[請益] 請推薦北部預售投資
如題，現在遇到72-2，應該很多人不敢看中古屋了。
現在北部哪裡有預售可以買來投資呢？
總價大約1000-1500
土城半山腰的賣光了，蛋殼鶯歌有建案一次只放一戶出來賣，其它一堆建商封盤不賣
請推薦一下，謝謝
或者建議別買了，拿去買債、買股、其它...
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淡水
土城半山腰是指寶佳淳青?
1000？
台北市跟新北市一環 大概只有中古老屋改裝有機會吧
你這些高房價的地方買新房投資??
苗栗也算北部阿
板橋小套房應該夠
你舉例的地點都漲得很高欸
草漯
回二樓半山腰南天母的彩桐莊園，一下子就沒了
當然淡水 已經有五字頭了
淡水
連城錦和大同聯開預售小坪數
草漯
18坪不含車的大概在你開的價格上限
萬里
但你要脫手實現獲利時它也是中古屋不是嗎
謝謝z大，大同那個想說在中和連想都不敢想，來了解一下
彩桐莊園那個位置不適合投資吧
認真回 竹北
是啊彩桐不適合可是就被搶光光了，不可能全自住吧
又不是預售就能躲過72-2
這總價不就新濠岳
大同新紀元18坪可能有機會
聽起來就很高貴，不太可能吧
新濠岳
新濠也是有小小坪數的 但歸類上可能屬套房了
這個預算買宜蘭市吧
高鐵一定會蓋，預期縣政宜運會5字
所以附近有3字的可以考慮
寶佳淳青應該還有吧?
宜蘭下一個熱區，但應該要10年
淡海
預售可以拖個3-4年 不太可能連續這麼久都難貸 政策一
直都是炒房最大風險跟推力= =
宜蘭0 宜蘭早就被炒過套一堆在那
如果宜蘭高鐵就能起來 那苗栗早就飛天了
一站就到破百的竹北 未來烏日也會起來
等那個20年後才可能通車的高鐵 資金都不知道洗幾輪了
苗栗倒是現在除了竹南很低調 不然就桃園偏鄉看看
土城現在這麼好賣喔，彩桐莊園已經遠離塵囂還熱賣?
你要不要先看一下宜蘭目前漲多少？
漲多少你倒是貼個成交的來看一下
每次都講一堆結果連個交易都沒看到
用點腦查一下很難？
真的笑死，還是說樂居是假的？
誰沒腦 你沒成交沒賺到都是別人家漲跟你啥事
連預售漲跟你老房價差都看不懂
笑噴，你會中文嗎？
所以你貼個成交來看看阿 看不懂中文的是誰
你有沒有看淸楚屋齡不限？
你不會查實登？我要教你嗎？
不就是沒有 還是你不會查 說漲很多的是你又不是我
嘴砲漲很多誰不會 還是你只會看樂居這種現成的
樂居那個不是實價登錄嗎？貼成交的是什麼意思
原po預算不多，當然找低總價有增值空間
所以你說樂居統計是假的對嗎？
你沒有真的交易賺到 就是看爽的而已阿
縣政兩年前新成才2字，現在已經站上4字耶
別人預售買多少又不代表你買的能賣那個價格 很難懂嗎
好了啦，反正你不承認縣政宜運漲很多而已
另外你的思考邏輯真的令人莞爾
以你的推論，恐怕全台灣都沒有漲哈哈
一年84戶交易 只有一個新案 你就繼續自嗨好了
北部一堆這兩三年轉手賺超過50%的 研究一下實登吧你
你覺得一個地區推很多案，漲幅會比較少？你要不要看看
新竹XDDD
50%很多？你認真嗎？
你找個縣政的來給大家看一下
不知道一個一年才交易十位數的在自嗨什麼
我手上宜蘭房子漲幅早就超過50%耶！之前買宜運別墅一坪
才23，附近目前新成屋40，給你參考
板橋立信
你要不要看看有多少cases在賣？
講一堆你不就連一筆交易都貼不出來嗎
你覺得50%不多 那你的35%不就更可笑嗎
回到主題，原po預算只能買二線地區不是嗎？
35%怎麼算？
你嘛幫幫忙
你不會自己查？
你這麼愛樂居不要報喜不報憂阿 中間還跌欸
那個76戶不就一個個案的價格推到37嗎
只是懶得研究宜蘭而已 當大家都傻喔
你確定35% ？ XDD
問題是這一年漲很多耶
好啦 你覺得漲很多就很多 嘴砲誰不會 貼不出真實交易
我也可以嘴砲y宜蘭就是被炒過套一堆投資客的地方
反正你也提不出啥證明
你先去太平洋和築X了解一下吧！人家已經有5字頭實登
0
你也提出證明好嗎？不過我縣政沒有置產
講一堆人要去查 阿就查不到阿 你這麼行查一筆出來就好
給你拉長到5年好不好 轉手超過50%的一筆
質疑的是你耶！貼上數據你又不相信
你又沒貼 貼那個只有一案的交易說是平均真的笑死
我跟郭董平均也有上億身價
前幾年沒什麼漲是事實，但今年漲很大也是事實不是嗎？
好啦漲很大到底誰賺到 你查得到嗎
今年的新案 也就只有一案賣到37被你說成整個區域都37
真可憐，你不相信漲很大我而言不痛不癢
是你邏輯壞死吧 人家一案賣37就可以代表你整個區域?
你買2字頭能賣到37再來嘴拉
不要說37了 你就找那些買2字頭轉手賺錢的 看幾%阿
羅東也有新案賣到5字頭拉 這種個案根本沒意義
用點腦子查一下很難？
誰說只有37 ？
你就沒腦我講這麼多也是浪費時間 宜蘭套牢仔
找一筆轉手賺錢的很難嗎
好了啦，跟槓精吵只是浪費時間
反正智X完全不會認清事實笑死
你整個縣政都沒人出場賺到錢喔 那也是很好笑
縣政這地方起碼炒作十年了
你連一筆都查不出來打我臉 好意思嘴
你先死去看看預售屋售價變化好嗎
一直跳針那個沒任何統計意義只有一案的價格說是區域價
到底是不懂還是混淆視聽 還惱羞叫人去死
以你可憐的邏輯，預售屋大漲不是漲哈哈
只有一案？我上面已經提到2個案子耶
因為你這一年根本沒比較對象懂嗎
另外那邊推案量本來就不多
好啦繼續跳針 然後整個縣政沒人出場賺到錢?
你新案開到37了那些買1字頭的都不出場的
事實就是那些1字頭根本沒人要接
比較三小？你要不要查一下之前新古屋成交價格多少？
量少成這樣說是區域價
你有成交價那你貼阿 趕快來打我臉好嗎
我都貼多少了 你這麼懂結果啥都貼不出來
搞笑？縣政如果有一字頭新古屋麻煩你介紹給我，有多少
我收多少謝謝
縣政買1-2字頭的都沒人要接 你買37不就套20年
看就知道你沒那個本事收拉笑死
不要告訴我你拿3-40年房子做比較
阿你不是有新古屋成交嗎 趕快貼好嗎
怎麼你那麼厲害都能查到
不要哭夭，縣政如果有10年內中古屋開價一字頭，麻煩你
告訴我
你不是說有新古一字頭房子嗎？還是你在妄想？
我說的是買1-2字要出場的 看來你真的不懂中文
區域都37了 買1字頭要賺50%不難嗎 怎麼都沒有
跳針王 一筆交易都沒有嘴那麼多
1-2字出場？那邊？
這種老屋都要20/坪耶
就說你不懂中文阿 他1-2字要出場 當然是要賺錢
我又沒說他還是賣1字 我是說他沒人接
買1字頭10年新成屋 照理說賺個50%簡簡單單吧
你到底在工三小？你要不要去整理一下？
所以到底是賺多少阿 成本都沒給是要人通靈
這個之前1X萬／坪
10年中古3X萬，新屋4字頭不是很正常？
實登都有阿還是你不會查 每次交易的金額都會有
而且是大坪數別墅
兩次交易幾% 數字不會騙人
所以他買多少你幹嘛不貼
你先告訴我10年別墅賣3X萬，預售大樓賣4X萬是不是很正
常？
這有甚麼屁關係嗎 你都查到了不敢貼價差?
不要再硬凹了笑死，那邊幾年前還是一字尾二字初
你說的漲很多 同社區能賣多少 價差多少就是實打實的
我看你根本不了解宜蘭房地產走勢
硬拗的是誰相信大家都看得出來
講一大串查不出半比實登
沒有就承認沒有 這樣坳很難看
不要扯這麼多 你就貼出你查那兩筆的前一次交易金額
草漯
你不敢貼我幫你查了 19%
笑死，所以我就說你根本不了解之前縣政別墅價格…
持有9年賺19% 難怪你只能鬼扯
地址呢？
我其中一間也是別墅在附近，入手價23 ／坪，給你參考
反正你覺得沒有賺錢，對我而言沒什麼差，我手上標的有
賺錢就好
地址就你貼那間阿 鬼扯王
持有9年只賺19% 還要仲介費搞不好還賠錢笑死
宜蘭是好地方 但就是一堆低能投資客搞爛了
剩下一些來不及逃的在抓交替
好了你真的很棒，反正一堆買4字的比不上你舉的一個例子
某些智X自以為一堆人買在4X是87哈
看到某些人的文章真的魯味很重嘻嘻
草漯 不買要來不及了
這預算 還要近捷運的話 新濠岳吧
有一個18坪的1+1剛好在你預算內
同時間的附近地點十年內房子價格給你參考看看
唯一支持淡海
A7-A10看看吧
我鶯歌有一間想賣1500，可是同社區出這個價的還沒賣
掉XD 捷運站旁6-7年電梯大樓
感覺鶯歌行情可能還是看地點，太遠的捷運站不行?
阿乾眼包，看成中古XD
新豪 你排不到 前面1000多組
只剩淡水了吧
jugu大若你願意簽貸不到解約，我可以喔^^
對啊，忘了新濠岳朋友還沒排到
新濠岳最近好排很多了 已經消化到7月初填的了
謝謝，明天去拼看看
問就是晴朗
爆
Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？這法條跟我有啥關係..XD 有沒有一堆白癡連法條都沒看的. 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告. 以及壟斷建案和哄抬建案價格. 基本上都是針對新建案尤其預售屋.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.imgur.com/SUlXe01b.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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[請益] 投資選擇各位房版各位投資大能好, 想請尋求大能投資建議 家庭年薪350w, 有兩個小要養, 名下一戶, 房貸5w/月 目前手頭有400w的現金 想請教投資方向4
[問卦] 禁止預售屋轉約是惡法對吧？如題 太離譜了 真的是太離譜了 以前預售可以轉約的時候 投資客可能賺10萬就丟出來賣了1
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![Re: [問卦] 房價高漲是不是代表供不應求](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png122.116.132.111 "Re: [問卦] 房價高漲是不是代表供不應求")
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