Re: [請益] 台北文山區後續的發展

※ 引述《luckyturtle (luckyturtle)》之銘言：
: 最近因為計畫之後搬到文山區，在木柵那一帶繞了幾天，很多公園而且幾乎都是住宅區的: 環境還蠻喜歡的。
: 我們有待過台北蠻多區域，最近繞了一下木柵周圍，發現木柵跟台北其他的區域看起來感: 覺整個不一樣，不知道有人對於文山區的人口組成跟活動有研究嗎？

在木柵待七年的仲仲

這邊晚上大概九點後沒什麼活動跟店家 都休息了

大部分都是軍公教居多

: 除景美萬隆那帶之外，木柵公園，木新路看到蠻多都是老公寓，電梯大樓似乎也不多，新: 房很少。

木新路以北 木柵路以南 新大樓不多

中間夾雜著像是國泰昕春、忠順大院1&2、公園首璽(預售)、文山萃 這些比較新的大樓

要不然就是木新路河堤邊的山嵐映月、天賞水硯、忠泰湛(正在蓋)

: 而且很多區域一樓商店似乎都在出租，商業活動很少。
: 不知道住在這邊的人，大部分是到其他的區域上班嗎？

不少到信義區上班的，信義快速道路過去就到了

: 最近看了一圈後，目前看到好幾個高戶數的遠雄，冠德，元利的建案都完銷，這幾年應該: 陸續會有人口移到木柵路三段那帶，也代銷說後續還有將捷，元利二期，後續人口增加後: 不知道是否會有比較多的商業發展呢？

理論上會有 遠雄晴川下面配置8個店面；冠德在半山腰沒店面；元利也沒店面

將捷那一塊連開宅很大一片，總共三棟，一棟將捷，兩棟社宅，會有配置店面

元利二期預計會有全聯旗艦店(代銷說的)

然後主體會蓋1x棟環繞光輝路，把綠地包在中間(代銷說的)

所以商業行為跟人口會增加不少

: 另外其實有注意到在木柵路三段上面的山坡，有著一整片的別墅，查了一下都是好幾千萬: 的房子而且賣完很久了，
: 不知道是不是其實那邊的人都很有錢只是很低調....

那邊是冠德微山丘，我賣最多，裡面的人都很低調

現在入手門檻從過去3xxx→到現在4250起

裡面也不是別墅，一般電梯大樓跟重疊別墅(樓中樓)

但獨特的公設會館跟一萬多坪土地是非常少見的社區

公設介紹可以參考這篇 #1YCMTy7w (home-sale)

後續來說

南環線現在木柵新站→動物園站已經順利標出去了

只剩下從新店過來到木柵新站這一段還沒標出去，期待之後開標可以標出去

大概十年後整體完工，木柵南環線+20年後的東環線

可以讓整體交通更活絡起來，也有機會進駐更多人口，增加更多商業行為

但前提是木柵路三段這邊可能要把路弄得更開闊一點會更好

或是把元利二期(新永建國小那邊)做成新的商圈，不然現階段那邊是四不管地帶

我自己也買在木柵，也希望都可以越來越好，越繁榮
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應該說前陣子只有木柵新站->動物園這站標出去，實務上投標怎麼分我還沒特別研究 但應該是整段都弄好才會通車吧XD 不太可能通一半？

各有千秋

噓！

樹語院 一半地主的(代銷說的

各有好壞

好問題我也想知道旗艦店會蓋成怎樣 我也蠻期待的 畢竟那區塊剛好在萬芳 木柵 木新 景美 這中間的四無地帶 確實當初是聽說要蓋15F的郵務中心，但現在整成停車場不知道為什麼