[閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎
如題
想買25倍年薪的房子
但我左思右想
感覺根本沒辦法達成
我的假設是這樣的
25歲的阿明年薪200萬
想買5000萬的房子
發現沒錢
於是去抽樂透 獲得了500萬現金
阿明用500萬和年薪200萬貸八成30年
買個2500萬的房子
過了x年阿明25+x歲 房子價值都翻倍了
薪水沒變化
阿明看了一下銀行
發現自己自己已經存了y萬的房貸
和z萬省吃儉用的錢
而且因為房子翻倍 所以憑空生出2500萬
因為想買當年25倍的房子
所以相當於這時想買1億的房子
想買一億的房子要6000萬自備款
6000-2500=3500
所以阿明這x年扣掉利息還的房貸y
加上這x年省吃儉用的錢z要大於3500萬
假設通膨3%25年=2.09 房價因此翻倍
也就是說過了x=25年阿明要存3500萬
才能買當初25倍年薪的房子
200年薪*25年=5000萬
這5000萬裡面要有3500萬存下來
但台灣所得稅就20%左右了
我算一算感覺買自己年薪二十五倍的房子 是不是癡人說夢呀
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先買地再買養豬設備再跟農會貸款看看
你年薪幾千萬可行啊,200洗洗睡
一樓 靠北.........
笑死。 可以啊 你去跟銀行貸款看看
早點睡覺 不要醒著作夢
不會,我年薪180萬元,3年多前買1400萬元的產品。
靠爸的話幾倍都沒問題~
25倍裡有5倍是頭期款如果工作5年可以存夠頭期貸20年合理
保人強一點啊
夢裡面,一出生就有房了。醒醒吧!
有些東西出生有就有,出生沒有一輩子都沒有
你的假設不合理,所以推論沒意義,未來不等於之前已發生的
,現在房價很明顯已到頂,自住可以,投資要有大幅獲利不太
可能。
幾十年前就有很多人一直講房價明顯到頂了。真的笑死我
幾十年前跟現在物價差多少 笑死我了
可以啊 我老婆買的房子是他50倍年薪
不難呀
現在年薪100非常容易,如果低於60有高要求,可以說砍掉
重練比較快
便利商店快樂打工都有60年薪
幾十年前薪資,貸款條間跟現在差多少?
笑死我了
條件
年薪20萬買500萬比年薪200萬買5000萬容易 懂了嗎
因為你的算法裡需要靠房子增值 而5000萬房子的增值空間<500萬
夢話要在夢裡說
誰叫你樂透只抽到500萬 抽到5億的話輕鬆買三戶了
2500漲到5000的時候,5000應該還沒到1億
先不說豪宅翻倍? 要買你有非豪宅的可以選
房價到頂?有種現在取消信用管制看會怎樣?
我表弟買七期大約就是25倍
房價會停在這裡,是央行用信用管制擋下來的,到頂咧
爸爸給四千就可以了了
哪家便利商店打工月新5萬??跪求推薦
感覺你的思考有盲點欸 房價每個區段的漲幅不太一樣
你房子才翻倍 就想買1億的 怎樣算都不可能啊
5000 1E或再上去的房子漲幅不太可能跟幾百一兩千那
種漲幅一樣 你一直換下去或炒房總有機會追上
就問買本益比25倍的股票要不要
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[問卦] 家庭年收250買多少的房子比較沒壓力如題 夫妻雙薪年收250 現金存款100萬 無負債 還沒生 未來可能要負擔雙親 這條件在南部可以負擔多少錢的房子? 考慮到幾年後還想買台車 目前房子是抓年薪4-5倍左右單價19
Re: [請益] 年薪房貸評估個人現在都建議 買房的現金,請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬18
Re: [請益] 年薪房貸評估借標題請教 想詢問前輩們的意見 如果年薪120w手上有1500w的現金 想買2500w的房子 然後貸款1800w 30年(總利息378w) 等於每月要還款6w(月薪才8w多...) 可能在5年內賣掉 賠錢就可能不賣 改出租XD14
Re: [問卦] 買不起房怎麼辦理論上是先求有再求好. 例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3% 不像以前是6成2.5%. 那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房. 一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.2
[問卦] 十倍年薪買房 但我年薪只有50萬人家都說年薪買車 10倍年薪買房 可是我的年薪只有50萬 買車是ok 但是現在六都哪裡還買得到500萬的房子 --1
[問卦] 給誰買到房子才是居住正義?朋友剛畢業進入台GG年薪140萬,存款也有破百萬,手上還在拿Iphone X 問他幹嘛不換手機,他說不能換,要存頭期款買新竹的房子 我都傻了 年薪140萬的台GG員工存款100萬不敢換手機要買新竹房子 VS.- 去年買房後又辦信貸400萬 後來房子賣掉 剩信貸目前還有350萬左右(月繳5萬) 最近又想買房 請問房貸會不會有問題
- 大家好,個人條件: 1. 公務員 2.年薪100萬,一個月可存4萬 3.被動收入30萬(房貸已還清) 4.自備款200萬(可增加)
X
Re: [新聞] 斷炒房金流 最強撒手鐧來了怎會沒用 各種限制金流就是對付炒房大戶的方法 只要查資金合法來源 可以完全避免人頭戶出現 抵押貸款 可以學日本 你知道日本買是可以不用頭期款的嗎? 可是你房貸的上限 是你年收入的7倍(看地方規定)
爆
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