[閒聊] 價格中空帶的原因和可能

kusomanfcu 發表於 2024/4/3 上午12:29:18

看板home-sale標題[閒聊] 價格中空帶的原因和可能作者

(POE yea開始急速惡化了（)時間Apr 3 00:29:18 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:5

歷次重要信用管制時間點
2010~
2014.6.27
2015.8.13
2016年3月解除

2020.12.8
2021.9.24

主要是貸款成數和總量

建商對應方式減少三房以上的設計

也就是說
=======這邊以後有減少一些
2010
2011
2012
2013
2014
========這邊以後大幅度減少
2015
2016
========

========這邊以後大幅度減少
2021
2022
2023
2024

這幾個年度的預售
三房以上的建物設計會偏少

用使照粗估來看

十一年2013
十年2014
九年2015
八年2016
七年2017
六年2018
五年2019
四年
三年
二年
一年
預售2024一直到2027

然後再對比使照和建照
內政部月報統計資料

面積和屋數

再來症狀就是
591上可以查到一些價格帶
消失了

明顯在雙北市區發生

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.114.210 (臺灣)

※ 編輯: kusomanfcu (39.12.114.210 臺灣), 04/03/2024 00:29:59

推

leota04/03 01:01一直好奇K大說的範圍是多少

推

chen83103004/03 01:18只有我看不懂嗎

推

kage0104/03 01:19大家都看好不賣

推

Tattoo04/03 01:23就是因為政府的政策，導致建商調整蓋房子的坪數，從三房

→

Tattoo04/03 01:23主流到兩房到套房，因為主流變成套房，兩房，總價就會有

→

Tattoo04/03 01:23侷限，所以某個價格帶就會不見，例如1000萬以下會不見，3

→

Tattoo04/03 01:23000-3500會不見，價格我是隨便寫的。

推

Tattoo04/03 01:27我猜的

→

kusomanfcu04/03 07:32樓上這就是所謂的有價無市，買不到的那種

→

kusomanfcu04/03 07:32估值錯亂

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Re: [閒聊] 價格中空帶的原因和可能

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