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[閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎

看板home-sale標題[閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎作者
applejuice64
(高掛天空)
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如題
想買25倍年薪的房子
但我左思右想
感覺根本沒辦法達成

我的假設是這樣的
25歲的阿明年薪200萬
想買5000萬的房子
發現沒錢
於是去抽樂透 獲得了500萬現金

阿明用500萬和年薪200萬貸八成30年
買個2500萬的房子
過了x年阿明25+x歲 房子價值都翻倍了
薪水沒變化
阿明看了一下銀行
發現自己自己已經存了y萬的房貸
和z萬省吃儉用的錢
而且因為房子翻倍 所以憑空生出2500萬
因為想買當年25倍的房子
所以相當於這時想買1億的房子
想買一億的房子要6000萬自備款

6000-2500=3500
所以阿明這x年扣掉利息還的房貸y
加上這x年省吃儉用的錢z要大於3500萬

假設通膨3%25年=2.09 房價因此翻倍
也就是說過了x=25年阿明要存3500萬
才能買當初25倍年薪的房子

200年薪*25年=5000萬
這5000萬裡面要有3500萬存下來
但台灣所得稅就20%左右了

我算一算感覺買自己年薪二十五倍的房子 是不是癡人說夢呀


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※ PTT 留言評論
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prostar07/20 01:16先買地再買養豬設備再跟農會貸款看看

paul7631807/20 01:23你年薪幾千萬可行啊,200洗洗睡

sony095507/20 01:27一樓 靠北.........

sony095507/20 01:28笑死。 可以啊 你去跟銀行貸款看看

Morphee07/20 02:00早點睡覺 不要醒著作夢

isco07/20 02:13不會,我年薪180萬元,3年多前買1400萬元的產品。

kyova07/20 03:42靠爸的話幾倍都沒問題~

una28307/20 05:1425倍裡有5倍是頭期款如果工作5年可以存夠頭期貸20年合理

F9393507/20 05:58保人強一點啊

harlanstars07/20 06:03夢裡面,一出生就有房了。醒醒吧!

Anyotw07/20 06:25有些東西出生有就有,出生沒有一輩子都沒有

simat07/20 06:34你的假設不合理,所以推論沒意義,未來不等於之前已發生的

simat07/20 06:34,現在房價很明顯已到頂,自住可以,投資要有大幅獲利不太

simat07/20 06:34可能。

kyova07/20 06:40幾十年前就有很多人一直講房價明顯到頂了。真的笑死我

abs13579007/20 06:55幾十年前跟現在物價差多少 笑死我了

abyssa107/20 07:15可以啊 我老婆買的房子是他50倍年薪

a38603607/20 07:37不難呀

a38603607/20 07:40現在年薪100非常容易,如果低於60有高要求,可以說砍掉

a38603607/20 07:40重練比較快

a38603607/20 07:40便利商店快樂打工都有60年薪

eupa197307/20 07:56幾十年前薪資,貸款條間跟現在差多少?

eupa197307/20 07:56笑死我了

eupa197307/20 07:56條件

bnn07/20 07:57年薪20萬買500萬比年薪200萬買5000萬容易 懂了嗎

bnn07/20 07:58因為你的算法裡需要靠房子增值 而5000萬房子的增值空間<500萬

ketter07/20 08:07夢話要在夢裡說

Adam661307/20 08:09誰叫你樂透只抽到500萬 抽到5億的話輕鬆買三戶了

alexstag07/20 08:142500漲到5000的時候,5000應該還沒到1億

okita308807/20 08:35先不說豪宅翻倍? 要買你有非豪宅的可以選

IBIZA07/20 08:53房價到頂?有種現在取消信用管制看會怎樣?

piliwu07/20 08:54我表弟買七期大約就是25倍

IBIZA07/20 08:54房價會停在這裡,是央行用信用管制擋下來的,到頂咧

ceca07/20 09:12爸爸給四千就可以了了

hdw07/20 09:18哪家便利商店打工月新5萬??跪求推薦

littlebroken07/20 10:33感覺你的思考有盲點欸 房價每個區段的漲幅不太一樣

k8556407/20 10:34你房子才翻倍 就想買1億的 怎樣算都不可能啊

littlebroken07/20 10:345000 1E或再上去的房子漲幅不太可能跟幾百一兩千那

littlebroken07/20 10:34種漲幅一樣 你一直換下去或炒房總有機會追上

ie8756423107/20 16:53就問買本益比25倍的股票要不要