Re: [閒聊] 三房公寓高價收租是不是附近一定要好停

ianwu000809/15 10:50很多之前沒思考到的細節 真的是滿滿乾貨 太感謝了

shenevol09/15 10:53這篇很棒 感謝分享

asd3141592609/15 10:54感謝分享

lulo182309/15 10:58推 好文

liana102509/15 11:01好奇共生公寓電費怎麼算？包在房租還是憑單平分？公共

liana102509/15 11:01區域很多吃電

georgepg2509/15 11:05洩露太多了，共生公寓五年前就在玩了，那時候還很潮，

georgepg2509/15 11:05現在太多了對手了

Annahahaha09/15 11:05U質好文，推

ph082209/15 11:16雙北現在搞共生的真的有點多…僧躲粥少，不過最後面講的

ph082209/15 11:16完全正確，不上不下的裝潢只配得上不上不下的租客，花點

ph082209/15 11:16小錢整理出質感，租金跟租客的素質自然就上去，但也是很

ph082209/15 11:16多房東想不通才有共生的市場XD

abyssa109/15 11:26現在隔間裝修麻煩成本高 居住需求一樣在 才變共生公寓

lbehide09/15 11:31公寓的最大對手就是中古大樓，只差一兩千的情況下，一定

lbehide09/15 11:31是優先選大樓

IS098709/15 11:35推

suPerFlyK09/15 11:35透露太多了

sagarain09/15 11:38要看鎖定哪一種租客 願意公寓的大多是因為大空間需求

bms09/15 11:51借內文 問一下有沒有負責台中的共生出租業者

bms09/15 11:51台北很多但是我台中都找不到

bms09/15 11:52台中租金很高建議業者來台中發展

gardeniablue09/15 12:10好奇這種，其中之一不住的情況是如何解決

gardeniablue09/15 12:10記得有共租的，房東是收固定租金

gardeniablue09/15 12:11共租的不租是租客要去煩惱

kagaya09/15 12:24其實我一直覺得很奇怪：共生公寓…那跟普通三房公寓，以房

kagaya09/15 12:24間為單位，分三組人租，有什麼不一樣…？

kagaya09/15 12:25以前都同學找幾個，租一層公寓，租金自己分啊。是一樣的東

kagaya09/15 12:25西嗎？

IS098709/15 12:27類似的概念

IS098709/15 12:28現在很多是不想要室內隔套那種空間，所以會改成共生這種，

IS098709/15 12:28至少空間相對大，這種的問題就在於人的習慣差距

IS098709/15 12:28但是租金投報都相對好

kagaya09/15 12:31這樣如果有原有格局的公寓更方便，不用改就可以拿出來租了

asd3141592609/15 12:34共生聽起來比較潮

IS098709/15 12:35共生有些都弄的很文青

abyssa109/15 12:43早期做共生公寓有的會先找個白人入住 跟你說可以語言交

abyssa109/15 12:43換 要交換別的東西當然也是可以

IS098709/15 12:52什麼！！

garyddt09/15 13:11看Zuker轉成租寓，也是因疫情打到共生的痛點(空租)，目

garyddt09/15 13:11前轉回去做整層出租

Hawaii01509/15 13:17對啊 共生公寓 公共電費怎麼算 共生有什麼缺點嗎

chipretender09/15 13:21站租客角度共生我覺得很麻煩...感情生變或是新房客

chipretender09/15 13:21真的不合拍每天住起來應該度日如年....

s875213409/15 13:22回樓上幾位電費問題, 基本上我的作法是找一個主要簽約的

s875213409/15 13:22其他兩間房客也都是該人的親朋好友, 所以電費他們自己

s875213409/15 13:22去攤, 跟我沒關係. 但我可以決定要不要讓對方來住

abyssa109/15 13:23做外國人的這波應該也很辛苦 開國門應該會有一波反彈

s875213409/15 13:23找陌生人各自租一間, 才會有電費怎麼攤的問題

sdhpipt09/15 13:28共生公寓內湖出現好多年了

sdhpipt09/15 13:28說穿了其實就是古時候的雅房分租換個名字而已

sdhpipt09/15 13:29能租得起1.5萬的人 大部分都會選套房啦 個人偏見

s875213409/15 13:37不一定, 其實一般的隔套沒有客廳廚房這種舒適空間

s875213409/15 13:38隔套要煮個東西只能窩在小桌子上

s875213409/15 13:38冰箱也是超小冰箱 想買點吃的喝的冰的 沒啥空間

s875213409/15 13:38簡單說就是贏在比較像個家拉

NicholasTse309/15 13:56推 感謝分享

bms09/15 14:33推薦去台中發展 房租出乎意料的高

gardeniablue09/15 15:05北屯眷戀山光好宅有共居房

gardeniablue09/15 15:07覺得共生要房客不會因租客增減影響房租才比共租好

gardeniablue09/15 15:08但是感覺上…共居人很影響生活品質

roy071009/15 15:418000、9000的套就一堆有流理臺 沒有優勢吧 好做早就一堆

roy071009/15 15:41了

Hawaii01509/15 15:51謝謝說明

liana102509/15 16:25謝謝s26大說明，不過這樣共居人的關係真的很重要…

liana102509/15 16:26打錯，s87大XDDD

waitacoffee09/15 17:44公寓三房應只會有一間塞雙人比較舒適

waitacoffee09/15 17:46花點裝潢錢，弄個日系北歐復古風，就可+2000篩選房客

waitacoffee09/15 17:47在台北住這比較舒適

elmo1709/15 20:47推

s2649275509/16 02:39共生公寓聽起來就是屌啊

s2649275509/16 02:39其實也有共生大樓！

s2649275509/16 02:41三房四房的 一個簽約或各別簽約 但是會有一個主要窗口

s2649275509/16 02:41 如果有人搬走 窗口會去找接替的租客 又或者臨時搬走是

s2649275509/16 02:41會被扣押金的 要想不被扣押金就要找人來頂租約

s2649275509/16 02:44我之前看一個社區行情大概三房是33000-35000某天看到

s2649275509/16 02:44那個社區有三房掛13000… 原來是拆開租 沒廁所的13000

s2649275509/16 02:44 有廁所的主臥17000 這樣加起來43000

s2649275509/16 02:44而且內文敘述是剩一個13000的 另外兩個租掉了

s2649275509/16 02:47我在他附近社區的獨套是租18500 一房一廳目前沒看人拿

s2649275509/16 02:47來租過 是我會租20000-22000 所以共同承租在價格上還是

s2649275509/16 02:47有一定競爭力