[閒聊] 如果硬要挑兩年空手 該挑什麼時間
假設一個人 已經擁有一間自住房
未來退休前也打算持有一間自住房
但他心中 有個熊熊燃燒起來的投資/事業魂
想把整個房子拿去賣掉 換取現金
他想把自己逼到退無可退
在為期至少兩年的期間
他只打算用租屋的或者住老家
利用這大筆的現金做操作
用這個現金去闖出自己的事業
雖然實務上可以用各種方式抵押貸款等等
但這個人很熱（腦）血（衝）
他就是想把房子賣掉兩年
換出全部的現金
義無反顧拼一次的話
他應該挑什麼時間點賣房子
現在嗎？
還是新青安結束前一年？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.246.67 (臺灣)
※ PTT 網址
推
要拚隨時可以賣 比較擔心拚了兩年後 賺的還買不回來
推
2014
噓
增貸8成5就好...
推
貸款比較實在 等房價漲了你還可以增貸
推
如果是台北 2013以前吧 這一次全國房市過熱 則是金龍第七波
→
之前
推
至於要不要賣房 是看自己的購屋進場時間與價位...
推
死前的兩年
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剛出生的那兩年
推
除非像中國一樣通縮，不然持有房子是所有金融操作裡最好
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的選擇，進可攻退可守
噓
事業10個有9間倒，連風險都不會評估我看穩失敗的
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真的曾戴就好
爆
[請益] 認真問，你有一間房外，現金多少就退休最基礎的遮風避雨的房子沒有貸款 你有一間（不管區域，就是你住的) 然後你手頭上有多少現金 （這現金可以拿來投資任何東西如股票房子債券黃金） 大概達到多少![[請益] 認真問，你有一間房外，現金多少就退休](https://i.imgur.com/Aqraspfb.jpeg "[請益] 認真問，你有一間房外，現金多少就退休")
爆
[請益] 把房子賣掉來存股肥肥我先簡述個人狀況 老家有兩間房 其中一間三月買的為父母的養老房 （我自己另外住其他地方） 房貸在兩年寬限23
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？如果以退休的角度來看 自住房通常不算入淨資產 因為沒辦法帶來正現金流 你也不可能賣掉自住房 唯一的功能只有貸款現金出來操作![Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？](https://i.imgur.com/U913IBKb.jpg "Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？")
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Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空？ 新青安貸款只是政府開放的條件，然後政府補貼部分利息，承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料， 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊10
[討論] 突然覺得人生好痛苦一間房子大概要九百萬， 假設住到八十歲老死， 加裝潢跟貸款總利息跟管理費跟稅收， 至少一千多萬， 如果要退休，買0056用股息養老，9
Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？會計原理去看 是資產 銀行也是當資產看待 先不要文字定義魔人 實務上 自住房 不會產生現金流 所以甚至口語上我們會說負資產 像車子一樣 有管理費 房屋稅 地價稅 折舊9
[請益] 家庭年收250小換大背景: 家庭年收約250w，目前有間房貸正在還，約850w左右 身上現金+投資大約有450w 成員除了我和太太外還有個不到一歲的寶寶 問題:8
[請益] 名下第二間房貸切決書最近看房深感打房政策有擋到小弟換房規劃QQ 目前自己名下的房幾間已用現金還清掛4 還剩兩間掛1 近期有考慮要換更大的自住房 想要直接把掛1一間還清塗銷4
[請益] 房貸請益目前想要全現金不貸款向家母購買房子（生前移轉資產）， 但同時打算在工作地買一間自住房（已在找房，但目前還沒看到喜歡的）。 因為全現金買房後戶頭剩下的錢大約只剛剛好夠付工作地房子的頭期款（房價30%）， 想請問先向家母買房，再貸款買自住房是否會影響自住房的貸款難易度？ 因為剩餘的現金較少有點擔心……2
Re: [問卦] 自住房到底算不算資產啊?我是覺得在那邊洗自住沒差的人滿不負責任的 早年台北市很多中南部上來的打工仔 人家是買一間房啊 還很可能是小公寓 人家年紀大了退休了
![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/gWGAN4Mb.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")