Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？

qqphor08/07 22:34這坪數扣公設不到20，換的機率很大，如果卡頭期，到也是可

qqphor08/07 22:34以等到之後再換

gn0170552908/07 22:36結果一堆都不生小孩

junior02048608/07 22:38我覺得差7坪不是卡頭期的問題，可能比較像卡貸款了

kagaya08/07 22:38不生的超多

junior02048608/07 22:3920坪跟35坪我覺得可能是頭期，28坪跟35坪，差500萬

junior02048608/07 22:39頭期差100萬，夫妻回去生50萬不難吧

lycer08/07 22:43收入200的買20坪

lycer08/07 22:43好慘啊！

piliwu08/07 22:44不生的在房價低的地方也不會生

junior02048608/07 22:44收入兩百的可以買28坪

piliwu08/07 22:44為了買全新房子不買中古屋而不生 不要講這麼荒謬的

piliwu08/07 22:44事

piliwu08/07 22:45家庭都是先看人口數、家庭收入再找標的 你們講的相

piliwu08/07 22:45反

junior02048608/07 22:45我是覺得，到時候新屋漲不動，15年以上的中古屋補

junior02048608/07 22:45漲，過幾年後還

junior02048608/07 22:46是有硬需求，而且到時候也沒地蓋了

qqphor08/07 22:46可能單身，夫妻通常會直上

junior02048608/07 22:47何況現在新成屋過了10年變十年屋，15年屋過10年變

junior02048608/07 22:47成25年屋，差距

junior02048608/07 22:47就沒那麼大了，至少我覺得差距會越來越小，但是現

junior02048608/07 22:47在價差很大

checkman08/07 22:57重演10年前新莊副都心 新建案衝太快

junior02048608/07 22:59我覺得不會，副都心沒就業又搞住商混合，竹北應該

junior02048608/07 22:59不會

hypeng08/07 23:00是有可能的，因為現在年輕人很多人是抱著沒辦法只能吞下

hypeng08/07 23:00去的心情捏著買房，為什麼買新不買舊呢？因為一生資產大

hypeng08/07 23:00半部分都壓在這間房子了，如果買中古屋10年、20年後難轉

hypeng08/07 23:00手、掉價、無法換屋怎麼辦？ 以後結構有問題又等不到都更

hypeng08/07 23:00怎麼辦？所以捏著買，但不生或少生真的有

hypeng08/07 23:02我自己小家庭就是少生，因為揹漲價後的三房房貸實在和人

hypeng08/07 23:02生規劃搭配不上來，所以只會有一個孩子了，孩子就留給幾

hypeng08/07 23:02年前就買好房子的人去生，我們小家庭要走另一種相對更加

hypeng08/07 23:02閒適的規劃。

hypeng08/07 23:0765-73年次的人生規劃觀念跟77、78年次的7年級尾跟8年級以

hypeng08/07 23:07後的人有很明顯的不同，現在25-35歲的人是很不想生小孩的

hypeng08/07 23:07，活得好就不容易了，時常還要靠爸舔媽討好長輩才能活得

hypeng08/07 23:07相對好一點，誰要生小孩啊

alexstag08/07 23:11就是這樣子價格才會衝高...捏著嗎就是創高價

retsugo200108/07 23:12樓上真的，而且現在也沒有養小孩老了靠小孩的觀念了

retsugo200108/07 23:12...以後小孩可以自己養活自己就好，生小孩真的變成

retsugo200108/07 23:12花錢花心力而已...除非真的很喜歡小孩，不然現在不

retsugo200108/07 23:12生的真的很多

alexstag08/07 23:15hy講那個理論實在有點莫名奇妙，擔心掉價不好賣所以買

alexstag08/07 23:15最貴風險最高的預售屋

alexstag08/07 23:15真的擔心才應該買中古，風險小又有補漲空間

alexstag08/07 23:16其實都是只想買新屋在那邊找理由...

qqphor08/07 23:22我倒覺得每個人都要養個小孩，培養自己帶人的能力，是使

qqphor08/07 23:22用者而不是擁有者，對投資應該很有幫助

qqphor08/07 23:26以上老闆除外......XD

freekid08/07 23:26hy妳都沒發現妳對於房市的理解很矛盾嗎...

qqphor08/07 23:27請指教

alexstag08/07 23:28馬偕旁邊25年國宅，現在還不到40，關普要準備開上80...

alexstag08/07 23:28就算反轉也很難跌多少

alexstag08/07 23:29硬要捏著買竹北寶佳70真的沒必要

qqphor08/07 23:29喔，抱歉，誤解f大了

checkman08/07 23:36舊屋沒跟上 新屋盤跌是必然 等著看

checkman08/07 23:36明年收入肯定變差 願意追高能有多少人

paul7631808/07 23:37台北化以後怎會怕中古賣不掉，東門破公寓會賣不掉？

kusomanfcu08/07 23:38食品路 高峰路 明湖路

alexstag08/07 23:38呃...應該是說舊屋會跟上 or 新屋盤整，也可能並存，這

alexstag08/07 23:38種狀況下買舊屋沒啥問題

checkman08/07 23:39買食品路舊屋 生活本質也好 有學區

checkman08/07 23:40我看太多了 最快年底 慢則明年

kusomanfcu08/07 23:40新竹看房的我一律推薦先看這些地方附近

alexstag08/07 23:41所以說擔心風險去追預售...其實很奇怪的

kusomanfcu08/07 23:42覺得通膨會跌 更要買舊屋

kusomanfcu08/07 23:43裝潢一定比新屋價跌的快，之後再裝潢不就好了

kusomanfcu08/07 23:43動動腦啊

yiliang110708/07 23:46可是新竹工程師，不喜歡住二手屋

yiliang110708/07 23:46的比例偏高。

checkman08/07 23:47建華國中 培英國中附近 之後唸高中去竹中竹女也方便

checkman08/07 23:48其實住竹北高鐵念竹中還滿不方便

ahlolha08/07 23:49當然是直接不生就沒這問題了 覺得房價飆高未來不會影響

ahlolha08/07 23:49新竹生育率的笑笑就好 工程師打工仔如果會無限生錢之術

ahlolha08/07 23:49就不會是打工仔了

alexstag08/07 23:54還好啦，說貴又沒多貴...

alexstag08/07 23:55三重打工仔買1500，竹科人買個2000中古根本輕輕鬆鬆

hypeng08/07 23:56我本人不矛盾，因為我是會因為預算買中古的人，我是講我

hypeng08/07 23:56知道的一部分八年級生的的想法，那想法其實也不矛盾，就

hypeng08/07 23:56是歐印買一棟，以後發了有機會換屋，沒發就撐著住一輩子

hypeng08/07 23:56，買0年屋住一輩子變50年老屋，還是買30年老屋，住個20年

hypeng08/07 23:56就發現結構有問題、社區不修又沒餘力換屋，若一輩子算算

hypeng08/07 23:56薪水只有大概1千萬能買房，要選哪個？

alexstag08/07 23:58你說的這種想法是40年前的想法吧...

alexstag08/07 23:59現在誰一輩子住同一間房，一定會換 而且越早上車越好換

alexstag08/07 23:59上車就對了

ppegg08/08 00:10新竹可以蓋的地方還不少，慢慢重劃出去就好

kusomanfcu08/08 00:22你買20-30年屋 比新成屋少幾趴價格 那些錢拿去投資不

kusomanfcu08/08 00:22就好了

kusomanfcu08/08 00:23誰跟你說買新屋就絕對一輩子沒問題XD

kagaya08/08 01:03我認識的年輕人，並不是為了住新屋而不生 ，是既不想生又

kagaya08/08 01:03想住新屋同時發生

jeromeshih08/08 01:1073F，到竹中，竹北高鐵可以搭六家線不過還要走一段就

jeromeshih08/08 01:10是了

mfcke08/08 01:11新竹的買新屋症頭 應該是 全台灣最嚴重的地方

mfcke08/08 01:11說穿了 就是文人相輕瞜

paul7631808/08 01:38會改變的，通勤太崩潰了。最後會跟台北一樣

j401f208/08 07:08高鐵去竹中明明就很方便 不要亂講

eddie072908/08 07:26高鐵區幹嘛念竹中 當然是讀建北啊! 帶小孩回母校超讚

iamala08/08 07:38不是新舊的問題，如果是新式的大樓，變舊後工程師還是願

iamala08/08 07:38意住的。市場上的舊房，存在一個建築上的斷差。

iamala08/08 07:39新竹二三十年的房子是舊時代的產物，和十年左右的房子根

iamala08/08 07:39本不同東西。

gaz99908/08 07:48不想生+想住新房 每個世代有自己的想法 七八年級不想生的

gaz99908/08 07:48本來就很多 沒必要對別人指手畫腳 我自己租屋多年都是老

gaz99908/08 07:48房子 管線之類的問題買房真的不願意再遇到 所以堅持買新

gaz99908/08 07:48房 但是不生小孩跟買哪種房無關 就算買老房多出來的錢我

gaz99908/08 07:48也不打算拿去養小孩

piliwu08/08 08:00你去台北市就願意用2000多萬買老公寓

piliwu08/08 08:01哪有什麼世代問題

alexstag08/08 08:08台北市25屋-> 蠻新的，新竹25年屋-> 時代斷層

iamala08/08 08:09台北可以在外跑，家裡純睡覺，所以再糟睡覺眼睛閉上也看

iamala08/08 08:09不到，新竹可不行。再來就是台北新房太少太貴，所以很多

iamala08/08 08:09人只好摸摸鼻子吞下去，然後順便轉職成捍衛只有台北能住

iamala08/08 08:09人的聖戰士，上來批評其他地方尤其是新竹只想買新房的人X

iamala08/08 08:09D

soqqcat08/08 08:10新竹的10年以上屋都讓人覺得有點老了……

iamala08/08 08:12認真講賓士二十年前就有CD播放器了，還有不少老賓迷。國

iamala08/08 08:12產二十年前和現在根本是不同車。廉價的東西很經不起時間

iamala08/08 08:12考驗，新竹的老房和台北老房當初蓋的態度和細節差蠻多的

iamala08/08 08:12。

alexstag08/08 08:152002年連Toyota都有CD播放器啦...另外老破房在那邊都差

alexstag08/08 08:15不多，當別人家裡沒有台北老房喔

alexstag08/08 08:17買新房是種選擇，自己選好就好～但是不要找一堆藉口來

alexstag08/08 08:17說服自己做風險相對高的事情

piliwu08/08 09:05台北2x年大樓根本超香新竹2x年不能住人

iamala08/08 09:15市場的價格就反應買家的想法，除非人到了新竹就變得不能

iamala08/08 09:15吃苦，不然就是產品比較差。我在楠梓的三十年大樓和台北

iamala08/08 09:15的三十年大樓相比，現在的確差很多。你有台北老房，有比

iamala08/08 09:15過楠梓老房嗎XD

alexstag08/08 09:36我比新竹的XD

alexstag08/08 09:38吃不吃苦不敢說，但是看大你才5年不到的公司同事都買坤

alexstag08/08 09:38山 大硯新房自住，吞不下啦

alexstag08/08 09:38台北就是大家多半都2x-4x，沒差那麼多

alexstag08/08 09:43人都會比較（科技人好像又特別愛一點），所以我認為是

alexstag08/08 09:43比較心態佔大多數，而不是房子真的怎麼樣

alexstag08/08 09:49現在要進場的是真的很慘，怎麼樣都會被嘴，買新的說你盤

alexstag08/08 09:49子，認份買舊的就說老房不能住，結論就是跟學長姊租房

alexstag08/08 09:49最棒

alexstag08/08 09:51這麼明顯的陰謀看不出來也沒辦法XD

good0060908/08 09:59我同事不生族 結果一個國外旅遊中獎 乾還是雙胞胎 我

good0060908/08 09:59表哥也是雙胞胎

heryi08/08 12:03認同推文裡面說的，我很多同學同事

heryi08/08 12:03都表明因為房子吃掉太多金流

heryi08/08 12:03而決定不生第二or 第三個

glenex08/08 12:11新竹生育率不是說也在降

orz81101708/08 12:25這個就把竹科人想的太短視近利了吧，我認識的早就決定

orz81101708/08 12:25不生惹，原Po應該好幾個清交大的同學，問問那幾個要結

orz81101708/08 12:25婚生子的

qoo1006708/08 12:46我79年 我買2房而已，也不會特別想生小孩，新竹就工作

qoo1006708/08 12:46的地方，真的會生的話會賣掉，去鄉下買透天

kitten12308/08 13:28你要擔心的是來不及上車

alexstag08/08 13:29qoo 要不要問一下有生小孩的朋友會不會這樣子做...

alexstag08/08 13:30只有聽過生小孩之後硬捏買學區房，從沒聽過跑去鄉下的

indoly08/08 20:46住高鐵的大概都是送小孩出國或念建北吧

indoly08/08 20:46沒這打算,覺得還是ㄧ條龍學區方便,

indoly08/08 20:46但就是稍舊了些,現在市區這麼便宜,

indoly08/08 20:46建商成本應該比竹北低，怎麼新建案那麼少