Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？
實價登錄應該要列出「仲介費用」
比照「車位價格」
單獨陳列出「仲介費用」的話也可以讓市場透明
免得大家都不知道買賣交易的摩擦成本
直接攤在陽光下
就知道我上一間賣方賺多少
仲介費用差多少
搞不好還可以給其他人參考
「咦 奇怪 你這間仲介費用特別高？
難道是是因為有什麼事故特別難賣嗎？」
大家說好不好！
仲介費用透明化
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 早安
: 我阿良辣
: 仲介吼 無良的佔大部分
: 屋主吼 不想賠的也是佔大部份
: 仲介費從以前到現在都沒變過
: 以前一間500萬6%足傭30萬
: 現在一間1500萬仲介費高達90萬
: 雖然可以抵稅
: 但是屋主賣的時候一樣要把這筆算上去
: 買家買的時候6%吃好吃滿
: 一間房子轉手個2-3次 莫名多了300萬
: 這年代仲介費不應該調降嗎？
: 仲介店開的快比小七多
: 我還看過有人開仲介店
: 好幾個小三在店內的真的好賺
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水清抓無魚，這樣一通過市場會瞬間冷掉
不要講什麼都冷掉？再來是冷掉又如何？
其實不錯啊 但市場經驗會因為這樣改變什麼嗎
最終決定權還是在買賣雙方跟總價
決定權主要都在屋主想賺多少 仲介費會影響 但決定因
速其實都會變 光一個屋主趕著用錢 便宜賣 服務費願意
給 又或是買方覺得很便宜划算 給仲介多一點
前面那篇覺得仲介不收服務費的推文就是有講到這個
光一個不跟一邊收 再跟另一邊收6趴 總價一樣也沒問題
難道列出來，買賣雙方就付費付的心服口服？
列出來才能證明房仲的價值啊
乾脆仲介費公開也實名制列在實登上吧
要保書10年後也能調到原招攬業務出來負責
仲介費不就成交價3%？
你可以把飲料跟炒飯，都標示出來利潤。還有把內勤的薪
水標示出來價值，很多都麻沒有價值
我比較好奇，如果賣出一億的房子真的拿得到600萬嗎
好，然後我相信沒屁用
那各種行業是否也該揭露啊？其他成本都不用估算嗎？
只在乎收了多少仲介費嗎？
真正有專業的仲介根本不需要擔心這種事情
奇怪 很多人就愛管人家成本多少?
所以接露仲介費成本 很高的話 你要加價?
要不要乾脆政府規定房子只能賣多少
實價登錄以前版上一票網軍:房價要降了啦.仲介該死一死啦.
2.0上路:房價要降了啦.房仲要沒生意了啦死一死好.至今.
10多年了.帶風向的水軍帳號.一直沒變.房價一直上去.繼續
帶.加油.害死台灣的就是你們這票帶風向+養水軍的政府
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首Po嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過16
這個問題我有跟很多仲介聊過 其實台灣現在一直都是賣方市場 你如果是屋主，自售一次保證嚇死你 各種煩人的芭樂價、各種看看哥、還有其他仲介煩人的簡訊跟電話 你乾脆自己設定好一個實拿價，剩的給一個仲介專約，省事超級多16
政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然8
我做過房仲我知 天價創新高的房子服務費都是保1保2 反而低於行情的都被收滿6% 你說房仲好賺？ 你跟房仲看100間房子都沒買，也不用付付錢X
為什麼要揭露？那全台灣各行業是否都要揭露？ 你去個麵攤吃麵，你會要求麵攤老闆揭露獲利嗎！？ 你認為仲介費用太高，你可以不買不賣啊！ 你好像以為仲介業者真的都沒成本一樣咧！ 店租、秘書、水電電話費、還有廣告開銷等都是錢。4
你們知道以前有個什麼1+1房屋嗎 明碼標價買賣各1% 最後倒光光了 存活時間不知道有沒有兩年 所以可以安靜了嗎？
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[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費？我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%25
[請益] 實價登錄參考出價最近看了一間喜歡的房子，請問如果一間房子在4年前實價登錄的價格是400萬，開價大約 600萬一般如果有意購買，大概會先怎麼出價？因為還有加上買賣仲介費，有可能買比實 價登錄還低很 多嗎？ 謝謝。20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長20
[閒聊] 會砍仲介費嗎之前還可以預售屋換約的時候 買了一間跟投客換約的 我斡旋下2150 後來成交是2200 加上2%仲介費44萬 總共2244 談完後賣方說他拿21157
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價7
Re: [請益] 請教下斡旋的出法借這篇問一下，請問各位前輩最後要成交的價格會直接說含仲介費多少嗎？假定第一次斡旋 1200，實價登錄1260，預估成交價含仲介費1285.2。這樣是不是喊含仲介費1280有機會省一 些仲介費呢？ --4
[閒聊] 有沒有人這樣下斡旋的市場上賣方想賣高，買方想買低，中間價格撮合都仲介在演 常見仲介費都用成交價x%在算，仲介當然都會盡量往高價演，對買方較不利 有人仲介費是談買方底價，往下殺多少就多1%仲介費這樣的嗎？ 像是斡旋一千萬，成交價往下每砍50萬仲介費多1%這樣 --3
[請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？家人前一陣子的出價，意外發現買方跟賣方仲介費基準的售價不同 （對買方來說變成整個成本拉高 「也有一種被騙的感覺」 想請問是否正常 舉例 仲介告知 賣方想實拿1050 仲介決定讓利賣方 不跟他收仲介費
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