[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益

alfrog041401/25 02:05明顯漲幅 沒有要住 要高鐵 嘉義啊

paradigm01/25 03:36問就是太保

chouvincent01/25 04:22賴皮指定嘉義

jessicaabc9801/25 04:38太保

a00000000001/25 04:40淡水竹圍

tomicaqq01/25 05:59太飽

klwei01/25 07:21左營。靑埔沒動能了

kuosos52001/25 07:24嘉義阿

alonzohorse01/25 07:26中南部過高惹，建議還是買雙北

aa0078801/25 07:3313太保

uvuv01/25 07:50高雄青埔

a529271001/25 07:51青埔有補漲動能 但目前看來中古市場已經反應了 都往5字

a529271001/25 07:51頭開

iclaire01/25 08:13推高雄青埔+1

SkyFee01/25 08:36左營+1 發展太強

firstneko01/25 08:43青埔短期難獲利，但長期有看頭

victorytim01/25 08:53嘉義感覺不錯

amgn99701/25 08:54太保空間大，穩

siddp98701/25 08:54秒選左營！資源都在北高雄了啊。送分題

airjade01/25 08:59楠梓 高大 橋頭

tctv200201/25 08:59左營發展潛力高 而青埔是跟隨竹科獎金在波動

POWERSERIES01/25 09:00左營有麥當勞，青埔沒有，勝負很明顯

iwannaretire01/25 09:13高雄青埔 站，我全都要

tien01/25 09:30竹南運動公園

genurso01/25 09:44台南高鐵也是準備噴

klsd01/25 09:45高雄橋頭 嘉義高鐵

DeathStarDS101/25 09:54橋頭

doushebu01/25 10:07高鐵　已經是open book送分題...高鐵比起橋頭楠梓的好處

doushebu01/25 10:07是他同時也是市區　所以"就算不漲"　也不太會跌

doushebu01/25 10:08算是進可攻退可守　但我覺得漲幅其實會很明顯

coonash當然是都買 01/25 10:20

kage0101/25 10:56左營

dontggyy01/25 10:58因為麥當勞賣漢堡是副業，主業是地產大亨啊

idmaker01/25 10:58你先買一間自住比較快吧 再用自住增貸投資 是不是搞錯順

idmaker01/25 10:58序

pttcloud01/25 11:05可以先買一間 工作本來就會換 到時候租屋還是重購都好

charliebitme01/25 11:12高雄青埔

NeihuSnape01/25 11:13嘉義高鐵基期最低

yiliang110701/25 11:41樓上就是標準的沒做功課

yiliang110701/25 11:42左營高鐵週邊好好找，會有價格跟嘉義高鐵現況差不多

yiliang110701/25 11:42的

cinqfive01/25 11:42歸仁呢 也還算便宜

hwain01/25 11:43橋頭青埔站啊~兩個願望一次滿足

ultradev01/25 11:47太保會漲多，左營是穩健（保值），青埔是漲不上去，也有

fuzzycool01/25 11:48投資當然是便宜的啊

ultradev01/25 11:48回檔的可能，特別是走不到車站的，會被其它捷運站區拉走

yiliang110701/25 11:50ul大的建議千萬不要聽

yiliang110701/25 11:51太保已經超漲 都看不懂

yiliang110701/25 11:52還有現在私信都不回了 太麻煩了

yiliang110701/25 11:52上一篇推文已經把詳解打出，套哪個區域加減變化

yiliang110701/25 11:53配合自己資金規劃答案就出來。

yiliang110701/25 11:55去注意左營周邊推案情況、跟周邊價差

yiliang110701/25 11:56現況很明顯左營即將新推案預售屋，要拉抬一波

yiliang110701/25 11:56所以回過頭找建商新成屋，2字頭尾3字頭初

yiliang110701/25 11:57新開案直接4字頭，就會補漲一波。

yiliang110701/25 11:57這也是為什麼ceac大說，高鐵短期可以賺一波的原因

yiliang110701/25 11:58就是因為價差，資金現況都會回蛋黃為主。

yiliang110701/25 12:01外加新成屋可以立即脫手變現。

yiliang110701/25 12:01至於高大雖然是重劃區 但已經有基本初步機能

yiliang110701/25 12:02相較於橋頭機能0、目前價格是相對便宜

Bennyhome01/25 12:02有人自以為是誰啊！ 說超漲就超漲，蠻好笑的

yiliang110701/25 12:02但重劃區的問題，就是推案量大

yiliang110701/25 12:03可選擇性多，短時間量大抑價。漲幅受限

yiliang110701/25 12:04所以ceca大才說 高大是中期。

yiliang110701/25 12:04橋頭…就，人家入手1-2字頭。嗯3字頭大概就放著吧

yiliang110701/25 12:04當存錢筒。

yiliang110701/25 12:05買這三個區域的時間點、跟投資規劃都是不同的。

Bennyhome01/25 12:05左營與桃園青埔，當然是左營囉。青埔都是些名聲很大但

Bennyhome01/25 12:05具體效益有限的建設。就業、醫療、生活機能都比不過左

Bennyhome01/25 12:05營

yiliang110701/25 12:07至於青埔，買A18站站前廣場走路5分鐘以內的

yiliang110701/25 12:07近期會有一波漲幅

yiliang110701/25 12:08因為去年都在炒A19、跟A18與A19交接的景觀宅

yiliang110701/25 12:08去年都炒到5X幾，這個時間點回去買A18站前

NeihuSnape01/25 12:12嘉義超漲？ 起漲點都還沒來勒

NeihuSnape01/25 12:13你要認真找 太保1x萬中古屋也一堆啊

hahaha8101/25 12:15太保現在去就是賭

yiliang110701/25 12:42等桃大允 聯上開案，拉抬一波。入手43萬上下的

yiliang110701/25 12:43也是可以。但是青埔要注意1.品牌2.站前廣場與高鐵遠

yiliang110701/25 12:43近

yiliang110701/25 12:44太保這個時間可以買的是土地

yiliang110701/25 12:45投資房產可以等回檔，現階段有更好地方

financer01/25 12:51所以y大的意思是 投資青埔盡量避開板上常講的幾個建商

financer01/25 12:52以及離高鐵站和站前廣場較近的案子?

yiliang110701/25 12:52考量投資商品無法那麼單一化

financer01/25 12:52以及選擇

yiliang110701/25 12:52例如都是43萬，有品牌格局差 沒品牌格局好

nicemood01/25 12:53青埔 之後還有航空城

yiliang110701/25 12:53到高鐵或是站前廣場都差不多時，要怎麼選擇

yiliang110701/25 12:54這個時候的思維是，青埔當地高鐵站前周邊哪個產品稀

yiliang110701/25 12:54缺

yiliang110701/25 12:54考量總價區間帶去入手。

financer01/25 12:55y大的問題讓我想到皇普園首和A18邊緣區那幾個建案比較

yiliang110701/25 12:55因為青埔來到這個水位，投資要獲利出場好了

financer01/25 12:55明明園首離高鐵站較近 卻相對沒那麼順銷

yiliang110701/25 12:56入手45萬，扣掉房地合一。基本出售要55萬

yiliang110701/25 12:56請問55萬的時候青埔站前 有沒有其他更好的選擇？

nightisright01/25 12:56都買啊... 不用煩惱

yiliang110701/25 12:57現在不是20萬到30萬的水位，而是45萬到55萬的水位

yiliang110701/25 12:57這個區域的潛在客群需求面向已經改變了

yiliang110701/25 12:58簡單說都被洗來青埔，還買寶佳。現階段能接受的客群

yiliang110701/25 12:58有多少？

yiliang110701/25 12:58所以投資一個商品，正常來說會決定入手價格，設定一

yiliang110701/25 12:58個時間內能有多少漲幅。

yiliang110701/25 12:59多久脫手、預計獲利多少。所以基本要了解接盤客群的

yiliang110701/25 12:59需求吧XD

yiliang110701/25 13:00這才是一個合理的投資行為。

yiliang110701/25 13:01不同品牌會有溢價、抑價效應。寶佳投資可以買

yiliang110701/25 13:01只要價差夠大就可以XD

financer01/25 13:06哈 感謝y大

yiliang110701/25 13:06新豐洲就是一個很好的案例

yiliang110701/25 13:07A17.5的寶佳，格局卻茂伯化，所以很難賣

yiliang110701/25 13:08園首是建商鎖盤，銷售策略問題。成交目前也上到快5

yiliang110701/25 13:08字頭

yiliang110701/25 13:08兩房鎖著不賣、三房要搭雙車位

yiliang110701/25 13:10同樣是寶佳也可以參考代代木，很傳統的優良寶佳格局

yiliang110701/25 13:12大基地 四棟，一層四戶兩梯，也快完銷

yiliang110701/25 13:13要推第二期。價格也是來到每坪53萬

yiliang110701/25 13:13https://i.imgur.com/sepQf6b.jpg

yiliang110701/25 13:13所以品牌很重要，但同一地點產品規劃的稀缺性

yiliang110701/25 13:14卻要跳出這個思維，投資房地產思考角度絕對不能單一

yiliang110701/25 13:14。

yiliang110701/25 13:15然後也不要稟賦效應XDD.

yiliang110701/25 13:16錯 青埔之前漲得是A19

photoB1N01/25 13:26青埔可能要等站前快蓋好的時候才有下一波動能了

financer01/25 13:39可能邊蓋邊緩漲? 不過應該僅限A18 A19和A17就不知了

yiliang110701/25 13:42給你看一個A18新富發

yiliang110701/25 13:42https://i.imgur.com/tXb11Yc.jpg

yiliang110701/25 13:43不好品牌，但地點好、總價區間好（新青安內）

financer01/25 13:45正A18的建案 價格果然猛猛的

STAEGG01/25 13:53增貸如何買房產，不是會抓

floatfaith01/25 14:36推y大分析~佛心

luvdirk01/25 14:57青埔好難買啊哭

coonash01/25 15:29純推絕對不要聽ultradev

kusomanfcu01/25 16:22這兩個的話大概就是選高雄

avtime01/25 16:44都要投資了 當然是橋頭

qwe135795901/25 16:44竹北高鐵發哥要開工了喔 青埔A18長期看好

chrischang01/25 16:57青埔很難出租喔

chrischang01/25 16:58漲幅記得扣掉利息稅金

ZXCWS01/25 18:36高雄青埔捷運站

popscott01/25 19:36請問青埔/左營這種地方買20~22坪小坪數會不好脫手嗎?

nyybos881201/25 20:14高雄青埔

oDwyaneWadeo01/25 20:46左營要選靠哪一區呢

DreamW01/25 23:37各買一戶

bhonor01/28 23:28桃園高鐵A18 +1