Re: [請益] 斡旋還沒簽約
感謝各位回覆
看來被仲仲利用了
剛打來說已經成交了
我說不是有下斡旋
他說第一次在小房間沒談到屋主的價格
後來追價時其他組客人談成了
我想我可能被當籌碼去拉高其他客人的出價
又學到一課
如果仲仲說的是實話的話 那真的是飆高的價格
呵呵呵
※ 引述《gogohata (沒有不可能)》之銘言：
: 各位資深板大好
: 想請問一下
: 小弟首購買方
: 一開始下斡旋
: 斡旋合約書簽n價格
: 後來被帶到小房間看仲仲演戲
: 有被拉一次價格 後來死踩底線 仲仲就放棄了
: 問我要不要拿回斡旋金 我想說之後還有其他物件想斡旋
: 就沒拿回
: 隔幾天 仲仲又想說服我 後來底線沒把持住又口頭加價
: 後來仲仲答應了(真的加不少)
: 事後詢問銀行估價 雖然知道銀行會估低 但算一算發現真的有點太衝動
: 由於目前新價格還沒簽約
: 請問如果要放棄拿回斡旋金 是不是只要等到原本斡旋單上的日期到 屋主又沒簽字
: 就失效
: 是不是除非屋主依照斡旋單的金額已經簽字 才拿不回斡旋
: 感謝各位資深大大
: 理性 勿戰
--
所以說板上一堆下斡旋就說穩成的…
或是見面談都不用加一定成的…
看來真的被上篇鄉民分析。你是用來拉低賣家的工具罷了
不是壞事，畢竟你也不想用加太高的價格買
只是進去被房仲羞辱
你看要不要公布一下這家惡質品牌店啊？
啊！這篇我回錯了
所以被其他人插隊成交是因為斡旋結束嗎?如果斡旋期間內，
應該會被告知有人在競價，問你跟不跟吧?
所以你到底是想買還是不想買啊？我看不太懂
樓上，想買但不想買貴，很難懂？
這很無聊吧 別人談成就說你被當籌碼..
你自己也想退不是嗎？
也有可能是別間房仲競爭 同家房仲公司同個物件不能同
時收握
每個公司不同吧 信義才有這內規
會不會過幾天說對方反悔ww
你根本沒損失，如果拉低賣價讓其他人成交，這樣不是挺好
的，買方要互助合作，下次才有其他人幫你
如果沒啥損失也能這麼小心眼哇哇叫，每個買方都只會自相
殘殺，最後只是爽到賣方而已
下一間而已 小事
想買就加價 都見面談價格可以成早就簽約了
你回文也覺得加價想要退斡旋這樣剛好啊!!
千萬別等房屋被售出 才覺得其實那價格可以接受...
6
心理學家做個一個測驗，找一堆人進房間來開會，先讓大家自由選擇座位，然後 把全部人趕出去5分鐘再進來，結果發現大部份人都選擇一開始選擇的座位。 這就是所謂錨定效應，一旦你被定錨，會影響後續的判斷、出價，認為我不是盤子， 這個價格是合理的。這樣正是仲介為什麼要把你關起來，一方面利用資訊不對等， 一方面讓你進入他的主戰場。6
家 : ，分別跟屋主見面談。第一位出個芭樂價，結果當然是被屋主/仲介轟出去，第二位 : 加一點被退斡。 : 然後你再比二位高一點，然後你可以接受的價格，想辦法動搖屋主/仲介的錨定， : 增加成交機會。7
首Po各位資深板大好 想請問一下 小弟首購買方 一開始下斡旋 斡旋合約書簽n價格
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。33
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？從今年年初 開始以來一直看房， 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 （但先生不喜歡 因此作罷） 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在18
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假回來回這篇 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz 對方簽約成交價格 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 而這幾天我身邊的人9
Re: [請益] 斡旋的狀況請益最近剛成交 分享經驗 我也是第一次買房 菜的一B 狀況是這樣 仲介推了一個案給我看 屋主開價1588 當天晚上看完房後也滿喜歡 就回店裡下斡旋6
Re: [請益] 斡旋的狀況請益搭著r大的版，我也是第一次買房下斡旋 想聽聽各位前輩建議 如果形容的不夠好，請各位見諒 目前看到的這個物件開價798，現場看屋後 雖然條件不是常規的一極棒，但綜合位置、格局等，我本身是蠻喜歡的6
Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～從至少1750變成1880是真的有點扯 但如果你覺得那是行情 你可以選擇不追價 沒什麼好生氣的 ==================‧‧‧5
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看
Re: [請益] 價格到了屋主拖延不簽分享一個例子順便詢問一下這樣做法是否可行 去年我這邊住商的接待方推了我一個物件 住商專約 星期一丟給我的 但對方有租客看屋時間不配合(後面知道是開發仲仲做手腳) 星期一到星期四的過程就是我一直要約看屋看不到 而對方有看過屋的在出價從470開始
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時，除雙方另有書面約定外， 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利．
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