[請益] 簽約註解&契稅

h4907200203/05 22:35屋主的意思居多

h4907200203/05 22:35誰說沒影響權益 都簽約賣掉 貸款不到要解約欸

h4907200203/05 22:35契稅自己付啊 跟仲介費有啥關係

swanc03/05 22:35仲介不願意佔多數啦，單沒成他賺什麼

h4907200203/05 22:36信義1% 永慶直營1% 其餘最高是2%

j863022203/05 22:36有影響 屋主花時間成本 買家貸款辦不好 1個半月白費了

j863022203/05 22:36有卡條件跟沒卡條件的買家 賣方通常傾向附帶條件少的

h4907200203/05 22:36喔最高6% 如果屋主沒收的話

zeroyaking03/05 23:11因為你不是屋主啊 而且這種但書遇到買方後悔 就能找

zeroyaking03/05 23:11漏洞免責脫身 除非是賣很久賣不掉 一般屋主不會自找

zeroyaking03/05 23:11麻煩啦

zeroyaking03/05 23:12辦不過又要重來 中間不能賣的時間 屋主也會想就賣別

zeroyaking03/05 23:12人不用屎尿

zeroyaking03/05 23:14很簡單的互換角色想想 其實就有答案了

wwfwweword03/05 23:14很怕代書估出來跟現實有差

swanc03/05 23:22可是是仲介跟你說不願意的啊，如果是中古屋可以直接約屋主

swanc03/05 23:22聊聊，如果是投資客的案或比較好脫手的地點就認了吧，自備

swanc03/05 23:22款準備多一點避免違約

swanc03/05 23:25反正找屋主有聊有機會

zeroyaking03/05 23:28嚴格來說 買方仲介會願意 但屋主方仲介會反彈

zeroyaking03/05 23:28實務上 不少屋主會說 那等別組好了 所以先送初估吧

zeroyaking03/05 23:29但現在銀行保守估 但之後財力條件如果不錯 又願意放

zeroyaking03/05 23:29高的不少 之前初估過一堆只能七成的 然後之後又盧到

zeroyaking03/05 23:29八成

IS098703/06 00:08換成你是屋主你願意？買方要買房自己錢要準備好啊，幹啥

IS098703/06 00:08把責任丟過來我這沒錢就不要買，幹啥浪費大家一堆時間？

IS098703/06 00:10這種寫是一定可以寫啦反正契約自由原則，但是實務上會理你

IS098703/06 00:10的少之又少

IS098703/06 00:12至於服務費就看你怎麼談了

xa655503/06 01:57怎麼可能沒影響屋主權益 要但書的連見面談都不去了 浪費

xa655503/06 01:57時間

jackgn03/07 09:37沒貸出來，也要給雙方服務費，仲介就會願意了，這問題很大

f12590203/07 16:28沒影響屋主權益？