Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 我發現人的行為真的很有趣
: 標準時高時低
: 如果是要求自己,往往都可以將就、妥協、得過且過
: 所以學業分數差,只能唸爛學校,那無所謂
: 也不會吵什麼教育正義
: 就業時,也不會追求要去一流的公司工作、領一流的薪水
: 因為知道自己就是個凡夫,所以可以接受作一般般的工作,領一般般的薪水
: 找對象的時候也是
: 雖然說無論男女都會想往上找
: 男的要好看的,女的要收入比她高的
: 但那個程度落差也不至於過大
: 普男最多就是要求不要肥、不要醜,最好會點打扮就好
: 他們不會想到要找什麼小模、啦啦隊等級的
: 而普女了不起要求收入比她高個十幾二十萬就OK
: 她們如果年收60萬,那對方只要大概80萬以上就及格,不太會要求至少200萬
: 但如果是買房,那就不一樣了
: 標準變得非常的高,高到遠超過自身等級的程度
: 比如說這位仁兄
: https://i.imgur.com/iDxyet7.jpeg
: 一開口直接大安區一坪200萬的房子
: 又或者是新聞上所說的,七都+新房
: 搞得好像非七都或中古屋都不能住似的
: 拜託,非七都的中古屋,裡面住的都是活生生的人耶
: 他們都能住,啊就小資族不能住? 這些小資族到底是有多嬌貴??
以前當仲介的時候,只要遇到首購誠意買方都會跟他們說,屋齡、室內坪、價格 只能三取二
一般人預算都會有個區間,比如1500萬上下
那就是這1500萬你可以去買新一點的小兩房
或者大一點的中古屋(20年)左右
如果真的看不到,才會打破原本的區域限制
以台中舉例,本來鎖定74環內,但買方實在想要
兩全其美,空間跟屋齡都不妥協
好,那往烏日、太平、潭子、大雅看看
有一部分買方會接受,就買到外圍
另一部分買方會醒悟,回去看74環內,空間屋齡
妥協一個。
這就是正常人的邏輯,取捨取捨
阿有一些整天靠杯靠木的魯空
一上來就大安區新房子
或整天7都精華區新屋
說白了這些人壓根沒有真正”想”買房子
只是單純想要哭社會不公、人生不公
哎~人喔 什麼叫做長大成人,心智成熟
就是你能完完全全去接受這個世界本來就是不公
平的時候,去接受努力不一定會有回報的時候
接受這一切,內心才能自洽滿足
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越買越爛,越買越遠 不甘心
4~5年前 三重蘆洲捷運站二房才1500萬 現在1500只能滾去
桃園了
桃園中壢1900了
而且滾去桃園還只能買很小間的房子~~慘啊
又遠 還又小
台北蛋黃 剛畢業年輕人要買 基本上爸媽沒個幾十億都
是來亂的
可以的話 我也想住信義聯勤啊
幻滅是成長的開始。
小時候都嘛非常夢幻,
什麼都要完美。
經歷過社會毒打後,
就知道人生不可能100分。
不要敲醒別人美夢。
要趁別人沒醒前,
人道走廊沒關前迅速通關。
誰不是痛苦中學妥協,
慢慢的變得成熟的呢?
賴皮幫青鳥認清現實不好嗎@@
現實就是懂取捨 一開始就要求完美,就沒有然後了
講Trade Off比較專業(誤
兩三年前 大約抓一千萬 現在要一千五百萬了……越打越高
!
打房是在打受薪階級的人,有錢人沒差啊
勞工越請越貴,以前時薪才65元,當時建教合作機械科去工廠
一個月才一萬多塊錢,現在連楠梓加工區小公司的作業員都可
以四萬了,老闆越來越難做了,現在的薪資以前可以請三個人
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[請益] 這種條件要多少? 台中1.台中74環內 2.捷運站走路十分鐘內 3.主+陽= 25坪以上的三房兩衛 4.屋齡5年內 5.如果是寶佳的價格,請額外註記說明![[請益] 這種條件要多少? 台中 [請益] 這種條件要多少? 台中](https://img.youtube.com/vi/cVG4rHMbb_o/mqdefault.jpg)
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Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎?說實在,買28坪兩房的新屋癖,過幾年生小孩還是得換中古屋屋齡大的啦 你看現在新竹,15年以上甚至20年以上的價差很大 那是因為,那些竹科人還沒有空間硬需求啦 嫌屋齡高擠預售鳥籠,過幾年小孩出生就知道 要嘛往外圍要嘛挑屋齡高的,總會遇到空間硬需求的瓶頸23
Re: [爆卦] 房價漲翻天後面3句,不就解答了? 屋主把成本轉嫁到買方身上,那也是因為買方願意買單 哪有買方願意1500萬買,屋主卻只賣1300萬的道理? 買方不買1500萬屋主才會降價賣,跟成本沒關係 你的結論是買方要準備更多的錢接受賣方漲價20
Re: [閒聊] 每位仲介都說別人也要搶買房?仲介這個圈子真的龍蛇雜處 有能力很強、不動產法規了然於胸、稅務處理有算得很清楚 帶看比買方早到,拿著L夾裡面的房屋資訊都很清楚,甚至連格局圖都畫好 你隨便問他都答得出來,像是主建物幾坪、室內(主+附)幾坪 屋齡幾年、附近有什麼機能有什麼嫌惡設施,甚至樓上樓下最新成交多少都可以講得很清19
Re: [請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天其實你的心路歷程我是可以理解的 32坪四房對有些人來說很大,但如果你想要獨立工作室和運動空間 其實要到45坪才會舒服一點,我家上1間房子就是室內44坪的大樓,住4個人剛好 不過我們那是老大樓,管理費1坪40,所以也才兩千多 但是現在10年內新大樓,室內要有45坪,管理費+停車清潔費是要6~7k起跳的10
[閒聊] 給首購小資族的建議大家好,小弟首次發文先說說自己的背景, 南部人,夫妻年收入中位數, 因為想買大樓新屋,礙於現金不足, 一直鎖定預售屋, 這兩年大約看了30間左右的預售案,![[閒聊] 給首購小資族的建議 [閒聊] 給首購小資族的建議](https://i.imgur.com/YChKeUub.jpg)
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Re: [請益] 台中未來十年哪一區比較保值其實推文不少台中大大也講了台中全區保值,但增值空間的大小各地區各有擁護者很難講 其實以原PO的狀況選擇74內,或是74周遭的區域應該都算會增值的安全牌? 所以現在問題只剩下1300~1500 10年內 20坪以上能夠買到什麼樣的物件 感覺稍微下修微調一下條件選擇應該就會大很多 機捷:5
[請益] 下斡旋被退回後還可以繼續談價錢嗎?下斡旋後,屋主在上面寫說無法接受並簽名了 但是又有口頭還價 如果買方沒辦法接受屋主還的這個價錢,那還可以「口頭」再拉高一點回給屋主嗎? 還是需要再簽一次斡旋? 因為斡旋金還沒拿回1
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?台北不是只有大安跟信義區 台北一環均價算 100萬/坪,室內 30,雙坡坪車位新屋 也就六七千萬,例如這樣 假設屋齡可以妥協,放寬到 10 年屋,那可以再打八折![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎? Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?](https://img1.591.com.tw/house/2018/11/08/154166589465335401.jpg!fit.730x460.jpg)
![Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數 Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數](https://i.imgur.com/iDxyet7b.jpeg)