Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?

Mithra05/14 22:00是 而且很多人這樣做

bustinjieber05/14 22:00地板流就最穩啊，但要看人臉色，

bustinjieber05/14 22:00漲幅主要是跟著天花板一起上揚、

bustinjieber05/14 22:00或者是你對區域夠了解，撿到好貨，

bustinjieber05/14 22:00低總價順利被拉抬的話投報也不差

bustinjieber05/14 22:02但是投資的標準比較高，

bustinjieber05/14 22:02你要判斷‘’便宜‘’的物件，

bustinjieber05/14 22:02不是總價低就等於便宜，

bustinjieber05/14 22:02是相對於未來被低估，這才叫便宜。

bustinjieber05/14 22:05概念類似於

bustinjieber05/14 22:0510年24坪兩房車1000萬

bustinjieber05/14 22:05vs

bustinjieber05/14 22:0540年20坪公寓 700萬

bustinjieber05/14 22:05前者總價高，但是前者比較便宜

bustinjieber05/14 22:22原則上是這樣沒錯，

bustinjieber05/14 22:22建議長期專研幾個比較熟的區域，

bustinjieber05/14 22:22每天看物件、每個月至少關心幾次‘’簽約價‘’，

bustinjieber05/14 22:22隨時看到好物件、有資金就勇敢下斡旋。

Mithra05/14 22:25買個兩間就有能力挑出好物件了（認真）

Mithra05/14 22:25另外超低總套房的問題還有租客比較低端，如果有可能可以買

Mithra05/14 22:25低總2-3房，至少是有家庭的人會來租

ftc69305/14 22:26資金卡死十年不能活用又沒增值，就是賠錢不是嗎？

estd197105/14 22:34推樓上b大！感謝分享

bustinjieber05/14 22:34賺輸大盤不代表賠錢，

bustinjieber05/14 22:34當作繳學費，下次調整，

bustinjieber05/14 22:34賺輸通膨才是真的慘，

bustinjieber05/14 22:34房市強的地方就是容錯率極高。

jamie8141605/14 22:36哪裏錢卡死，有人不知道增貸這玩意兒？

jamie8141605/14 22:37政府巴不得你增貸，把錢再丟去投資活化市場

buike05/14 22:41漲一大波了，會問也就在猶豫，緩漲比較健康啦

bustinjieber05/14 23:05就下好離手啊，房市漲幅跟股市比差多了

bustinjieber05/14 23:08股票天花板最終還是會回歸到獲利能力，

bustinjieber05/14 23:08夢醒了也就校正回歸了；

bustinjieber05/14 23:08房市天花板理論上也是無極限，

bustinjieber05/14 23:08但跟發行貨幣量比較有關係，

bustinjieber05/14 23:08房子本身的獲利能力有限且單一，

bustinjieber05/14 23:08房子的本夢比是看資金挹注。

bustinjieber05/14 23:10只要流到房地產的資金沒有被抽離，

bustinjieber05/14 23:10價格就只會穩在那邊。

bustinjieber05/14 23:12最後就是看基本面判斷風險值，

bustinjieber05/14 23:12只要房租還是大於持有成本，

bustinjieber05/14 23:12就沒有可能發生系統性風險。

ztdxqa05/14 23:15股票怎麼會跟比特幣一樣= =

ztdxqa05/14 23:15分散風險大盤ETF，M7都買，不要單押個股就好。相信長期經

ztdxqa05/14 23:15濟會一直成長跟相信比特幣未來是完全不同的概念，前者是

ztdxqa05/14 23:15已經驗證過的。

licklabium05/14 23:18只要能打贏通膨+利息，就不算輸了~贏多贏少而已

oldman1174205/15 00:004,而且阿昌已經開示跟党走發大財了，買就對了不要問

ChikanDesu05/15 08:39股票驗證過年化8%但是經歷那幾次大崩實際上還是要拉個

ChikanDesu05/15 08:3910-15年平均才有6-8%年化 現在大多頭大家當然不屑8%

ChikanDesu05/15 08:39但崩了30-40%你就會我不玩了還我錢就好 不是不到時候

ChikanDesu05/15 08:39未到 反觀房市台灣根本就穩超多

ChikanDesu05/15 08:40就是槓桿要夠

esheep05/15 10:49目前進場成本大多偏高，手上資金夠，“如果”遇到房價大幅

esheep05/15 10:49修正+升息不會馬上死，有便宜的就進場，但不用硬買。不買

esheep05/15 10:49外拋，至少還站著。硬買爆掉是躺著被拋出去，更慘...

esheep05/15 10:51另外 目前房地產不用管“剛需” 這是假議題... 會漲不是

esheep05/15 10:51因為剛需，所以就算會跌也跟所謂的剛需無關...