Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中,反轉有感又有新
只要沒政治力介入應該不至於
好歹人家也是百腦匯的
只要引進日本 韓國 歐洲品牌就可以了
至於房價
中山大同萬華
房價根本就是送分提
還有整條紅線關渡以南滿滿利多
你說忠義站等偏遠?
人家可是少數北市合法可大面積工業地廠辦集中區
外加士北科
早晚要開發的士北科社子島
但這太遠了
基本上石牌以南買了就別亂賣掉
再來未來20年房價重點會在大同 中山 北萬華
我所知道的民生以南到西門站的重慶延平至少就有6個還沒動工,超過3千坪以上大型都更案,包含公辦
私人的有兩個,甚至有一個近5000坪,要蓋40樓以上
至於超過1000坪的根本不稀罕
500坪以下都叫小基地建案
而且的都是商三商四土地
少數是住4住3-2
也就是拿完獎勵都可以超過24樓
商業類的大基地,留大法空蓋高都是30幾樓的
這類售價絕對是180起跳
而且絕對不會是奇怪的小建商
1000坪的基地商業用地 獎勵後
銷售坪 就會超過17000坪
50億造價起跳
中山北路的銀行總部飯店,都在準備都更
是目前沒地方搬,等其他蓋好換中山北路
你覺得附近老屋會怎樣
放著收租等都更
中都更賣掉就可以躺平退休
這是大安信義看不到的
這陣仗除了南港跟信義計畫區有資格拼其他嗯....
至於教育資源
夠多高收入
夠多有錢人學長姐就會強
名校是錢砸的
你看蓬萊國小 日新國小 成淵國高中
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個人可以接受的極限是北投站 再往上面捷運班次就減少了
有點都扯太遠了
主要到石牌 再往北就是真的AI不能沒台灣 外企只能來那就不得了 大同公司也在等時機點 那可是台北市中心最後的超級大面積A辦商場 大同公司真的變A辦 大概就沒幾個買得起中山大同了,租都很硬
※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:04:50推
我先許願宏匯 sony再開一個zepp taipei
新莊的au太小很難有大發展 雙子星是品牌求業者給櫃位的
※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:06:49 ※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:17:56這要看以後建商願意給分回戶多少比例
幾個月前只剩0.7了吧 應該不會再有1:1分回了
你一直說建築成本上漲 建商也要想辦法cost down啊
那當然就只能砍都更戶了
以後會是一堆老屋屋主求著建商都更
大陸的宏匯比台灣規模大太多了 只是裝潢美感就..
華國美學...
建商一定是優先選擇退讓比較多的
內線推
台北已經沒土地
低樓層的商3商4在我眼裡就是素地
希望人生最大押注不會錯XD
中山站1號出口的線型公園也完工了,接下來就是要繼續做
往北車跨過市民大道的人行空橋,行人一路可以走路串接到
雙子星大樓。(台汽站已拆除)
地下街其實很舒服 夏天太難
地下街這十年有點沒落,只剩宅宅經濟學,是希望重
返榮耀
西區的崛起是遲早的事 我投贊成票
宏匯記得換有腦的電梯就好
商三商四很難搶,或是一樓店面效益太強或佔有共有地,也
是要仔細挑QQ
之前首岳去看 蓋太久不符合需求真可惜 那附近的潤泰之
後好像要賣到140~150
又莫名會是之後民生汐止線的出口走路五分鐘內 千坪基地
當初賣90上下真是太便宜了
西區的直接競爭對手感覺會是南港
應該說西區起來的話 承壓比較大的是南港
A7大利多 XD
有台北車站根本不用怕人潮
推樓上首岳 我買時一坪90 希望民生汐止線快動工呀 就寧夏
夜市站
三豐雲承都賣到110~120了 首岳沒意外一交屋就至少130
…
不過好像2029才蓋好
首岳最近問是進度超前 預定2029七月入住
宏匯的電梯平日可以等10分鐘,天才邏輯
怎麼又有A7的局
台北車站在,加上雙星跟周遭在動,西區真的會翻轉
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒 Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg)
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[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢這裡所謂的台北市市區大約是, 中山、中正、萬華、松山、信義、大安、大同, 不包含士林、北投、文山、內湖、南港。 在這裡挑一間電梯大樓,有管理員的, 大約權狀五十坪,含車位。![[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢 [閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg)
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[閒聊] 北市行政區排名以後怎麼排?前三不用說 T0—大安、信義、大直 這三位已經霸榜10年以上了,有錢人的聚落和高端的消費已經形成;不過目前後面的後起之秀勢頭都蠻猛的。 T1—南港、中山、士林、松山 南港是交通樞紐加上一堆重大建設、價格已經明顯壓過周遭了。![[閒聊] 北市行政區排名以後怎麼排? [閒聊] 北市行政區排名以後怎麼排?](https://i.imgur.com/wDT68Npb.jpeg)
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Re: [閒聊] 都更的陷阱各位前輩好 小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓,權狀19.6坪小兩房,土地使 用分區是商3特(原屬住宅4及商業2) 最近即將有建商要來辦都更說明會,想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換 」,想請問,我家這麼小,未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎?22
Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?買中山區(扣掉大直)的 從來就不是看學區 幾乎都是考量就業機會 生活機能兩點 中山區什麼最多 中小企業多 旅行社多 金融單位多6
[請益] 台北市豪宅線以下推薦社區近期研究一下 台北市符合心中條件 還不錯的社區如下 可幫忙看下還有推薦的嗎 1.台北市門牌5
Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?隨便GOOGLE一下 東京 房價 6000萬 出來第一個 開箱6000萬日幣住宅區透天!![Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價? Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?](https://img.youtube.com/vi/FZQSwiezksI/mqdefault.jpg)
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[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難最近認真過濾北市(不過橋不過河)物件 發現北市沒有30坪以下物件的社區很少 我的觀察 新建案裡大概只有不到一半 可能因為北市房價太貴 新建案通常一定會有一個30坪以下的一房物件![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難 [請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg)