Re: [請益] 留職停薪期間的第二屋貸款

※ 引述《iiimk ()》之銘言：
: 留職停薪期間遇到預售屋交屋 擔心無法貸房貸
: 請問找保人會有助於條件審查嗎？
: 目前有兩間房子 一間成屋 一間預售屋
: 第一間 2022買.202307交屋 實價1400
: 第二間 2021買.2025Q2交屋 實價1100(重購退稅好像還是要繳不少錢)
: 第一間其實是可以賣 因為預計會調職
: 但是未滿兩年稅率很高 想撐到2025.07再賣
: 第二間預售屋即將要明年第二季完工(好像有重疊 會盡量想辦法拖)
: 限貸6成現在沒收入證明連六成都不知道能不能貸
: 有個大膽的想法...不知道能不能把第一間的貸款轉到第二間來
: 還是我只能賣第二間了＠＠未來在會第二間附近工作 不得已實在不想賣
: 先謝謝了！

分享一下個人經驗。

目前和太太名下各一間，兩間都是在留職停薪期間買的，就剛好遇到適
合的物件，不是故意挑戰極限。

因為是和太太各掛一間，所以兩間都是用首購名義買的。兩間都有順利貸
到8成、寬限期，一間初始利率不佳，透過轉增貸的操作降下來，一間利率
是借款當時的地板利率。

回到原PO的問題，留職停薪期間能不能貸款？經驗上是可以的，建議可以多
問幾家銀行，老實把自己的狀況告知承辦窗口，能夠承作的窗口就會跟您進
一步討論申辦的作法，不能承辦的銀行，就會如實告知他們沒辦法承做。XX

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