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Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中,反轉有感又有新

看板home-sale標題Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中,反轉有感又有新作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:24

eddisontw: 但是雙子星的商場是宏匯經營 感覺弱弱的07/30 11:35

只要沒政治力介入應該不至於
好歹人家也是百腦匯的
只要引進日本 韓國 歐洲品牌就可以了


至於房價
中山大同萬華
房價根本就是送分提

還有整條紅線關渡以南滿滿利多
你說忠義站等偏遠?
人家可是少數北市合法可大面積工業地廠辦集中區
外加士北科
早晚要開發的士北科社子島
但這太遠了

基本上石牌以南買了就別亂賣掉

再來未來20年房價重點會在大同 中山 北萬華
我所知道的民生以南到西門站的重慶延平至少就有6個還沒動工,超過3千坪以上大型都更案,包含公辦
私人的有兩個,甚至有一個近5000坪,要蓋40樓以上

至於超過1000坪的根本不稀罕
500坪以下都叫小基地建案

而且的都是商三商四土地
少數是住4住3-2

也就是拿完獎勵都可以超過24樓
商業類的大基地,留大法空蓋高都是30幾樓的
這類售價絕對是180起跳

而且絕對不會是奇怪的小建商
1000坪的基地商業用地 獎勵後
銷售坪 就會超過17000坪
50億造價起跳

中山北路的銀行總部飯店,都在準備都更
是目前沒地方搬,等其他蓋好換中山北路

你覺得附近老屋會怎樣
放著收租等都更
中都更賣掉就可以躺平退休

這是大安信義看不到的
這陣仗除了南港跟信義計畫區有資格拼其他嗯....

至於教育資源
夠多高收入
夠多有錢人學長姐就會強
名校是錢砸的
你看蓬萊國小 日新國小 成淵國高中

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.112.232 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:00:18

toto12307/30 11:59個人可以接受的極限是北投站 再往上面捷運班次就減少了

toto12307/30 11:59有點都扯太遠了

主要到石牌 再往北就是真的AI不能沒台灣 外企只能來那就不得了 大同公司也在等時機點 那可是台北市中心最後的超級大面積A辦商場 大同公司真的變A辦 大概就沒幾個買得起中山大同了,租都很硬

※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:04:50

Lasvegas07/30 12:04

arnbition07/30 12:04我先許願宏匯 sony再開一個zepp taipei

新莊的au太小很難有大發展 雙子星是品牌求業者給櫃位的

※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:06:49 ※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:17:56

jerrylin07/30 12:18這要看以後建商願意給分回戶多少比例

jerrylin07/30 12:18幾個月前只剩0.7了吧 應該不會再有1:1分回了

jerrylin07/30 12:19你一直說建築成本上漲 建商也要想辦法cost down啊

jerrylin07/30 12:19那當然就只能砍都更戶了

jerrylin07/30 12:19以後會是一堆老屋屋主求著建商都更

myheartest07/30 12:19大陸的宏匯比台灣規模大太多了 只是裝潢美感就..

myheartest07/30 12:19華國美學...

jerrylin07/30 12:20建商一定是優先選擇退讓比較多的

jinso741007/30 12:42內線推

jinso741007/30 12:46台北已經沒土地

jinso741007/30 12:46低樓層的商3商4在我眼裡就是素地

jinso741007/30 12:46希望人生最大押注不會錯XD

welovee07/30 12:50中山站1號出口的線型公園也完工了,接下來就是要繼續做

welovee07/30 12:50往北車跨過市民大道的人行空橋,行人一路可以走路串接到

welovee07/30 12:50雙子星大樓。(台汽站已拆除)

jinso741007/30 13:02地下街其實很舒服 夏天太難

kuosos52007/30 13:03地下街這十年有點沒落,只剩宅宅經濟學,是希望重

kuosos52007/30 13:03返榮耀

KrisNYC07/30 13:29西區的崛起是遲早的事 我投贊成票

quiet9307/30 13:30宏匯記得換有腦的電梯就好

shuichia07/30 13:37商三商四很難搶,或是一樓店面效益太強或佔有共有地,也

shuichia07/30 13:37是要仔細挑QQ

raya6130507/30 13:49之前首岳去看 蓋太久不符合需求真可惜 那附近的潤泰之

raya6130507/30 13:49後好像要賣到140~150

raya6130507/30 13:50又莫名會是之後民生汐止線的出口走路五分鐘內 千坪基地

raya6130507/30 13:50 當初賣90上下真是太便宜了

minazukimaya07/30 14:01西區的直接競爭對手感覺會是南港

minazukimaya07/30 14:02應該說西區起來的話 承壓比較大的是南港

showard30807/30 14:03A7大利多 XD

howshue07/30 14:04有台北車站根本不用怕人潮

lgs12007/30 14:57推樓上首岳 我買時一坪90 希望民生汐止線快動工呀 就寧夏

lgs12007/30 14:57夜市站

raya6130507/30 15:55三豐雲承都賣到110~120了 首岳沒意外一交屋就至少130

raya6130507/30 15:55

raya6130507/30 15:55不過好像2029才蓋好

lgs12007/30 17:08首岳最近問是進度超前 預定2029七月入住

atten07/30 23:24宏匯的電梯平日可以等10分鐘,天才邏輯

jc76112807/31 08:13怎麼又有A7的局

wingyees08/01 16:34台北車站在,加上雙星跟周遭在動,西區真的會翻轉