[請益] 房貸還款資金運用

Ark0002 發表於 2024/8/10 下午10:08:31

看板home-sale標題[請益] 房貸還款資金運用作者

(diver)時間Aug 10 22:08:31 2024推噓 3 推:5 噓:2 →:13

近期我媽想幫我規劃買房(本來打算躺平)
物件總價2300萬因公設比很高銀行不愛貸+本人薪水低
所以頭期可能會抓快1000萬
這樣月還款估要5.2萬(非新青安)
現在手上的現金有1000初頭萬我媽想了以下的操作

由於本人薪水太低加我爸當保人才有可能過審
所以我媽想規劃一個連結安聯收益成長基金的投資型保單
用月配息協助我付房貸
他說投資型保單=月配息基金+保障
而且還可以用不高的利率保單借款
本金投入500萬月配每個月3萬初
再用保單借款本金6成300萬當頭期款一部分然後借款只繳利息
月配息扣完借款利息剩下不足額的房貸才用我的薪水付

聽完我媽的操作邏輯我不確定有沒有甚麼沒考慮到過高的風險
我在想如果這本金500萬不要拿去買投資型保單
單純拿去付頭期款剩下的當預備金會不會比較好?
但畢竟1.錢是我爸媽的我沒什麼立場講話 2.我媽是保險業務懂得比我多
想看看大家的想法感謝各位

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.25.125 (臺灣)

※ PTT 網址

→

bnn08/10 22:13錢不是你的單次給超過年度贈與額度

我媽有用家人人頭分次贈與贈與稅部分他有繞過這個不用擔心

→

bustinjieber08/10 22:22我聽過類似的操作，風險就是那張保單

→

bustinjieber08/10 22:23沒有什麼投資是保證收益的

我有去查安聯收益有用部分本金當配息我就在想那不要投保單是不是比較好