[問卦] 新北一環新建案破百將是常態

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如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？ 另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在一 個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？ 回到房價的部分，現在大家都說低總價很搶手，那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時

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不考慮工作地點 現實就是 完全不在乎CP值的有錢人並不多 台北市 "新房"的吸引力 不大 有些 平價新建案 基地小 可能還機械車位 新北到處都是捷運了

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台灣房價高，這是大家都知道的事實！尤其在新北地區，一些市區，不管是新莊、板橋、 中永和、三重、蘆洲等，房價都很高。 想問大家，如果準備第一次在新北市區買房的人，你們會“先求有再求好”，先買公寓、 老舊電梯華廈等... 還是直接買建商推出的“新建案”，直接貸款40年衝新房呢？

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你們以為以前月薪四五萬 買房很好買嗎?? 到底有沒有概念房子光蓋出來成本是多少啦XDDDD 土地 以前中南部

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北部以前就很貴 中南部跟現在比的話 以前則是靠北便宜 但房價變到當年新北近台北市區域等級後 中南部大部分人薪水也沒因此追上當年新北一環

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如題 新竹竹北＝桃園青埔＝新北三重 這幾年房價猛飛 朋友新北三重人啦 說說考慮在桃園跟竹北那邊買房 說是跟新北三重很像 1：離機場近

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其實現在就有7折的啦 覺得台北市蛋黃區新房一坪100萬太貴嗎？ 改看新北一環就有7折啦 想要更多折數也有 新北二環5折

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房價高從來就是假議題 台北市一坪隨便動輒100萬新北大概50萬 好啦，不然台北市全部房價打5折賣 新北打7折好了 那也是要50萬或35萬一坪

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不過上一輩幾個比較明顯的差異 1.同樣買直轄市幾百萬房屋例如台北跟高雄，過了20、30年，因為投資以及就業大多集中在台北，因此造成房價的差異 2.在早期，北市二環/三環跟新北一環/二環的公寓價差，沒有現在房價差異的大，如果剛好買在捷運或者精華區附近就有差異 3.同樣頂尖白領，不同世代購買力有差 如果都不靠父母情況下，單純在醫院工作的醫生以及牙醫，考慮單薪情況

你知道為什麼房價議題炒不起來嗎 因為很多都是假議題 講到房價就抓台北市區當指標 如果是新北就抓豪宅當指標 而且還是全新建案