[閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060？賺多少？

CaLawrence03/09 14:26最大獲利空間才60萬 不知道仲介費的話真的無法算

CaLawrence03/09 14:27成本抓3% 大概獲利30 繳稅45% 賺16.5把

lelena03/09 14:29沒賺吧,房地合一扣24萬,仲介20萬,還要繳一些費用,淨賺2萬

lelena03/09 14:30都仲介跟政府賺走

DwyaneWade03/09 14:43這樣算賠

Taiwanwolf03/09 14:44一半一半

bustinjieber03/09 14:53小賺六位數吧，成本200萬，

bustinjieber03/09 14:53年化投報率應該差不多2-3x左右

ChikanDesu03/09 14:58仲介跟代書費不是都可以認列成本嗎 哪有可能賠==

ChikanDesu03/09 14:59又是代銷算法嗎

kagaya03/09 15:02算賠吧 貸款設定啥也要錢啊

kagaya03/09 15:03除房地合一還有契稅啥鬼的

ZhuBeiCity03/09 15:101060-1000稅前賺60扣掉仲介費約20萬等於40萬在扣掉45%

ZhuBeiCity03/09 15:10房地合一稅淨賺22萬

jemdogdog03/09 15:13新北市不會不要裝懂

jemdogdog03/09 15:14仲介費絕對不止20萬，另外還有契稅、印花稅、代書費、

jemdogdog03/09 15:14規費、公證費、銀行利息等你沒有算在內

ZhuBeiCity03/09 15:1722萬再扣掉換約費一萬 大概賺21萬

duriel331303/09 15:18仲介費是可以抵稅 但這樣還是沒啥賺 是不至於賠

jemdogdog03/09 15:20什麼鬼換約費？你有看文章嗎？

LittleWhiteZ03/09 15:31乾你什麼事嗎

jessicaabc9803/09 15:42沒賺

gy5566200803/09 16:15可以認列成本就不會賠嗎 兩邊都收滿就賠了啊

GigiBuffon03/09 16:22會不會檯面下有拿

king1227203/09 17:15能打平就不錯了，一買一賣仲介費就30 房地合一20幾，

king1227203/09 17:15其他什麼哩哩扣扣得稅金，代書

king1227203/09 17:39然後房地合一怎麼會幫你扣仲介費額度 搞笑

jemdogdog03/09 17:44https://reurl.cc/37lWRM

jemdogdog03/09 17:44如果你自認自己比會計師懂，我沒意見

jemdogdog03/09 17:48另外免稅額度連賣價3%或30萬取其低都不知道的話，建議

jemdogdog03/09 17:48你不要出來誤導別人

PTTMAXQQ03/09 18:45如果是我買1000賣1060的話是一定能夠賺 笑

PTTMAXQQ03/09 18:45但這取決於你了解多少

PTTMAXQQ03/09 18:47我大概能賺20-30萬

NeihuSnape03/09 19:05不可能沒賺啦 ab約吧 實價登錄就做個數字

gy5566200803/09 19:20買服2% 1000+20 1060含賣服4% 0稅金 要賺多少自己吹

blargelp03/09 19:47故意設計成扣成本後平轉吧 實際AB約

ceca03/09 20:28為啥有人假設房地合一抽2x...故意搞錯的嗎..XD

ceca03/09 20:30你所有成本包含仲介代書費都扣光看賺多少

ceca03/09 20:30這些才抽房地合一.

ceca03/09 20:30所以房地合一抽2x,那他就是稅後淨利大概要30.

ceca03/09 20:30除非他做了系統櫃之類不能報的..XD

ceca03/09 20:31少數房地合一不能扣抵的大概就銀行違約金和房貸利息.

ceca03/09 20:33而原案因為不知道仲介費被收了多少.

ceca03/09 20:33我是說買和賣.

ceca03/09 20:33所以無法判斷它到底有沒有賺錢.

ceca03/09 20:33他收買6%就沒賺了還虧其他的.

ceca03/09 20:33但如果他買賣傭金給超少,例如買賣各1%.

ceca03/09 20:33那他可以賺個小幾十萬.

ceca03/09 20:34至於做AB約...那要看他真實到底買多少.

ceca03/09 20:34才知道他賺多少.

ceca03/09 20:34阿最重要的仲介費不知道,賺多少就不用算了.

ceca03/09 20:34他的價差剛好就在6%...你不知道仲介費多少算屁阿..XD

ceca03/09 20:38另外銀行有不綁約的,例如我短期愛用的農會.

ceca03/09 20:39袋鼠費我記得台灣有一個地方跟別人不一樣是賣方出.

ceca03/09 20:39但我忘了是哪裡.

ceca03/09 20:39其他地方都是一人一半.

ceca03/09 20:39大概一萬多快...不過因為算利潤他買賣都算.

ceca03/09 20:39所以他還是等同繳了一次全部的代書費,無論買還是賣家出.

ceca03/09 20:39契稅要看他是大樓還是公寓還是透天,差很多喔.

fun79112803/09 22:45一定賺不止這樣啦 很多小撇步

vizjeco03/10 01:27光是仲介費就賠了

PTTMAXQQ03/10 03:09好的好的逛仲介費契稅就賠了賠了

PTTMAXQQ03/10 03:09你們能這樣想就好

PTTMAXQQ03/10 03:09我們賺的都是辛苦錢

PTTMAXQQ03/10 03:09炒房不好賺的

menace03/10 03:26賠的話怎麼可能成交啦 傻傻的

C2412839003/10 19:58結論不就賺不了多少XD 在那討論有沒有賠或賺10萬20萬

C2412839003/10 19:58考慮投入的資源 真的不好賺阿 自嘲也不會改變什麼

C2412839003/10 19:59搞不好他還沒算當初買的成本欸