Re: [新聞] 國土署表態：新青安2026年7月截止

piliwu11/13 17:02不贊成，年輕人還是租屋好不然誰來繳房租

walter4111/13 17:04小3比較好換

yousking11/13 17:06其實你最後兩個概念剛好互打...養小三叫租賃，養老婆叫

yousking11/13 17:06買斷XDD

jaricho11/13 17:07跟著樓上喊5折收

camoont11/13 17:08之後選舉會有新政策

eliteark11/13 17:08不如養小三房

chimouse11/13 17:08養小三有風險 包養前請參閱包養說明書

yousking11/13 17:09五折收起來！一起當空軍！！

a951l753vin11/13 17:10能貸9成的話 人人都能有房 但都是人頭戶

Kewseq11/13 17:11其實可以學Harris 補助2w5美金頭期款

piliwu11/13 17:12人人有房你房子很難租耶，最好是學歐美日自住6成多就好，

piliwu11/13 17:12收入一半都繳房租給你豈不爽翻

Kewseq11/13 17:12房價高沒關係 政府補到你買得起

piliwu11/13 17:13結果加州房價就飛天了

Kewseq11/13 17:13加州本來就高

juice302811/13 17:13推永久寬限期好了

supereva11/13 17:14其實不用擔心人人有房 那是不可能的事情

hisashi11/13 17:14用一千萬是還好 但現在未來哪來的一千萬

supereva11/13 17:15房子是會折舊淘汰的 商圈也會轉移

juice302811/13 17:15梧棲 清水 還有

Mulsanne11/13 17:15野原廣志貸30年

piliwu11/13 17:152.5萬難怪落選加州隨便都150-200萬補這什麼鳥數字根本沒

piliwu11/13 17:15幫助

piliwu11/13 17:161000萬桃園一堆啊

hisashi11/13 17:171500~2000會合理一點 回推起來就蠻符合未來的

hisashi11/13 17:18除非馬上凍漲到政策推出XDDD

KrisNYC11/13 17:19住加拿大通勤美國的以前還真的有 尼加拉瓜市加拿大側便宜

piliwu11/13 17:21紐約市就滿滿一大票隔壁NJ通勤

physicsdk11/13 17:21假如成交金額一樣 你講的新新青安佔用的水位更多吧 沒

physicsdk11/13 17:21寬限期但一開始就放貸更多耶

physicsdk11/13 17:22假如不是基於降水位的考量 是有可能 而且更減輕還款負

physicsdk11/13 17:22擔

Allyssa11/13 17:23日本全貸100%，貸款金額是有年收入上限的

Allyssa11/13 17:24大概就8備，現在東京新房子也上億日元了

supereva11/13 17:24台灣的也有啊 年收入大家都會看 一樣的

Allyssa11/13 17:25年收入要破千萬日幣的人，才能貸款買的起東京兩房

Allyssa11/13 17:25一堆日本人一輩子年薪都沒有破千萬日幣.....

zpf200511/13 17:26有小三給推，房子只有900萬戶(老破小遠都含在內) ，再怎

zpf200511/13 17:26樣鬼改青安都無法人人有房

Allyssa11/13 17:26台灣新青安的收支比算的很寬，貸款額是十幾倍年收

Allyssa11/13 17:27日本也怕超貸，事實上各國像加拿大也差不多八倍

Allyssa11/13 17:27要學日本限縮到8倍年收，50%新青安的人根本上不了車

physicsdk11/13 17:2837樓講的換成台灣年收220萬 台北市 也完全無違和XDD

Allyssa11/13 17:28月收4萬年收60萬的人，照日本玩法只能貸480萬

Allyssa11/13 17:29是台灣現在放貸很浮濫，在今年上半年前都很浮濫

Allyssa11/13 17:30以國外的角度來看會覺得風險值很高

supereva11/13 17:30沒有很浮濫 台灣銀行一樣是10倍左右

Allyssa11/13 17:30日本這種玩法才不會讓房地產泡泡一下子沖太大

physicsdk11/13 17:30東京一定貴啊 但論大眾運輸便利性 在東京生活能接受的

physicsdk11/13 17:30通勤距離比台北遠 很合理吧

supereva11/13 17:31很浮濫就不會違約率那麼低了

Allyssa11/13 17:31日本全貸的利息，之前是0.x%，接近零

Allyssa11/13 17:31每一筆房貸都是實實在在繳本金，非常划算

Allyssa11/13 17:31但是收入限制，變成只有高階白領才買得起東京的房子

supereva11/13 17:31年收60的貸480差不多啊 不然你以為能輕鬆貸1000？

a128054711/13 17:32老婆一直折舊的 所以要找離過婚的中古老婆

a128054711/13 17:32吐司丞相 是吧

Allyssa11/13 17:32日本跟英國都有類似的首購全貸，但都有限縮貸款總額

supereva11/13 17:33是很多人一直說銀行亂放貸 又沒任何證據

Allyssa11/13 17:33不然房地產泡泡會一下吹太大，破掉就完蛋

loloool11/13 17:33日本有72-2嗎？

supereva11/13 17:33台灣的銀行一直都很小心 尤其最近更小心

Allyssa11/13 17:33日本特別是很有感的，上個世紀房地產玩太兇

piliwu11/13 17:33台灣年收60也貸不到1000…

Allyssa11/13 17:33政府控制金融機構，壓著不讓房價飆漲

Allyssa11/13 17:34每個人都買得起東京，那就會暴漲，所以只能讓白領買

Allyssa11/13 17:34年薪破千萬，大型會社員，公務員，才買得起

supereva11/13 17:34你以為台灣年收60能貸多少？

Allyssa11/13 17:34其他打工族給我乖乖的租房，日本醫生一堆囤房子在租的

supereva11/13 17:35我看你沒去貸過吧

Allyssa11/13 17:35店面，大樓，收租屋，日本的老醫生買了就不賣

alexstag11/13 17:35要不要看看違約率多少，浮濫…你銀行不給借錢，多

alexstag11/13 17:35數人一樣買不起

supereva11/13 17:36日本房貸違約率>1% 台灣0.07%

supereva11/13 17:37你在這邊吹日本 真的很好笑

abyssa111/13 17:37老婆一直折舊 吐司大好敢講 那幾年可以報廢換新？

supereva11/13 17:38我不是說吐司卡 我說上面那位說台灣放款浮濫的

piliwu11/13 17:38車貸可以貸超過100%機車也可以，房貸貸8成央行說好危險，

piliwu11/13 17:38然後沒人管車貸

Allyssa11/13 17:38而且日本的全貸是新屋限定，預售/新成，首購限定

Allyssa11/13 17:38老屋光貸款就只給50%，日本老醫生很多全現金買的

piliwu11/13 17:38買一台機車5萬借十幾萬超安全的

supereva11/13 17:38浮濫到違約率世界最低 好浮濫喔

Allyssa11/13 17:40日本預售新屋這兩年一直破新高，要上車沒那麼容易

piliwu11/13 17:40YT有網紅介紹啊非常有趣你一定要看，標題應該是山道猴子

piliwu11/13 17:40什麼的

piliwu11/13 17:41車貸超級誇張而且是不少上市公司在做，不是什麼當舖喔

Allyssa11/13 17:42鄉民說的日本房子便宜，那是因為老屋貸款成數低

Allyssa11/13 17:42基本上都是包租公跟投資客互相轉手，年輕人不買

abyssa111/13 17:42日本的20年貸款6成也還可以 不過攤還年限也20年而已

abyssa111/13 17:43金管會要管中租啦 然後中租就崩了

piliwu11/13 17:43就是中租但不只中租，同性質的上市公司都在做

Allyssa11/13 17:44年輕人繼承到爺奶的老屋，會很快脫手，貼錢去買新塔樓

Allyssa11/13 17:44老屋就給投資客現金買來整修後出租

piliwu11/13 17:44買一台機車5萬放款十幾萬沒人說會爆雷，買房貸款8成一堆

piliwu11/13 17:44人說好危險

alexstag11/13 17:44民間借貸有其必要性，但是太誇張的利率跟玩法是需

alexstag11/13 17:44要被規範沒錯

Allyssa11/13 17:45日本東京現在小套房也是慘，累積蓋出來的數量太多

Allyssa11/13 17:46疫情後大家至少租屋都要租一房一廳 跟兩房一廳

Allyssa11/13 17:47沒有隔出至少一間臥室的小套房，東京都空租很多

piliwu11/13 17:47放款的人當然不擔心，他上市公司股票投資人的，週轉金銀

piliwu11/13 17:47行借來的，業績好獎金分紅放款承辦人的，換成我我也不擔

piliwu11/13 17:47心

Allyssa11/13 17:47很難貸款，當地人也要全現金買，坪數太小銀行不想做

Allyssa11/13 17:48然後 airbnb 這招也被封掉了，現在會被檢舉

Allyssa11/13 17:48有在做日本房地產的仲介都在叫客戶趕快換物件

Allyssa11/13 17:49趁還有人接盤，賣掉換大一點的物件，或是店面來收租

KrisNYC11/13 17:50而且日本開放外資買住宅 台灣要是敢開放外資買住宅

KrisNYC11/13 17:51那真的會噴到你叫不敢

KrisNYC11/13 17:51下面開放魯空崩潰說台灣會打仗沒人敢來買

KrisNYC11/13 17:51真的你開看看 保證全體市區平均噴2倍以上

kenkuo168811/13 17:529-95成太扯 但我估8.5成應該有 雖然很多人都可以貸這

kenkuo168811/13 17:52麼多

kenkuo168811/13 17:52T大這個想法真的不錯

KrisNYC11/13 17:52郭董打個球紅包50萬 你知道他在BV有多少錢進不了台灣?

kenkuo168811/13 17:53總價應該還是1000-1500 但居住坪數越來越小是可預見

kenkuo168811/13 17:53的

huiliu11/13 17:54別幻想了

micky8380211/13 18:13金龍正在看這篇嘻嘻

s092015104811/13 18:14把最低價漲到1500就沒煩惱啦 房中房蟲繼續開趴

KrisNYC11/13 18:26喔bnb是真的抓很兇 沒在經營 就給朋友去玩住幾天

KrisNYC11/13 18:27退房找人掃地就被關切了

jerrylin11/13 18:36提高貸款成數銀行風險變高 你先問銀行答不答應

jerrylin11/13 18:36一堆人已經連八成都沒辦法貸滿了還九成

jerrylin11/13 18:38台灣之前有在超貸炸過一次 別想太多了

piliwu11/13 18:51那個之前是上世紀隨便用人頭用關係都可以超貸的年代

KrisNYC11/13 19:08https://reurl.cc/MjnVL4

KrisNYC11/13 19:08昨天忘了回你的時時精進自己的39歲小三

yousking11/13 19:14日本買一間，真的能夢想實現，會喊你：歐膩醬~~

KrisNYC11/13 19:18人家有實績的 笑

KrisNYC11/13 19:18有很誠實的健身房影片啦 我的意思是現在很內捲

KrisNYC11/13 19:19每個領域 都很難混阿

yousking11/13 19:20我特地估狗一下...應該有整型，年輕差很多

yousking11/13 19:21還有點小暴牙

yousking11/13 19:24小泉みゆきさん←餵個狗就很多年輕土照

KrisNYC11/13 19:27就是不斷精進阿 他保持他年輕的樣子 到現在就是39歲大嬸

KrisNYC11/13 19:27哪可能做最高級的小三是吧

marvinyc11/13 20:34「老婆這種一直折舊的當然買不如租」到底是要怎樣的教

marvinyc11/13 20:34養才講得出這種噁心的話

kusomanfcu11/13 21:07我覺得短期不會出 賴神很皮的

kusomanfcu11/13 21:072026後如果沒有國際金融問題基本上不會再出

marvinyc11/13 21:10這和性別有什麼關係？人命會折舊？醫師講出這種話？

marvinyc11/13 21:11抱歉，我從小到大走的都是商業這條路，我這麼資本的人

marvinyc11/13 21:11都講不出這種話，我實在是很難想像能把人命物化的人到

marvinyc11/13 21:11底是什麼邏輯

expertsaid11/13 22:18還在幻想貸九成，你是不是套很多

Moon011/13 22:21台灣人爸媽輩其實都很有錢 光看被詐騙金額就知道

Moon011/13 22:22所以小孩很難不支援 違約率低

rainsilver11/13 22:36其實就照日本走 給自住一間優惠很多 全貸34-40年

rainsilver11/13 22:37簽約前銀行先審貸款 不怕貸不到 仲介費一樣能貸

rainsilver11/13 22:40朋友買東京20多年屋約8千萬日幣 含他老婆可能真的8倍

rainsilver11/13 22:40年薪左右 月繳金額跟租屋差不多 但是大小從1房變3房

rainsilver11/13 22:42聽說還有不少退稅還什麼補助 但是被他岳母念爆 唸東

rainsilver11/13 22:42京這麼貴也在買 跟不少台灣人父母很像

nnyc11/13 23:13建議T大不要再發這種勸世文了,以後找租客越來越難找

guestwhat11/13 23:35日本核貸比台灣難很多吧…

guestwhat11/13 23:36工作流動率大的不貸 89不貸

Xyla11/14 00:35看得出你很怕

stpada11/14 09:26啊72-2就滿了 這政策怎麼推出

gmoz11/14 10:07不錯

ASKA11/14 10:17可以玩寬限期兩倍利率。寬限期後恢復正常利率

lucifero11/14 10:51 超‧新青安

protoco11/14 13:29黑++ 應該會比較欣賞講話有一定水準的人呵呵