[問卦] 禁止預售屋轉約是惡法對吧?
如題
太離譜了
真的是太離譜了
以前預售可以轉約的時候
投資客可能賺10萬就丟出來賣了
現在全部任由建商喊價
建商甚至直接封盤不賣
造成現在預售屋的排隊搶購潮
禁止預售屋轉約是惡法對吧?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.33.236 (臺灣)
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推
不會大家都不買,建商就會降了啊
推
你要刷整排別墅嗎
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應該直接立法禁止預售屋制度
推
預售屋(X) 期貨(O)
推
絕對是惡法 變成建商說的算
→
賤商是金主爸爸 阿爸的話比天大
噓
你公司製造的商品賣的價格不能自己訂?
→
?????
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幫建商減少競爭者 笑死
推
既然建商這麼不喜歡投資客當對手 以前
→
就不該讓利賣投資客啊 就應該封盤啊
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怎麼沒有勒? 現在是前幾年賺很飽有現
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金很能撐 賣不好的時候還是得靠投資客
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先注入資金開案
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而且預售轉約不溯及既往,現在還是一
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堆未交屋的在轉好不好
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台灣從來都是建商說了算 以前投資客跟
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建商買佔名額 然後拿出來釋放名額 此
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消彼漲而已 而且投資客一定排最前面
42
[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦?去年在高雄買了一間預售屋,國聯X捷棧,本來打算自主,可是施工進度嚴重落後,就買了另一間,今年年中交屋,所以想要趁法案沒通過前,轉約出去,後來找到買家,可是建商卻告知不能辦理轉約,原因是因為政府已經準備修法,據說7/1起就禁止預售屋轉約,因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理,如果都公告了,我不是更不能轉,因此我就跟消保官申訴,消保官也請雙方到場協調,結果建商依然故我,表明就是不給換,消保官都說他們違反合約精神,法案沒過之前就是可以轉,而且合約裡也說可以轉,但要支付千分之一轉約費,最後建商講不過我們跟消保官, 就烙下一句話,要嘛去告,要嘛無條件解約,告得贏就讓我辦轉約,問題告下去曠日費時,到時候拖好幾個月,法案都公告,花了好幾萬律師費,也無法轉約,請問各位有何好辦法? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --44
[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy在這個資金氾濫,建商建案一次釋出幾戶慢慢釋出,一個建案鎖樓層,待預售屋轉約單開 始 拉高出售的同時,建商再拉高於投資客丟仲介轉約戶完同案未銷售樓層。預售屋淺銷期進 場 甚至一開賣就進場,到整個案子結束至少2-3年,一種期貨概念,有些新建案甚至0工程款35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來,陸續有發生已簽私約但建商不給轉約,拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談,應該比23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,12
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私原文恕刪 我想請問, 我今年和投資客簽了一間轉約預售屋,建商規定明年交屋前才能轉約, 現在好了,內政部擬立法禁止轉約 我已經匯了自備款進履保專戶,8
Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧通過之後,對於想買預售屋的自住客很有幫助 之前預售屋獲利部分課稅50% 投資客還是不怕啊,有賺就好 賺兩百萬課稅後也還能獲利一百萬 導致一般人預售屋買房根本搶不贏vip 投資客4
[閒聊] 預售屋蓋的速度各位好~ 小弟有2個問題想問~ 預售屋禁止轉約~ 有些建商一開始就打着禁止轉約的方式來售產品, 這可能還會讓那些投資客乾脆不買,3
Re: [問卦] 如果預售屋禁止換約真的通過了?本來就一堆建商在預售合約裡都有禁轉條文 限制只能轉直系或配偶 或限制一兩年後才能轉約 為什麼建商想禁轉 因為轉約這會破壞建商銷售調漲策略2
Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來吵吵而已,沒有不能過的法案,只有民進黨不想過的法案 選前能推早推了,何必現在才推? 看看蹭完齊柏林躺在立院許多的礦業法,呵呵 直接講這法案過會有甚麼情況 1.禁止轉約,但這多數建商早就在限制轉約,效益不大 2.如第一點,多數建商也是贊成這政策,人民/政府/建商都支持的方案,那到底誰會受益?- 事情緣由是這樣的 1.房地合一稅改革,持有5年後才能減免到20%稅率,間接導致五年內供給減少 2.預售屋實價登錄,各建商都玩真的不二價,以前買房一定要殺價那套在預售屋不管用 3.預售屋禁止轉約,原本建商讓利後,這些投機客還會轉一點就轉約放出來跟建商競爭 現在禁止轉約後會買得只剩建商獨賣,導致買家只能不爽不要買,沒其他貨源
爆
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