Re: [請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益
※ 引述《s876612s (小進)》之銘言：
: 各位房版大佬好
: 最近想買一間總價1500以內的來投資（首購）
: 因之後想靠第一間增貸出來買第二間當自住
: 因此希望能買到近幾年內 會有明顯漲幅的地區
: （現階段不需要自住房，也不確定未來會在哪個縣市工作，因此先買一間投資）
: 目前看來，覺得桃園青埔與高雄左營
: 兩個高鐵區附近，都算是挺穩又有未來的地區
: 請問各位覺得該選哪個比較好？
: 或是桃園跟高雄有其他符合我條件，更推薦的區域？
: 謝謝！
借問～ 最近在看左營高鐵一帶
思考預售 二十年內屋 二十年以上屋
不知道哪個比較好
預售的話鑫高鐵3丟個200萬放到2030蓋好好像比較沒壓力 但可能就是要放到2035
二十年內成屋就是除了200萬拿出來還要找租客然後每個月還要投錢進去
但應該會比預售便宜一點
二十年以上就便宜蠻多的 但不知道放一放屋齡破三十之後會不會變得不好賣
不知道高手們能否給點建議呢
感謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.135 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: anivia0428 (211.23.129.135 臺灣), 01/25/2024 11:53:50
推
我也有這個疑問 目前是新成跟1x年中古在挑
→
長期鑫高鐵3 中期中古
推
請問新高鐵3有優付嘛?
→
921之後的比較好
推
對阿大家怎麼看
推
預售最不推 2035實在是太久太久了 除非金流真的沒辦法
→
我推20年內的中古屋 未來新屋供給一出來
→
老屋的流動性會比較差 你應該還是賺 但就要賣比較久
→
20年內中古屋放一陣子後是2x年 其實也還是好跑
推
我怎麼記得現在鑫高鐵一坪似乎要五十起惹
推
今天才剛去看完，交屋預計是2027，現在面內側低樓層不含車
→
位大概單坪44，據說2/9以後要調漲價錢（代銷說調漲幅度超過
→
單坪一萬（
→
交屋日期提早好多lol
推
龍騰這幾個案子預計交屋都抓很保守 看鑫空樹...
![[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益](https://i.imgur.com/sepQf6bb.jpg "[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益")
68
Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋29
[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前 幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？ --![[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？](https://i.imgur.com/tjVPgckb.jpg "[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？")
21
Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到高雄左營高鐵 只賺7萬就跑路了 投資客真的人踩人了 尤其高雄台南很慘![Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到](https://i.imgur.com/jHRA3IKb.jpg "Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到")
37
[閒聊] 剛剛又關了一次小房間本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房，發現都沒有什麼肉，可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33～34萬，一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到，這個社區去年也去看過，不過去年找自住房選了另外一個社 區32
Re: [閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點年 : 的大樓中古屋 : 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬 : 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點 入29
[請益] 左營高鐵附近的中古想問問各位大大 左營福山國中附近屋齡2x年的中古屋十樓 但看出去會剛好看到別棟十樓高的大樓屋頂 若可以成交在25/p算有賺到還是之後會賠呢？ 有機會在屋齡3x年的時候漲到35/p嗎？13
[請益] 楠梓預售 vs 十年中古屋小弟也是跟風仔之一 自從台積要來高雄之後想在楠梓投資一間低總兩房 但目前看來看去發現一個有趣現象 低總兩房沒車位 17年屋 24/p![[請益] 楠梓預售 vs 十年中古屋](https://i.imgur.com/Ljbh4b6b.jpg "[請益] 楠梓預售 vs 十年中古屋")
9
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟7
[請益] 高雄左營 預售中古選擇最近要投資房市 看了左營高鐵前的發哥預售和中古10年 總價差不多 但單價差了10萬 發哥預售是想交屋前轉單 15%+轉單+5%慢慢繳 中古是買了出租現金流 但目前第三間貸款麻煩
40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了39
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/jTFFCT2b.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
34
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間![Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間](https://i.imgur.com/rOCRfRnb.jpeg "Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間")
21
[請益] 首購&預算能力評估請益16
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?15
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益12
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅![Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅](https://attach.setn.com/newsimages/2024/05/12/4643390-PH.jpg "Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅")
11
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？10
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?8
[請益] 北高雄I世界3期投資請益7
Re: [心得] 台北市畢業文![Re: [心得] 台北市畢業文](https://i.imgur.com/XTmm1wmb.jpeg "Re: [心得] 台北市畢業文")
7
[請益] 買房評估10
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉![[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉")
5
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁![[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁](https://i.imgur.com/1IGvcE8b.jpeg "[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁")
5
[請益] 北高跟青埔的漲幅![[請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/VSJsPtEb.jpeg "[請益] 北高跟青埔的漲幅")
4
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅![Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/piWcG2ob.jpeg "Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅")
4
[請益] 第二間房貸請益![[請益] 第二間房貸請益](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 第二間房貸請益")
4
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?2
[請益] 第三間房屋貸款請益1
[請益] 台南市東區松之苑1
[請益] 小三房格局請益![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/M38b7b0b.jpeg "[請益] 小三房格局請益")
1
[社區]台南永康區 長億城![[社區]台南永康區 長億城](https://img1.591.com.tw/market/2022/03/02/164616878216034605.jpg!338x252.jpg "[社區]台南永康區 長億城")
[社區] 新北土城_皇翔MRT![[社區] 新北土城_皇翔MRT](https://imageproxy.pimg.tw/zoomcrop?url=https%3A%2F%2Fpic.pimg.tw%2Fyyc0408%2F1714269359-1388643730-g_n.png&width=600&height=600 "[社區] 新北土城_皇翔MRT")
[社區] 新竹東區-東山名門
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題
[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買