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[請益] 請推薦北部預售投資

看板home-sale標題[請益] 請推薦北部預售投資作者
ajax4444
(taiwanpost)
時間推噓51 推:51 噓:0 →:158

如題,現在遇到72-2,應該很多人不敢看中古屋了。

現在北部哪裡有預售可以買來投資呢?

總價大約1000-1500

土城半山腰的賣光了,蛋殼鶯歌有建案一次只放一戶出來賣,其它一堆建商封盤不賣

請推薦一下,謝謝

或者建議別買了,拿去買債、買股、其它...

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※ PTT 留言評論
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jc76112808/08 16:43淡水

miss3208/08 16:46土城半山腰是指寶佳淳青?

JKjohnwick08/08 16:491000?

toto12308/08 16:50台北市跟新北市一環 大概只有中古老屋改裝有機會吧

toto12308/08 16:51你這些高房價的地方買新房投資??

fluffyradish08/08 16:51苗栗也算北部阿

jojok08/08 16:55板橋小套房應該夠

xup654z08/08 16:55你舉例的地點都漲得很高欸

instratos08/08 17:01草漯

ajax444408/08 17:05回二樓半山腰南天母的彩桐莊園,一下子就沒了

avexgroup08/08 17:06當然淡水 已經有五字頭了

scorpion08/08 17:07淡水

zouelephant08/08 17:07連城錦和大同聯開預售小坪數

halfmoon608/08 17:07草漯

zouelephant08/08 17:0718坪不含車的大概在你開的價格上限

chanel125908/08 17:08萬里

TosakaSakura08/08 17:09但你要脫手實現獲利時它也是中古屋不是嗎

ajax444408/08 17:10謝謝z大,大同那個想說在中和連想都不敢想,來了解一下

miss3208/08 17:10彩桐莊園那個位置不適合投資吧

juice302808/08 17:10認真回 竹北

ajax444408/08 17:12是啊彩桐不適合可是就被搶光光了,不可能全自住吧

sam21sam2108/08 17:15又不是預售就能躲過72-2

ktoaoeex08/08 17:15這總價不就新濠岳

ktoaoeex08/08 17:16大同新紀元18坪可能有機會

ajax444408/08 17:16 聽起來就很高貴,不太可能吧

ajax444408/08 17:16 新濠岳

zouelephant08/08 17:17新濠也是有小小坪數的 但歸類上可能屬套房了

jemdogdog08/08 17:18這個預算買宜蘭市吧

jemdogdog08/08 17:18高鐵一定會蓋,預期縣政宜運會5字

jemdogdog08/08 17:19所以附近有3字的可以考慮

ktoaoeex08/08 17:19寶佳淳青應該還有吧?

jojok08/08 17:23宜蘭下一個熱區,但應該要10年

loveless0108/08 17:35淡海

duriel331308/08 17:38預售可以拖個3-4年 不太可能連續這麼久都難貸 政策一

duriel331308/08 17:38直都是炒房最大風險跟推力= =

NodeWay08/08 18:03宜蘭0 宜蘭早就被炒過套一堆在那

NodeWay08/08 18:03如果宜蘭高鐵就能起來 那苗栗早就飛天了

NodeWay08/08 18:03一站就到破百的竹北 未來烏日也會起來

NodeWay08/08 18:04等那個20年後才可能通車的高鐵 資金都不知道洗幾輪了

NodeWay08/08 18:05苗栗倒是現在除了竹南很低調 不然就桃園偏鄉看看

PTTVERTWO08/08 18:12土城現在這麼好賣喔,彩桐莊園已經遠離塵囂還熱賣?

jemdogdog08/08 18:14你要不要先看一下宜蘭目前漲多少?

NodeWay08/08 18:16漲多少你倒是貼個成交的來看一下

jemdogdog08/08 18:16https://i.imgur.com/AjPVNNa.jpg

NodeWay08/08 18:16每次都講一堆結果連個交易都沒看到

jemdogdog08/08 18:16用點腦查一下很難?

jemdogdog08/08 18:17真的笑死,還是說樂居是假的?

NodeWay08/08 18:17誰沒腦 你沒成交沒賺到都是別人家漲跟你啥事

NodeWay08/08 18:17連預售漲跟你老房價差都看不懂

jemdogdog08/08 18:18笑噴,你會中文嗎?

NodeWay08/08 18:18所以你貼個成交來看看阿 看不懂中文的是誰

jemdogdog08/08 18:18你有沒有看淸楚屋齡不限?

jemdogdog08/08 18:19你不會查實登?我要教你嗎?

NodeWay08/08 18:19不就是沒有 還是你不會查 說漲很多的是你又不是我

NodeWay08/08 18:20嘴砲漲很多誰不會 還是你只會看樂居這種現成的

Bjergsen08/08 18:20樂居那個不是實價登錄嗎?貼成交的是什麼意思

jemdogdog08/08 18:20原po預算不多,當然找低總價有增值空間

jemdogdog08/08 18:21所以你說樂居統計是假的對嗎?

NodeWay08/08 18:21你沒有真的交易賺到 就是看爽的而已阿

jemdogdog08/08 18:21縣政兩年前新成才2字,現在已經站上4字耶

NodeWay08/08 18:21別人預售買多少又不代表你買的能賣那個價格 很難懂嗎

jemdogdog08/08 18:22好了啦,反正你不承認縣政宜運漲很多而已

jemdogdog08/08 18:23另外你的思考邏輯真的令人莞爾

jemdogdog08/08 18:23以你的推論,恐怕全台灣都沒有漲哈哈

NodeWay08/08 18:24一年84戶交易 只有一個新案 你就繼續自嗨好了

NodeWay08/08 18:24北部一堆這兩三年轉手賺超過50%的 研究一下實登吧你

jemdogdog08/08 18:25你覺得一個地區推很多案,漲幅會比較少?你要不要看看

jemdogdog08/08 18:25新竹XDDD

jemdogdog08/08 18:2550%很多?你認真嗎?

NodeWay08/08 18:26https://imgur.com/a/htBt7HF

NodeWay08/08 18:26你找個縣政的來給大家看一下

NodeWay08/08 18:27不知道一個一年才交易十位數的在自嗨什麼

jemdogdog08/08 18:27我手上宜蘭房子漲幅早就超過50%耶!之前買宜運別墅一坪

jemdogdog08/08 18:27才23,附近目前新成屋40,給你參考

kindboxer08/08 18:27板橋立信

jemdogdog08/08 18:28你要不要看看有多少cases在賣?

NodeWay08/08 18:28講一堆你不就連一筆交易都貼不出來嗎

NodeWay08/08 18:29你覺得50%不多 那你的35%不就更可笑嗎

jemdogdog08/08 18:29回到主題,原po預算只能買二線地區不是嗎?

jemdogdog08/08 18:2935%怎麼算?

jemdogdog08/08 18:29你嘛幫幫忙

jemdogdog08/08 18:30你不會自己查?

NodeWay08/08 18:30https://imgur.com/a/VChATWY

NodeWay08/08 18:30你這麼愛樂居不要報喜不報憂阿 中間還跌欸

NodeWay08/08 18:30那個76戶不就一個個案的價格推到37嗎

NodeWay08/08 18:31只是懶得研究宜蘭而已 當大家都傻喔

jemdogdog08/08 18:31你確定35% ? XDD

jemdogdog08/08 18:31問題是這一年漲很多耶

NodeWay08/08 18:32好啦 你覺得漲很多就很多 嘴砲誰不會 貼不出真實交易

NodeWay08/08 18:32我也可以嘴砲y宜蘭就是被炒過套一堆投資客的地方

NodeWay08/08 18:32反正你也提不出啥證明

jemdogdog08/08 18:32你先去太平洋和築X了解一下吧!人家已經有5字頭實登

jessicaabc9808/08 18:320

jemdogdog08/08 18:33你也提出證明好嗎?不過我縣政沒有置產

NodeWay08/08 18:33講一堆人要去查 阿就查不到阿 你這麼行查一筆出來就好

NodeWay08/08 18:33給你拉長到5年好不好 轉手超過50%的一筆

jemdogdog08/08 18:34質疑的是你耶!貼上數據你又不相信

NodeWay08/08 18:34你又沒貼 貼那個只有一案的交易說是平均真的笑死

NodeWay08/08 18:35我跟郭董平均也有上億身價

jemdogdog08/08 18:35前幾年沒什麼漲是事實,但今年漲很大也是事實不是嗎?

NodeWay08/08 18:35好啦漲很大到底誰賺到 你查得到嗎

NodeWay08/08 18:36今年的新案 也就只有一案賣到37被你說成整個區域都37

jemdogdog08/08 18:36真可憐,你不相信漲很大我而言不痛不癢

NodeWay08/08 18:36是你邏輯壞死吧 人家一案賣37就可以代表你整個區域?

NodeWay08/08 18:36你買2字頭能賣到37再來嘴拉

NodeWay08/08 18:37不要說37了 你就找那些買2字頭轉手賺錢的 看幾%阿

jemdogdog08/08 18:38https://i.imgur.com/afGIEee.jpg

NodeWay08/08 18:38羅東也有新案賣到5字頭拉 這種個案根本沒意義

jemdogdog08/08 18:38用點腦子查一下很難?

jemdogdog08/08 18:38誰說只有37 ?

NodeWay08/08 18:39你就沒腦我講這麼多也是浪費時間 宜蘭套牢仔

NodeWay08/08 18:39找一筆轉手賺錢的很難嗎

jemdogdog08/08 18:39好了啦,跟槓精吵只是浪費時間

jemdogdog08/08 18:40反正智X完全不會認清事實笑死

NodeWay08/08 18:40你整個縣政都沒人出場賺到錢喔 那也是很好笑

NodeWay08/08 18:40縣政這地方起碼炒作十年了

NodeWay08/08 18:40你連一筆都查不出來打我臉 好意思嘴

jemdogdog08/08 18:43你先死去看看預售屋售價變化好嗎

NodeWay08/08 18:44一直跳針那個沒任何統計意義只有一案的價格說是區域價

NodeWay08/08 18:45到底是不懂還是混淆視聽 還惱羞叫人去死

jemdogdog08/08 18:45以你可憐的邏輯,預售屋大漲不是漲哈哈

NodeWay08/08 18:45https://imgur.com/a/HbugiEL

jemdogdog08/08 18:46只有一案?我上面已經提到2個案子耶

NodeWay08/08 18:46因為你這一年根本沒比較對象懂嗎

jemdogdog08/08 18:46另外那邊推案量本來就不多

NodeWay08/08 18:46好啦繼續跳針 然後整個縣政沒人出場賺到錢?

NodeWay08/08 18:46你新案開到37了那些買1字頭的都不出場的

NodeWay08/08 18:46事實就是那些1字頭根本沒人要接

jemdogdog08/08 18:47比較三小?你要不要查一下之前新古屋成交價格多少?

NodeWay08/08 18:47量少成這樣說是區域價

NodeWay08/08 18:47你有成交價那你貼阿 趕快來打我臉好嗎

NodeWay08/08 18:47我都貼多少了 你這麼懂結果啥都貼不出來

jemdogdog08/08 18:48搞笑?縣政如果有一字頭新古屋麻煩你介紹給我,有多少

jemdogdog08/08 18:48我收多少謝謝

NodeWay08/08 18:48縣政買1-2字頭的都沒人要接 你買37不就套20年

NodeWay08/08 18:48看就知道你沒那個本事收拉笑死

jemdogdog08/08 18:48不要告訴我你拿3-40年房子做比較

NodeWay08/08 18:49阿你不是有新古屋成交嗎 趕快貼好嗎

NodeWay08/08 18:49怎麼你那麼厲害都能查到

jemdogdog08/08 18:49不要哭夭,縣政如果有10年內中古屋開價一字頭,麻煩你

jemdogdog08/08 18:49告訴我

jemdogdog08/08 18:50你不是說有新古一字頭房子嗎?還是你在妄想?

NodeWay08/08 18:52我說的是買1-2字要出場的 看來你真的不懂中文

NodeWay08/08 18:53區域都37了 買1字頭要賺50%不難嗎 怎麼都沒有

NodeWay08/08 18:53跳針王 一筆交易都沒有嘴那麼多

jemdogdog08/08 18:561-2字出場?那邊?

jemdogdog08/08 18:57這種老屋都要20/坪耶

jemdogdog08/08 18:57https://i.imgur.com/x82jBko.jpg

NodeWay08/08 18:58就說你不懂中文阿 他1-2字要出場 當然是要賺錢

NodeWay08/08 18:58我又沒說他還是賣1字 我是說他沒人接

NodeWay08/08 18:58買1字頭10年新成屋 照理說賺個50%簡簡單單吧

jemdogdog08/08 18:59https://i.imgur.com/i31FLl9.jpg

jemdogdog08/08 19:00你到底在工三小?你要不要去整理一下?

NodeWay08/08 19:00所以到底是賺多少阿 成本都沒給是要人通靈

jemdogdog08/08 19:00這個之前1X萬/坪

jemdogdog08/08 19:0110年中古3X萬,新屋4字頭不是很正常?

NodeWay08/08 19:01實登都有阿還是你不會查 每次交易的金額都會有

jemdogdog08/08 19:01而且是大坪數別墅

NodeWay08/08 19:02兩次交易幾% 數字不會騙人

NodeWay08/08 19:02所以他買多少你幹嘛不貼

jemdogdog08/08 19:02你先告訴我10年別墅賣3X萬,預售大樓賣4X萬是不是很正

jemdogdog08/08 19:02常?

NodeWay08/08 19:03這有甚麼屁關係嗎 你都查到了不敢貼價差?

jemdogdog08/08 19:03不要再硬凹了笑死,那邊幾年前還是一字尾二字初

NodeWay08/08 19:03你說的漲很多 同社區能賣多少 價差多少就是實打實的

jemdogdog08/08 19:04我看你根本不了解宜蘭房地產走勢

NodeWay08/08 19:04硬拗的是誰相信大家都看得出來

NodeWay08/08 19:04講一大串查不出半比實登

NodeWay08/08 19:04沒有就承認沒有 這樣坳很難看

NodeWay08/08 19:05不要扯這麼多 你就貼出你查那兩筆的前一次交易金額

paradigm08/08 19:07草漯

NodeWay08/08 19:08https://imgur.com/a/gYeb6ac

NodeWay08/08 19:08你不敢貼我幫你查了 19%

jemdogdog08/08 19:08笑死,所以我就說你根本不了解之前縣政別墅價格…

NodeWay08/08 19:08持有9年賺19% 難怪你只能鬼扯

jemdogdog08/08 19:09地址呢?

jemdogdog08/08 19:12https://i.imgur.com/THbVrLH.jpg

jemdogdog08/08 19:13我其中一間也是別墅在附近,入手價23 /坪,給你參考

jemdogdog08/08 19:14反正你覺得沒有賺錢,對我而言沒什麼差,我手上標的有

jemdogdog08/08 19:14賺錢就好

NodeWay08/08 19:15地址就你貼那間阿 鬼扯王

NodeWay08/08 19:16持有9年只賺19% 還要仲介費搞不好還賠錢笑死

NodeWay08/08 19:17宜蘭是好地方 但就是一堆低能投資客搞爛了

NodeWay08/08 19:17剩下一些來不及逃的在抓交替

jemdogdog08/08 19:17好了你真的很棒,反正一堆買4字的比不上你舉的一個例子

jemdogdog08/08 19:18某些智X自以為一堆人買在4X是87哈

jemdogdog08/08 19:19看到某些人的文章真的魯味很重嘻嘻

charliebitme08/08 19:22草漯 不買要來不及了

a45601236qq08/08 19:31這預算 還要近捷運的話 新濠岳吧

a45601236qq08/08 19:33https://i.imgur.com/Cs7gpfL.jpeg

a45601236qq08/08 19:34https://i.imgur.com/vURAHOG.jpeg

a45601236qq08/08 19:34有一個18坪的1+1剛好在你預算內

a45601236qq08/08 19:36https://nu-hill.com.tw/

jemdogdog08/08 19:41https://i.imgur.com/FJaLnUh.jpg

jemdogdog08/08 19:42https://i.imgur.com/U1QQjf5.jpg

jemdogdog08/08 19:42同時間的附近地點十年內房子價格給你參考看看

x220622308/08 21:41唯一支持淡海

stan952908/08 21:55A7-A10看看吧

jugularnotch08/08 21:57我鶯歌有一間想賣1500,可是同社區出這個價的還沒賣

jugularnotch08/08 21:57掉XD 捷運站旁6-7年電梯大樓

jugularnotch08/08 21:58感覺鶯歌行情可能還是看地點,太遠的捷運站不行?

jugularnotch08/08 21:59阿乾眼包,看成中古XD

kobelakers08/08 22:29新豪 你排不到 前面1000多組

g9xuggf08/08 22:39只剩淡水了吧

ajax444408/09 00:03jugu大若你願意簽貸不到解約,我可以喔^^

ajax444408/09 00:05對啊,忘了新濠岳朋友還沒排到

a45601236qq08/09 00:09新濠岳最近好排很多了 已經消化到7月初填的了

ajax444408/09 00:33謝謝,明天去拼看看

bluebagel08/09 19:05問就是晴朗