[閒聊] 新北一環永和新建案，開價最高130萬?

Nobel10802/07 10:15永和最頂的就四號公園跟頂溪捷運站旁 四號＋捷運太稀有

JET52052002/07 10:15太扯 應該不是不二價 永和的頂應還是落在100初

ppp000302/07 10:19這個點賣130有點誇張了

bustinjieber02/07 10:22反應了一堆中古屋9x

abyssa102/07 10:25這麼狂 對岸舊古亭也沒這麼狂吧

u931309102/07 10:26其實他是中和門牌，中和可以晉升房價百萬俱樂部了..

JET52052002/07 10:27說實話130可以進攻北市很多不錯的地點了

bustinjieber02/07 10:27永安站旁，一定是可以見到破百的，

bustinjieber02/07 10:27很多實登選擇性不揭露而已，

bustinjieber02/07 10:27非捷運宅的2-30年套房都可以9x，

bustinjieber02/07 10:27還有1-20年的正常社區都見9x，

bustinjieber02/07 10:27實登不登而已。

horseorange02/07 10:28130就先亂喊測反應而已

bustinjieber02/07 10:29地緣關係 還是有人會買

bustinjieber02/07 10:29130就只是開高而已，很難130

luben02/07 10:35過兩天就不只130了 嘻嘻

welovee02/07 10:40台北市該漲價了，130萬可以買承德路近北車的新建案。

toto12302/07 10:42永和是看大安區 不是看大同區

toto12302/07 10:42大同區 是看隔壁的三重

toto12302/07 10:43大安區200萬 那些人看隔壁永和130 他們會覺得很便宜

johnny37819402/07 10:52130不買南港大同，士林內湖要過橋也就算了，新北中

johnny37819402/07 10:52永和買130哈哈哈哈哈

a52097892602/07 10:54開就開囉 看有多少人進去買

kk123402/07 11:05四號公園一定破百 但130是在開來嚇人的 我猜 XD

h2525291102/07 11:21130買中正區也能找到不錯得吧

toto12302/07 11:22實際上120~130 很多人都是看地方買而已

toto12302/07 11:22一堆蛋白台北市都有 這種價位

toto12302/07 11:22看總價比較準

bustinjieber02/07 11:29台北市普通預售買家會遇到的問題

bustinjieber02/07 11:291. 基地面積太小，整體規劃差

bustinjieber02/07 11:292. 基地ok的，坪數規劃偏大

bustinjieber02/07 11:293. 坪數剛好的，鄰居一堆小坪數

bustinjieber02/07 11:29優質自住條件的案子沒有很好找。

buffon02/07 11:33這是永安市場捷運站+四號公園+永和國小+永和/福和國中

buffon02/07 11:33基本上這地段就是雙和的頂點 開高點合理

killermech02/07 11:42前年看對面周泰詠安覺得心動，現在看價格好甜

bustinjieber02/07 11:52中正區可以對比的可能就全坤富御-

bustinjieber02/07 11:52‘’離捷運較遠，但近核心區兩站，

bustinjieber02/07 11:52古亭 750m vs 永安 70m，

bustinjieber02/07 11:52‘’到家的時間‘’應該會是後者比較快，

bustinjieber02/07 11:52再來就是環境跟地緣關係的比較，

bustinjieber02/07 11:52這就買方主觀意識，中永和的路爛，

bustinjieber02/07 11:52但主要幹道其實也沒那麼差，

bustinjieber02/07 11:52就看主要生活圈跟交通方式。

wade092902/07 12:00那邊其實是中和門牌 中和也要上百萬了

aa0078802/07 12:02爽 瘋狂拉抬到魯空崩潰

zaq123456zaq02/07 12:10130就先亂喊測反應而已

Freighter02/07 12:12本案是中和...

Freighter02/07 12:16https://i.imgur.com/QaIPrFc.jpeg

YangbeiWang02/07 12:18這地點可以看作永和生活圈沒毛病，同一條路一側中和

YangbeiWang02/07 12:18門牌、一側永和門牌，學區也可以去讀永和/福和了。這

YangbeiWang02/07 12:18跟中原那一帶的中和是兩個世界。

checkman02/07 12:20太貴了 洗洗睡

DHPdotD02/07 12:24板橋120被比下去了，板橋應該開140了吧

toto12302/07 12:26板橋也是有很偏的地方

toto12302/07 12:27都是要看位置

ciswww02/07 12:31附近的綠iNN也是四號公園+捷運站，112年成交價87.98萬/坪

DwyaneWade02/07 12:48永和地點價值不見得輸南港

DwyaneWade02/07 12:49然後絕對贏士林內湖

c6066den02/07 13:18不覺得永和贏士林，捷運的話士林到北車比永和快多了，

c6066den02/07 13:18甚至士林自己就是台北市，內湖甚至有內科，不像永和就

c6066den02/07 13:18是要依附北市，雖然距離很近

killermech02/07 13:19這價位快跟大同區最好地段平起平坐，但質感還是台北勝

killermech02/07 13:19，也較不擁擠

abyssa102/07 13:40140對應是新光總統傑士堡 冠德羅斯福 璞真宇見

Harlequin72702/07 13:42永和贏士林內湖 啥鬼話都說得出來耶

toto12302/07 13:45永和贏社子 ，社子士林區

toto12302/07 13:45社子80萬

winner102/07 13:49笑死人的開價 試水溫的吧 順便早鳥讓客戶有感

slongemm02/07 13:51台中都有127實登了

jian020202/07 13:52雖然四號公園是黃金地段 但不值130

leon1757tw02/07 13:53130可以買士林了

wseb02/07 14:04茂德在永和都賣破百了..這位置又更好..130誇張了點..110吧

toto12302/07 14:21你們要怪就去怪台北市的人 太窮 來新北搶房子

toto12302/07 14:21那些原生家庭在大安信義的 覺得中永和新店便宜

ktoaoeex02/07 14:23這位置比頂溪大苑到捷運站更近又有大公園 品牌也更好

ktoaoeex02/07 14:23不過130還是很誇張就是了

ktoaoeex02/07 14:26130跟新北比都寧可買新板特區或三重潤泰了

toto12302/07 14:32爸媽大安區有老公寓 那些後代很多也根本買不當地新房

gliga02/07 14:34這可以選對岸古亭 這關西區門戶屁事

allenchang002/07 15:15130買永和 笑死人

s86922502/07 15:30130買永和 不如買大同

abyssa102/07 15:56中永和跟大同不太會放在一起考慮

abyssa102/07 15:56但是古亭會…因為永和最大的優點就是近古亭

skelling02/07 16:56太高是沒錯，但近捷運，大公園，又有不錯的圖書館，鄰

skelling02/07 16:56近台北市區域買到這種條件要多少

skelling02/07 16:57很多人買房還是會考慮地緣性，離長輩近一點互相有個照

skelling02/07 16:57應

lucifero02/07 17:11 今日天花板 明日地板

lin80231102/07 17:21那是中和…..

kyo3302/07 18:36門牌是中和

JKjohnwick02/07 19:12中永和又買不起大同

JKjohnwick02/07 19:13永和要怎麼贏士林?要不要看北士科開價開多少?

ciswww02/07 20:16https://newhouse.591.com.tw/136412 北士科120

asdfg567802/07 20:27公園很多狗大便哪邊到底哪裡好？

physicsdk02/07 20:28名字取得有夠怪

littlebroken02/07 20:33笑死 樓上一個中永和人在那邊吹 怕自己房子掉價

killermech02/07 23:36頂溪離台北市比較近，但四號公園周邊環境好太多了，13

killermech02/07 23:360萬遲早會上去的

hellyou02/08 00:12低調...

wetwetwet02/08 07:10兩站古亭 捷運站口 生活機能 基地大 北士科只贏門牌

pdatam02/08 08:42那邊破百是新常態

ckshsango02/08 09:10那邊環境不錯.捷運公園圖書館傳統市場都有,不過130太扯

d873140002/08 09:52130買中和？

killermech02/08 11:13ㄧ輩子住中永和的人，買這個點就不想搬/賣了，附近又

killermech02/08 11:13沒有新案，所以有稀缺性。如果我從北市外拋到新北一環

killermech02/08 11:13的人，大概也就是選擇這裡了。

mybossisi02/08 11:48很多人說130在台北市有很多選擇

mybossisi02/08 11:48但把 超大公園/捷運走路30秒（2站古亭/3站東門/4站忠

mybossisi02/08 11:48孝新生）/國家圖書館/生活機能（麥當勞/星巴克/全聯/家

mybossisi02/08 11:48樂福/診所）放在台北市，這樣要賣多少錢（唯一能想到

mybossisi02/08 11:48的是大安森林公園:) 一樣有捷運/公園/圖書館），相比

mybossisi02/08 11:48之下，這個點如果成交有摸到120-130也沒這麼過分了XD

ciswww02/08 12:59就看綠iNN的成交價能跳多少

ciswww02/08 13:00https://www.leju.com.tw/community/L5fb110423cee0e

cjjh9056202/08 14:29不知道這個基地面積多大?

nimashiler02/08 15:25這的生活機能屌打一堆地方 輸台北市二線地區只輸在門

nimashiler02/08 15:25牌跟學校(送私校就沒差啦)

nimashiler02/08 15:26永安也是中永和89最少的地方

Sandy10102/08 17:59我猜100-110

nckueric02/08 21:01只要漢皇格局不要像漢皇盛世亂規劃硬隔成多戶超小房，以

nckueric02/08 21:01這地點成交105-115很有機會