[閒聊] 建商跟已購加價買回
最近預售絕對多數都熱銷
最後賣不夠
有不少案子買家開始第三天去已經沒多少可選
兩個禮拜去沒房買
在案場大鬧
最近在北市建案
已經聽都建商回頭要向，完成簽約的已購
將房子買回，每坪加+價3-6萬不等
有的就現金結算
這狀況在2004-2006市場上發生非常多
很多都還是上市櫃建商
當時行情是總價+10-20%買
就是買兩戶賣一戶的，頭期賺回來
建商買回在用更高價賣掉
只是沒想到在這房價點這情況居然也出現
離開雙北的旺區我想應該更多
建商會不會套死呢，我們繼續看下去
2013-2014有發生幾個建案
已經創新高秒殺
建商反悔不賣合約作廢，一戶都賠很少
結果完工是2017xdddd
套到現在
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.221.216 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (223.136.221.216 臺灣), 01/03/2021 21:26:52
推
那個建案？
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聽說也能拿出來當真的講喔
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就算是2009,2011也沒聽過
推
南部是以前賣預售的直接取消預售,要成屋才賣.
爛建商才是這樣 我朋友年初買的，還有我8月買的超怕建商反悔
→
通常出現這種狀況都不是很好…
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這波熱錢何時會撤沒人說的準，賣屋又不像賣股票，是需要
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時間蓋的
只是台灣的黃金20年剛開始
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所以張盛和成為十大惡人之首...打亂一堆人算盤.
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也因此造成後來全台翻盤..XD
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台灣是淺碟市場，這些為政者也改變不了什麼，至多也只能
→
用稅收嚇阻資金的流向…但根本性的資金吸引力一出現，想
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留都留不住
推
抱一些鎂避險還是需要的
推
高總價的才有這種操作吧，一般2-3房，一坪多幾萬很多人就
→
買不下了
→
好奇哪些案子
推
最好20%啦..我家快交屋了，建商總價+20%給我我賣
我媽朋友買中山北路大坪數2005年時 買30幾 建商就這樣做 買回後賣60幾
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/04/2021 00:16:34推
以前那樣有的是紅單不是預售銷售，以前有紅單賣一年多才開
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工的
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我猜台北也是因為有過世的長輩在那波紅單賺上千萬...
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了68
[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%![[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/alicelee_126/202010/618_062_1.jpg "[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上")
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[閒聊] 實價登錄2.0 害人不淺新版實價登陸2.0 除了在板上已經被討論到爛的定錨效用 導致該社區登陸的最高價很容易變成地板價之外 朋友今年五月有賣出一個預售屋 朋友在景氣不好的時候買的 價格相比近期低了很多![[閒聊] 實價登錄2.0 害人不淺](https://i.imgur.com/xlZBpVgb.jpg "[閒聊] 實價登錄2.0 害人不淺")
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Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完， 這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有8
[閒聊] 有公司買回自家股票，有建商買回自家二手房嗎？股市裡，偶爾會見到實施庫藏股，也就是在二級市場買自己家股票。那房市呢？有沒有建商實施買回自己建案的二手房的啊？ 照理說建商對自己蓋的產品知根知底，若覺得買回來再賣有利可圖，買回不也合理嗎？有沒有實際的例子 --
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