaulle197408/22 01:12聲名

gaulle197408/22 01:15很有趣 股票不見得會贏得了公債 這裡的公債是短期公債

zzzprince08/22 05:32感謝分享

starbucks1608/23 13:46