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[請益] 客變需要注意什麼?

看板home-sale標題[請益] 客變需要注意什麼?作者
jonltl
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潛水一陣子,
衝著西卡大說自住就買,
前陣子捏著錢包,
簽了台中三房預售屋。
(品牌建商價格硬,
一股腦熱還是買貴了,
但安慰自己自住不要想太多)

可是已經用盡預算、
預支未來三年的存款,
連裝潢都打算先pass,
二手必要家具擺一擺就好。

最近開始客變,
就想自己弄看看,
省個設計的花費。

半路出家、
懇請版友幫忙看一下。

目前夫妻兩人+1小孩,
但想升遷或中樂透(?
後再生一個。
所以長期規劃是三個臥房,
因為不希望小孩吵架,
希望兩間臥房差不多大。
(但目前考量收納需求,
還是沒辦法客變到一樣大)

餐廳若放不下可犧牲,
全家在客廳吃飯。
(讀書可以去附近圖書館或公設閱覽室)

建商預設規劃如下:

https://i.imgur.com/xKGqvdw.jpg

https://i.imgur.com/9UahQU8.jpg
https://i.imgur.com/gR2p8og.jpg

目前客變規劃:

https://i.imgur.com/I4vH2fZ.jpg

面外房間內推、面天井房間外推,讓兩個都放得下雙人床。
玄關入口是面鞋櫃,後面再放餐桌。
客廳之後不放茶几,用小圓桌就好。


請問

1.兩個房間的隔間位移位置是否適當?(已考量過細樑的位置,有預算時再平頂包起來)

2.淺藍色螢光筆區域放冷氣是否適當?(若否有更推薦的位置嗎?)

3.餐廳位置是否合理?

4.業務說現在很多家庭不買沙發,直接在客廳放餐桌,可以讓寫作業、用電腦、吃飯都共用。

但我沒試過有點難想像,會不會像會議室無法放鬆? 桌上應該會常常很雜亂?


明天下午就要開會跟客服討論了,懇請版友賜教。

謝謝大家。


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※ PTT 留言評論
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Vett02/12 21:30就是不要刻變

jonltl02/12 21:30若有其他建議懇請不吝告知,非常感謝。

aesdu02/12 21:30客變的重點在於水區盡量不要動,動水區容易發生問題。

aesdu02/12 21:30而水區的位置也影響整間屋子的可改性。

childeviler202/12 21:31那個小房間的牆感覺不是普通的隔間牆,那能動嗎?

aesdu02/12 21:32其二是插座一定要多,多設想用途與規劃。

aesdu02/12 21:32用電量大的機器一定要拉專回。

aesdu02/12 21:33其他你愛怎麼改都無所謂...

angele02/12 21:35我覺得原先規劃的餐廳空間配置上跟客廳比較匹配,客變後餐

angele02/12 21:35廳很小位置很怪吧?小房間如果是兒童房,單人床足夠不用

angele02/12 21:35客變改大。客餐廳連在一起的空間感被犧牲了。

kwenlin02/12 21:45客變是有額外費用的,不是免費喔。如果預算已用盡了,恐

kwenlin02/12 21:45怕不適合

ILike5802/12 21:48如果你覺得格局只需要微調那是可以靠自己賭一下,但只要

ILike5802/12 21:48牽涉到工程面的話,那你還是得靠設計師,至少我的經驗客

ILike5802/12 21:48變是cp值最高的花費,光省下來的管路增刪費用就不止客變

ILike5802/12 21:48那點錢了,加上有經驗的設計師在生活規劃的配置和尺寸上

ILike5802/12 21:49的確是有過人之處。

yurs02/12 22:32冷氣位置要考慮冷氣排水孔位置,主臥的冷氣排水孔覺得可以

yurs02/12 22:32不用改,錢省下來,左邊次臥靠牆,所以可以的話冷氣位置在

yurs02/12 22:32原修改位置再下方一點不要在床上方會更好

yayayogo02/12 22:32如果需要動到牆面改格局,最好找設計師

attila12502/12 23:17餐桌離厨房太遠了,用到的機會更少

tayatiffany02/13 00:45你的床抓的太理想了 除非是用裝潢做 否則不會剛好買1

tayatiffany02/13 00:4588的床跟床架 要多抓一點

wseedw02/13 08:26不要聽業務講,考量你自己現在的生活習慣

wseedw02/13 08:27都生小孩了生活習慣大概也定型了

wseedw02/13 08:28不要改

pinkbest02/13 08:37為什麼小朋友會因為房間大小

pinkbest02/13 08:37吵架??

pinkbest02/13 08:37是怎麼教的啊

pinkbest02/13 08:37有得住就好了

pinkbest02/13 08:37還嫌什麼

kagaya02/13 09:11不要改 兩個小孩擠一間就好啦 另一間還可以當書房

amsen02/13 10:19餐桌太小了,120公分真的太難伸展,孩子很小的時候餐桌就

amsen02/13 10:19像書桌,是多功能的

tayatiffany02/13 13:16對了 我也因為空間買120餐桌 真的太小 吃個火鍋或多

tayatiffany02/13 13:16放幾道菜就卡手了 只有吃一人一份餐點合適 給你參考