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[請益] 增貸 還是轉貸

MacusH 發表於 2024/5/30 上午9:58:56
看板home-sale標題[請益] 增貸 還是轉貸作者
MacusH
 ()時間推噓 7 推:7 噓:0 →:12

小弟最近有增轉貸的打算

但在貸款版找業務後發現給出來的不是金額低就是成數低(75成)

目前是中信公教貸 2.185%

繳了三年多(無寬限期),餘額還有820萬

昨天聯繫中信房貸業務跟他詢問增貸需求

業務表示可以增貸5-600萬,增貸的部分 利率2.22% 30年 開辦費6500

我原本想說如果增貸可以解決 就不需要轉貸(似乎比較不麻煩)

但因為增貸的利息費用不能報稅

如果增貸到5-600萬,一年的利息費用少了10萬可以報稅似乎蠻虧的

希望能詢問版上各位大大的意見

謝謝

另外好奇問下,我原本房子買1100,目前實登大概1600-1700間

我以增貸頂多就是把自己還得部分在貸出來...

怎麼會業務跟我說可以增貸到5-600?是不是我搞錯了什麼...

謝謝

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※ PTT 留言評論
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godwarder05/30 10:00第一戶嗎? 我記得增貸不能超過原額度是第二戶以上

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godwarder05/30 10:01另外轉貸還有塗銷設定的費用 也要一併考慮

推

RXIJDIL05/30 10:01轉貸也只有購屋貸款可以報稅

推

thinkdeeply05/30 10:04跟版主條件幾乎一樣，記錄一下希望有好解法

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MacusH05/30 10:09轉貸不是整筆重做嗎？

推

jc76112805/30 10:10費用十萬還好吧? 12%不就12000的稅?

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jc76112805/30 10:11重新設定金額嗎？ 樓下幫解答

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square123405/30 10:16轉貸不是整筆重做

推

appleyellow05/30 10:23轉貸也是分原貸跟增貸，跟稅沒關係

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appleyellow05/30 10:26將來轉增貸（特定區域）可以整筆2.185，且免設定費

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ForeverT05/30 10:40轉增貸也是會被拆成兩筆 增貸的部分一樣不能報稅
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ForeverT05/30 10:40而且你轉貸要設定費 手續費 不是自己跑還要代書費

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MacusH05/30 10:41小弟房子在桃園大溪不在將來的承做區域

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MacusH05/30 10:41謝謝樓上大大，我大概瞭解了，沒有利息費用那塊考量似乎增

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MacusH05/30 10:41貸比較簡單

推

RXIJDIL05/30 10:44不管什麼整筆重不重做，只有掛1的自用住宅可以報稅

推

jinny89105/30 11:07這個條件還蠻好的啊.

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aks05/30 12:35轉貸+談寬限期是否更好?

推

poet111205/30 13:10轉貸免設定費？？
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