Re: [請益] 年薪房貸評估
個人現在都建議
買房的現金,請至少準備總價3成
你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金
自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬
緊急備用金房貸一年約80萬
可動用資金150萬,然後你還欠120萬
現在就想著買2500萬的房
真的太衝動了
個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房
到時候那房子可能已經漲到3000萬了
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蠻中肯,其實原po收入可以負擔2500萬房的貸款,只是頭
期款太少,若家人能支援就買吧!不然就多存幾年了
原po應該沒有不知道預售屋交屋前還要支付一筆代書外管
及預收管理費用 這筆也是不少錢
原po收入高 但真心建議頭期款能存多點再買
別這樣不然不看房貸壓力,法拍怎麼來的
不堪
唉呀說這麼白,這樣就少了一間法拍屋的說....
最後一句是叫人趕快買的意思嗎= =
台灣哪邊房子四年可以再漲20%?
我推算原PO都是看新成屋,建商開價都是一個接著一個把價格疊上去
或是說哪邊2500的房子四年可以變3000?
台中
房版不噴就不叫房版
股票面版板雙貓都可以漲停,房價一年噴個10%好像也還好
只要房價沒跌,光租金變房貸就算賺了
4年能漲500萬 那還管三小頭期款
重點要先買的起2500的房 等到存夠了,可能喜歡的物價就要3000萬了
頭期款是現金流的問題…
還有寬限期可用 科科
不過貸不下來也沒轍
我的房子從3000變3500了,台灣哪裡不可以?
台中哪個案子可以2500變3000?
龍哥有信心2024再增貸700出來嗎
再增貸700出來嗎?
我的那間多等會,我覺得到4000有機會
可以增貸350吧
台北市2000內低總價真的很熱,買少見少
再等,就下輩子吧
我重劃區的地應該也可以
前面叫人好好存頭期款,最後兩行又放井噴,前後文矛盾
現在年薪300到人都買不起台北房 那台北到底是給誰買的..
不是買不起,是沒頭期款怎麼買
.
年薪1000萬
台灣房價接下來大約還有30%-50%的漲幅
年薪300可以用信貸借頭期款
接下來漲三五成?是接下來一年?十年?還是一百年?
29 歲才存 150 萬 也是 厲害
然後想買 2500 萬的房子 ...
=.= 年薪300台北市買不起很正常呀
現金流尬得過來就可以, 沒有限定現金一定要準備多少
台灣房價接下來會有主升段,大概會漲1000%
同意 多存點再出手吧 30%房子款是基本的 還不含緊急預
備金哦
我覺得台北還會漲1000% 趕緊買喔
頭期要總價三成 就是要你先買公設阿XDD
300在台北以外的城市都很好買
6
魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算18
借標題請教 想詢問前輩們的意見 如果年薪120w手上有1500w的現金 想買2500w的房子 然後貸款1800w 30年(總利息378w) 等於每月要還款6w(月薪才8w多...) 可能在5年內賣掉 賠錢就可能不賣 改出租XD23
也借標題詢問前輩們的意見 目前家庭收入約400萬,我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬 現金約1000萬,想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬) 如果拿800萬當頭期,這樣還要再貸約2000萬 連原來的貸款1400萬,總金額可能要貸到3400萬1
想借標題請益一下, 小弟年收約在110上下, 在新店上班 手頭現金有270左右, 可以的話只想拿出250當買房的開銷,2
你270以房仲開的50萬左右 想要室內12坪老屋大概公設比0.2 12/0.8去回推就知道多少了 大概就15坪 15*50 = 750 車位算15059
借標題問一下, 也想請大家勸退我,根本越級打怪這樣。 之前有問了很多大樓跟透天的問題, 也感謝大家回覆了。 目前就是1400萬大樓(21.5萬/坪),跟1900萬連棟電梯透天在選(21萬/坪)。34
分享一下自己的 30y/年收約100-110 前陣子剛買完四樓透天,貸30年/月繳33k 目前的感想是:我買的是人生,不是房子(直接套牢30年)33
分享一下,真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成,所以手邊現金還有剩 也好險有剩,因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新,找便宜的設計師,加上家具16
買房如果要自住 一定是需求為優先 房子如果不符合你的需求 再怎麼便宜你也住不開心 你提到想跟媽媽一起住 又有結婚生子的打算 這樣至少要三房兩廳兩衛 預算2500應該可以在新北買到理想的房子了 別擔心車貸信貸 加起來120而已 你年薪300又有租金收入9
算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住
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Re: [請益] 年薪房貸評估買房先看自備款 乍看薪水很高其實沒什麼用 因為自備款就不足了 而且還有信貸+車貸140萬 我是建議你直接讓家人給你100-150還光貸款40
[請益] 首購買房請益最近看到喜歡的房子是新成屋三房 不論地點交通方便買東西也方便 業務開價落在1800萬上下 還沒有談不知道能不能再降 兩人年收入165萬33
[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲,2個小孩,家庭年收入80+170萬左右,第一間房子無貸款,無車貸, 家庭年支出約150萬,現有自備款200萬, 想置產買第二間房子租人,現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上, 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年),擔心以後買不起第二間房,想先買以後留給小孩,25
[請益] 買房一次到位 比以小換大划算?剛剛用房貸計算器算了一下 若要買房 把現金歐印 一次到位比較省? 如果目標是3000萬的房 1. 現金600萬歐印 其餘貸款1.31% 每個月要付80658元房貸 本息合計2904萬16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年, 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎6
Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力人的問題,不然呢? 簡單說就是眼高手低 月薪58K不少,但千萬以上的房,面向的客群本就不是你 強者我朋友(前同事)家庭年收400~500萬,大概5年前跟今年,各買了1500萬的房 窮人如我自己是抓房貸1/3薪水6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住1
Re: [請益] 2021年花2500萬 台北能買到怎樣房子你刪全部推文喔? 這樣有違反板規嗎? 你是那個chucklian嗎?感覺很像同一個人 ※ 引述《bettytao (陶哥)》之銘言: 小弟家裡住台北植物園附近 蠻喜歡也習慣了附近的生活環境1
Re: [問卦] 年薪100萬 房貸1000萬到底硬不硬?先說結論: 1人的話很硬,年薪100萬建議找找總價1000萬以內的房子 房貸: 貸1000萬,利率2%,每個月還37K(本金2萬,利息1萬6),加上管理費大概40K了 以房貸來說每個月40K
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