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[心得] 用錢滾錢真的快多了

看板home-sale標題[心得] 用錢滾錢真的快多了作者
diedieway
(呆呆威)
時間推噓23 推:39 噓:16 →:44

非抱怨文
只是分享一下聽到的故事

四、五年前台中太平某預售
同一位投資客一次掃了快20戶
單價20上下
三房一戶當時約900、兩房650
全部一起做輕裝潢
交屋後租給太平區廣大的8+9客群
3房竟然租的到4萬/月

房客在社區吸毒、走廊尿尿、放火
反正投資客本人不住這
他只要有收到租金就好
甚至因為8+9有的要跑路
還多賺一筆兩個月押金
屋主還嗆說就算他們嗑藥暴斃在租屋處
他多轉手幾次洗掉就好

然後過了這幾年
這棟已經漲到30多了

聽完只能說
我們還在弄透套賺辛苦錢
人家直接買大樓當透套在玩了
一邊收租一邊賺漲幅
而且管理成本還丟給整棟大樓住戶一起承擔,賺到滿足點了就賣給自住
也不用擔心脫手問題
真的很厲害…
真的感覺花兩輩子都追不上
自住遇到這種的也太衰了吧
七期有幾棟鳥籠格局的,裡面也是這個狀況嗎?
有沒有人可以分享一下
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※ PTT 留言評論
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hellogym11/16 13:46人家有膽阿 賺錢應該的 也有可能破產跑路阿

kage0111/16 13:46遇到通膨風口豬都會飛

p2077029911/16 13:48自己背景也夠硬吧,不然一般工程師誰敢跟+9要錢

hellogym11/16 13:50風口選對 豬都會飛沒錯 但是前提你也要變豬XD

hellogym11/16 13:50你看魯空和柵欄版魯咖 有變成豬選對風口嗎XDDDD

zaqimon11/16 13:52繼承更快

zaqimon11/16 13:52爸媽有錢 一輩子都能活得很滋潤

Tattoo11/16 13:53台中不意外

kage0111/16 13:56有能力都會選擇當風口豬XD

kage0111/16 13:56繼承變數太多 還是不要期待比較好

kage0111/16 13:56碰過繼承不懂行情隨便賣的 一天四組看 當天秒

Robben11/16 13:56繼承就是笑話

sspider082911/16 13:58有錢就有背景 小弟也是要花錢養的

sspider082911/16 13:59這世代 沒太多義氣兄弟 烙人就花錢就好

aa0078811/16 14:11謝謝分享 吸血租房魯空 你我有責

DeathStarDS111/16 14:15這樣會不會老天震怒?

scopeowl11/16 14:20投對胎比什麼都重要

scopeowl11/16 14:20不然你哪來的錢能滾錢

ctes94000811/16 14:22有些黑黑的不是也一直在這市場打滾嗎?

ctes94000811/16 14:22他們手上$$多的驚人

eeantsky11/16 14:29底下有20幾個黑道小弟是不用錢喔?

PPTAlex11/16 14:343房九百收四萬一個月我是不太信

LimYoHwan11/16 14:45還沒收手之前 最後結局還不知道。一堆傳奇股神前面賺

LimYoHwan11/16 14:45的風生水起 後面破產不得終老

PTTMAXQQ11/16 14:58沒必要,講出來只會變成風口上的豬

ggyygirl11/16 15:01你以為現在還是四丶五年前?

mitic102911/16 15:21太平20到30可能,三房租四萬不可能

fautumn11/16 15:22所以你各位小豬起飛了嗎

chouwang6811/16 15:23不要鬧,你不知道他們的隱形成本是多少?啟動資金不

chouwang6811/16 15:23談,光20間預售要交就絕對不是一般前10%做得到的,就

chouwang6811/16 15:23連板上知道怎麼操作的都很少,而這只是僅僅「知道」

chouwang6811/16 15:23,實際操作過的人大概三五人之列。先天條件就那麼嚴

chouwang6811/16 15:23謹了,後續高獲利當然可以預期也是必要,不然這麼拼

chouwang6811/16 15:23做什麼。我還沒提到後續完全不過濾租客,只要收得到

chouwang6811/16 15:23錢就好,這維護成本有多高,我光想就頭皮發麻。所以

chouwang6811/16 15:23這絕對不是一般人賺得到的錢,看看就好,這超出你認

chouwang6811/16 15:23知,也超出你能力。

lionking5611/16 15:26一間900,二十間加裝潢大約2億,你有2億也可以這樣玩

lionking5611/16 15:26,有幾十億可以去玩土地,有多少錢做多少事。

fatb11/16 15:29這不可能是歐印的 2億也只是閒錢

morrishh11/16 15:30這幾年資產沒有稱著勢頭翻幾倍的就會相對有剝奪感

junior02048611/16 15:36推文有個5%利率總經大師

gusser11/16 15:4420戶吃的下來還有更賺的玩法

what102611/16 15:49房客是+9 那你覺得房東呢

abyssa111/16 15:51這玩法一般有錢人也不敢玩吧

descent11/16 15:54所以買房要先打聽住戶是自住還是出租

kinmengon11/16 15:55蠻多的啊

roy071011/16 16:00七期興富發的小坪數也有

acmacm11/16 16:13這個誇張了,如果我有4000萬可能直接放0056躺平XDDD

kuanhunter11/16 16:15高風險高報酬阿

bustinjieber11/16 16:16本金跟背景,這無法複製是特例

MoominX11/16 16:35怎麼沒有人懷疑台中四五年前的三房可以租到四萬啊?

F123981011/16 16:36只有我覺得...這故事是編造的嗎?

ivan120911/16 16:44就唬爛

lovebridget11/16 16:46吸毒放火8+9還給你乖乖繳租金?

F123981011/16 16:46工作的關係,也算認識很多老闆,資產上百戶透天的人也

F123981011/16 16:46有,但他們的共通點是....做事很小心@@"

Feather02511/16 16:52你知道掃20幾戶要多少成本嗎?

iceyu11/16 16:57其實清水遠雄之星賺的趴數比太平的還高

D972216211/16 16:58我怎麼知道你在講哪棟XDDD

jeffsu11/16 17:01那也要一開始就有這麼多錢啊

LimYoHwan11/16 17:04槓桿仔 天天幻想不勞而獲 贏100次死一次就知道 嘻嘻

diedieway11/16 17:05沒事,當我是編故事也好,以免造成別人麻煩

boringuy11/16 17:34有錢掃20戶有更輕鬆的賺法吧

boringuy11/16 17:354萬正常人當然不租啊,但89不是正常人

hahaha8111/16 17:55考慮到風險 這沒什麼好羨慕的

Nemophila11/16 17:55多半會租給八大行業的 那種錢來得快的行業

idmaker11/16 18:24哪裡太平租的到四萬貼出來看看

swordhero11/16 18:38都要跑路了還會乖乖付租金喔,做夢吧

Eric00211/16 18:43你都知道了還不趕快追價買20戶,3年後換你分享

kobe778507511/16 18:44敢租給亡命+9也是心臟大顆 運氣好一點不繳租金 運氣

kobe778507511/16 18:44差被砍

tsaosh11/16 18:49租金感覺膨風

benothing11/16 18:50敢租給8+9心臟也真夠大,真的收的到租金嗎?

dcdc11/16 18:54這也有很多風險,房客一言不合直接對你開槍怎麼辦XD 房間被

dcdc11/16 18:54破壞打官司討錢要討多久?

nisi077311/16 19:25

askey11/16 19:28很多離譜租金只在這個板看過

askey11/16 19:31591你現在查太平最高四房42000

askey11/16 19:31這還是開價而已

MixBear11/16 19:43台中的確租89不囉嗦 又能拉高單價

seedhorse11/16 20:00那你現在買40,等四年後賣50不就好了

ibsmalla11/16 20:39這種幻想文也只剩智力不足的人信了有自信點下次聽說一

ibsmalla11/16 20:39下包整棟臺北101隔套的賺一個美國的

octaplus11/16 20:49太平三房租四萬

uhnjreal11/16 20:49正常人都會篩選房客好嗎

diedieway11/16 20:59上面噓的可憐兒加油哦,體諒你們世界太小

mitsurogi11/16 21:31一戶900萬月租四萬?我有沒有看錯?

lovemoon101111/16 22:51哪個傻逼會花4萬租房

we14712111/16 23:12絕對租不到4萬

ganninian11/17 00:11太平真的是台中8+9大本營

aa8864511/17 02:16幻想仔滾去低卡拉

buike11/17 03:58還不快感謝DPP炒房,十大德政

kklarinet11/17 04:20好可悲ㄛ

Shawnlin711/17 10:044萬

kusomanfcu11/17 13:24承擔風險才會有獲利 未來趨勢上風險差異越來越高

Nick12311/17 21:39垃圾房蟲

jack1826211/17 22:32租給8+9很有可能貴喔 賺的快敢花

LiLiLaLa711/17 23:328+9會乖乖繳房租?