[請益] 共生公寓是個啥啊

F9393502/18 18:58分租雅房

bustinjieber02/18 18:58你沒研究潛在租客就買？

bustinjieber02/18 18:58共生公寓=有裝潢的雅房，

bustinjieber02/18 18:58就真的只是這樣而已。

bustinjieber02/18 18:59市面上一堆爛雅房 套房，

bustinjieber02/18 18:59願意裝潢就先贏一半了。

peterzumthor02/18 19:01就是老破公寓啦，過度包裝也沒用

blargelp02/18 19:01不怕租不出去的地方，價錢甜就買了，只是要看哪種客群哪

blargelp02/18 19:01種形式投報率比較好

kusomanfcu02/18 19:01洗包裝的分租雅房

panzerbug02/18 19:01客廳可以再分租 當工作室

panzerbug02/18 19:01地段好的話

bustinjieber02/18 19:01水通常都不收，電費就分電表，

bustinjieber02/18 19:01現在電費不能超收，計算比較麻煩，

bustinjieber02/18 19:01然後廚房不要弄明火比較好，

bustinjieber02/18 19:01如果要大加分就要安排收垃圾，

bustinjieber02/18 19:01尤其公空間不會是期待房客維護。

bustinjieber02/18 19:04文青風格比較好，限女這樣，

bustinjieber02/18 19:04成本也不會太高。

alonzohorse02/18 19:05哇靠你到底買幾間了

toto12302/18 19:14反正雙北 就是等都更 不然都很難賺

chouvincent02/18 19:18青鳥搞的假掰東西XDD

Ninja8602/18 19:20廢文 google一對答案還不會看 果然是老人

tteeccddyy02/18 19:20就分租雅房 取個漂亮名字加價賣一堆文青就買單了

cutbear12302/18 19:20以前是房客租整間再來分租 現在是房東直接分租

cutbear12302/18 19:21算是賺管理財啦

Hoshan02/18 19:21給文青住的

KrisNYC02/18 19:23讓你自尊心舒服一點的雅房

Ninja8602/18 19:25別篇還要年輕人拉個吃苦耐勞的女人一起背房貸 可悲呀

eulbos02/18 19:26出租的口號阿

xxox02/18 19:27麟光的這種產品 都可以租到一萬二

eulbos02/18 19:27共生公寓 蕩生公寓 要住哪個很好選吧

Ninja8602/18 19:27跟婆婆住蛋黃區大房子叫委屈女人 要女人一起背千萬房貸

Ninja8602/18 19:27買偏僻鳥籠好棒棒www

blargelp02/18 19:35幹咧 剛剛收到通知，屋主同意還沒交屋就給我使用

blargelp02/18 19:35完蛋我還在不急慢慢查

s875213402/18 19:35哀, 外行看是只有裝潢的雅房

blargelp02/18 19:35感謝B大回覆

s875213402/18 19:35我補一點吧, 共生公寓你要搞有主題的, 不然租金拉不高

s875213402/18 19:36至於啥主題, 就得切回你出租的目標族群

s875213402/18 19:36那個族群偏好怎樣的風格或東西

Mithra02/18 19:36分租雅房 比較有名的大概是租寓 陶迪 就二房東租下來改裝

Mithra02/18 19:36拉高租金

Mithra02/18 19:37這樣原po買第五間了吧

piliwu02/18 19:40現在雅房名字那麼潮喔

blargelp02/18 19:44感謝s87大 確實是覺得應該不只裝潢，消費者不是傻逼

blargelp02/18 19:44感謝m大。沒啦這樣算4，有點想買5但要買的話要買交期長

blargelp02/18 19:44到把A7其中一間賣掉後才交屋的預售屋。偏偏到處看 都沒

blargelp02/18 19:44看到預期投報率讓我感覺「就是他了」的。 也許是前幾間

blargelp02/18 19:44過太爽 現在沒那種案子才是常態。

s875213402/18 19:48補充一點, 主題不一定限定裝潢

s875213402/18 19:48有些共生公寓是把它設計成飯店的概念

s875213402/18 19:48啥東西都提供 (除了個人用品)

s875213402/18 19:49清潔整理的啥都有, 這種以我說的, 也是一種主題

s875213402/18 19:49我要講的意思就是, 所謂的主題, 不是限制只有裝潢

s875213402/18 19:49還是回歸到你想出租的社群, 跟怎樣的主題 租客願意花

s875213402/18 19:49比較多的錢去租

elfish12302/18 20:03雜交用雅房，懂?

blargelp02/18 20:05那我還不自己住一間？

Zsad02/18 20:09就是雅房，騙傻子用的話術。

CaLawrence02/18 20:21我覺得共生公寓跟雅房差很多 有點類似老大樓跟新大樓

CaLawrence02/18 20:22共生公寓通常會積極管理 裝修也會比較活潑 會有安排

CaLawrence02/18 20:22打掃公共區 我是覺得差很多

lawyer9402/18 20:42限女，然後女生通常會帶男友回家這樣

x156w42302/18 20:44設多p主題 記得自己留一間 (誤)

Mithra02/18 21:16不過這種很吃管理，春日大不是專職房東 感覺很難

meredith00102/18 21:22高級版的員工宿舍或學生宿舍

swordhero02/18 21:31裝潢漂亮拉高租金騙盤子年輕人的雅房

childeviler202/18 22:37突然發現，那個A90，已經兩個月沒上PTT了，該不會發

childeviler202/18 22:37生什麼事了吧？

darkangel11902/18 22:44嗯 三合院版本吧

hortl23302/18 23:09教主不用擔心人家，搞不好負能量不夠不想上來而已

ChikanDesu02/19 10:14就是無法增設衛浴的家庭房格局隔套

ChikanDesu02/19 10:16因為公共空間太大 要拆分算進租金需要一點話術 就弄一

ChikanDesu02/19 10:16點軟裝潢變成共生公寓了 實際上就是至少3-4人共用廁所

ChikanDesu02/19 10:16的雅房 看格局可能有一個是套房 租金一定相對周遭雅房

ChikanDesu02/19 10:16高出超多

ChikanDesu02/19 10:18不想出租了就隨時無痛掛賣 對房東來說比隔套爽多了 現

ChikanDesu02/19 10:18在年輕人又好騙 精緻一點裝潢重要性居然大於租金跟獨

ChikanDesu02/19 10:18立衛浴

ChikanDesu02/19 10:20共生公寓不用改格局不用增設衛浴拿直下層同意書 裝潢

ChikanDesu02/19 10:20不違法不會被檢舉 其實真的是對過渡期屋主非常的有利

ChikanDesu02/19 10:20前提是能滿租 要考驗管理 但羊毛出在羊身上 定期找人

ChikanDesu02/19 10:20清掃就好了