Re: [閒聊] 成交簽約時房仲會怎麼招待買家
這輩子自己買跟陪同別人買屋案例四次
第一次 東森 價格到了簽約 結束
第一之一次 東森賣屋 價格到了簽約 結束
第二次 信義 關小房間 只給開水 簽約 結束
第三次 信義 關小房間 好像有給餅乾吧 咖啡只給一杯 說他們是要付錢的 簽約 結束
第四次 中信 關小房間 請我們吃便當 簽約 結束
這五次間隔頗長 且多數都不在同一個地方
但信義跟東森都是同一間店 因為我習慣買賣會找同一間
然後第三間則是剛好問到同一間信義時 他們有不錯的物件 就抓需要的人去下斡旋了
※ 引述《LaAc (深淵戰士)》之銘言:
: 前陣子在新竹跟黃色加盟店簽約完成首購
: 過程沒什麼特別的
: 就是買賣雙方見面、跟代書逐項談合約+繳錢
: 只是有一點一直有點好奇
: 就是...一般簽約的時候房仲不會招待點吃的東西嗎?
: 之前聽說只要觀察桌上的零食價格就能知道這單會不會成交
: 而我這次簽約,桌上什麼都沒有,整個上午我只有喝兩小瓶水
: 甚至我提早半小時到簽約現場
: 房仲還開口問我要不要自己去外面買點早餐吃
: 我是沒什麼意見啦,畢竟簽約重要的是買到房
: 可是這種連個點心都不招待的情況是常態嗎?
: 好像跟謠傳的狀況不太一樣
: 好奇大家一般成交時房仲都會招待什麼東西呢?
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※ PTT 留言評論
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首Po前陣子在新竹跟黃色加盟店簽約完成首購 過程沒什麼特別的 就是買賣雙方見面、跟代書逐項談合約+繳錢 只是有一點一直有點好奇 就是...一般簽約的時候房仲不會招待點吃的東西嗎?2
上次買了塊農地,仲介招待我去會所吃香喝辣,無肉不歡,服服貼貼的 後來有一次談一個大筆重劃區農地,簽約搞了六個小時,中介走的時候只記得叫我把沒喝 完的水帶回家,結案還給我沒到場。 最後忘了說,那塊農地到現在我還處理不掉,價格都沒漲,那杯水的重劃區農地,目前市 價多了一倍。5
房地產就太好做了 你看人家賣汽車的,一單賺可能沒有房地產的1/10甚至1/20,但是雨傘帽子保溫瓶行李箱、旅遊住宿各種東西在送 服務也是超好 房地產 獲利超高 不用出成本進貨囤貨
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Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假回來回這篇 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz 對方簽約成交價格 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 而這幾天我身邊的人10
Re: [請益] 斡旋還沒簽約感謝各位回覆 看來被仲仲利用了 剛打來說已經成交了 我說不是有下斡旋 他說第一次在小房間沒談到屋主的價格9
[請益] 簽約註解&契稅請問大大買房簽約註明房貸不如預期或者成數不夠退訂,實務上屋主是不是很不願意標註?下斡旋後,跟仲介提這個他表示屋主不願意,但不知道是仲介不願意還是屋主意思?但是又沒影響屋主權益,保障買方問題(有問題仲介因為簽約下去來往2個月費時);另外契稅是買方還是在仲介費裡面?每間做法不同,朋友信義說買方只收1%,但是永慶體系都想2甚至更多,最近來說成交大家都收幾%? --7
Re: [心得] 高雄左營高鐵畢業文~不想理你...因為你沒很急,你都說你沾醬油了 : 或許是這位阿嫲級的房仲跟去天國的媽媽同年吧,相處起來還算融洽 : 他也會跟我說不用急著看物件,緣分到了就會買到房了~~ : 所以就是這樣,繼續我沾醬油般的看房之旅~ : 最近這個月有感,過去兩年我設定的物件條件,年初還可以找到開價1000左右的市區物件6
[請益] 大家賣房一般簽大多找幾家?敬愛的各位大大: 小的最近賣屋,在網路做功課決定簽一般簽, 本來是找好了幸福家、信義、永慶和住商這些大品牌簽約, 結果上架後,住商大約至少四家打給我,都很誠懇的跟我說要簽約, 我有說明我也有跟住商簽約了,歡迎你們配案,4
[請益] 下斡旋沒看到不動產說明書是正常的嗎?之前下過一次斡旋 大間的房仲有給我們看 這次是很小間的房仲(代書兼房仲) 下斡旋有拿騰本出來解說 但沒給我們不動產說明書 說簽約前會有 這樣是正常的嗎? 他是說保證不是漏水屋跟兇宅 簽約時會拿來...