[閒聊] 給首購小資族的建議

大家好，小弟首次發文先說說自己的背景，
南部人，夫妻年收入中位數，
因為想買大樓新屋，礙於現金不足，
一直鎖定預售屋，
這兩年大約看了30間左右的預售案，
預算含車位約在1000萬上下。

起初看三房，也是跟蠻多人一樣聽了很多建議，
對格局很挑剔，不要暗廳、廁所一定要有窗、
不要開放廚房、不要穿堂、樑柱位置等等要求
但格局完美的狀況下就是需要足夠的空間，
然後就是要有足夠的銀彈。
然後心理幻想著房價崩跌再買，
一定可以買到自己最理想的格局。

然後兩年過去了，預算從三房變只能買兩房XD
又由於跟太太有居住需求，我們放棄了什麼房價崩跌跟買完美格局的幻想，接受了買兩房的現實，我們的要求剩下

1.客廳房間開窗有採光
2.一層最多6戶（兩電梯
3.希望有天然氣
4.主臥房間能放下雙人床且兩邊能下床
5.入門至少有一點點玄關空間
6.地段不能淹水
7.廁所沒開窗至少裝暖風乾燥

然後我們看到了一間符合這幾項需求，
且在預算內的建案，不到一個月就下訂了，
心裡其實也是踏實，雖然對某些格局還是感到不滿意，但想想這些都需要用錢堆的，而我沒有錢，所以一定要有取捨，人生沒有全拿的啦。

總之有自住需求，評斷自己什麼不能接受，什麼可以妥協，像我不能接受房間跟公共空間完全沒採光，但像間接採光小坪數其實還是有光，就看個人接受度了，我自己就覺得還可以，然後風水什麼的就先隨便了

所以如果預算足夠，且格局自己住起來能接受，就安心買吧，畢竟每個人的接受度不一樣，聽太多反而錯過了一些時機。

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