[閒聊] 將來必有一批違約屋主
1.房價漲到脫離薪資可負擔水平
2.貸30 40年的,還款能力變數多
3.系統性經濟衰退
4.房價下跌
預期心理造成買屋者認為就算買的貴一點只要會漲就好,開始跌就來不及了。所有的泡破末段都是脫離了本質,將期望建構在只要有人肯用更高的價格跟我買就好。
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下跌?? 建商只會收回去賣更貴 你再賣賣等吧XD
清流君你好
後面就量縮漲跌不知道
不用想預測市場啦,玩股票預測市場的人已經被抬去種了
討論泡沫就跟空空&多多吵架一樣,大家都不會改變自己的看法
市場無法預測 但可以觀察 順勢而為
永慶是說會跌,銀行砍鑑價,但我相信房版應該比這些窮魯空
單位看得更遠
等等會有人出來說永慶是缺案才在那邊喊會跌
永慶的跌是指修正 房版的跌是要崩盤 看怎麼解讀
看銀行建商的反應囉 嘻嘻
帥總開示,要平轉的加他官網媒合。認證價格回到3年前
這邊的主流都是不跌 or 5~10%左右的修正
空空期待的是30%起跳的崩盤
永慶很隱晦的說上一波跌了17%-20%,我是不知道房版的”盤整
”跟”修正”範圍是多少,但我知道房版不喜歡”跌”這個字
有波動才有錢賺吧 價格不動哪有利可圖==
喔不對 翻修流跟出租流笑嘻嘻
賺了股息賠了股價,是我肯定笑不出來
買債卷ETF當債蛙比較輕鬆,投報更好。
QE賣債買房,切換操作2邊賺
帥過頭:建商40萬收回來,55-60再賣出去,還賺違約金
問就是小漲200% 大跌2%
建商多希望你毀約啊
5. 買3500鑑價變成4000+的 崩潰
跌回新青安前的價格就差不多了,跌再多就不用想了,
只要基本面(台灣整體的經濟情況)還ok,就只是把新青
安的漲價效應剔除而已
壞掉的時鐘終究會準兩次的,
反正他又沒限時間,說不定他五十年後真的能說中呢?
好啦 阿打八折賣你你買得起嗎 房租記得繳
不只將來,每天都有人違約…
一堆正牌投資客在等平轉的預售屋…
只要只要夠好的案子,還是一堆人搶著要
現在都是加價賣 還沒見到開低價求售的
真的價格要有變化 除非台股先崩 現在股房債都賺的人很多
啊
要年輕人心態改成寧願存錢也不買房 這樣才有可能
廢文一堆
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Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康:別找雙房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定 總價只是負擔能力的最終呈現 50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房 房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格 30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格20
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易? :11
Re: [新聞] 徹底轉鷹!Fed鮑爾:5月會議升息2碼是升息是為了打擊通膨,而通膨會造成房價升 所以升息循環開始的時候房價升 不是因為升息,而是因為通膨 空空不理解這簡單的道理 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎?為什麼房價還會漲?8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房9
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!延長房貸還款年限最大的問題,不是還款的時長,而是房價的推升。 還款年限拉長會增加了一般人的還款能力, 原本買不起的房子,因為可以攤更久來還,只要再多擠一點出來,就買得起了, 於是,有些人就擠下去,然後就成交了,這就變成新的行情。 因為普遍一般人還款能力增加了,房主更有條件可以把價錢開高高,7
[問卦] 請問看空房價的人在想什麼?那個 對啦 我就是在問一堆人無腦捧的什麼超級房仲 不是無腦空的sway喔 他一直在講升息升息 房價會漲 啊 發現臺灣不跟升息以後又在那邊講3
Re: [閒聊] 新青安爆炸會影響選情嗎: 不會欸 票反而會更多 新青安就算再多人辦 再把辦的人*3(父母+另一半) 但套到大選總投票數看 也就一部分人而已 何況依照常態分佈來說 辦新青安的人1
Re: [問卦] 7-11的茶葉蛋怎改回10元的了?換成房地產就叫做崩盤 泡泡破掉 價格終究要接受市場考驗啦 真的太貴沒人買不可能不降價 房價亦同- 從把房價單位改掉,不要再用新台幣等可以印的東西來 當單位,房價漲的根本原因是作為單位的新台幣等貨幣價值下跌 新台幣可以印房子又不能印當然房價會漲 用不能印的東西來當房價單位才有可能跌 引述《deeeplove》之銘言
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