Re: [請益] 共生公寓是個啥啊

dennistao02/18 21:07這棟共生公寓有沒有在蛋黃區離捷運站500公尺然後然後

dennistao02/18 21:07租金一個月5000可以租一輩子的，有的話我要租

yousking02/18 21:09玖樓很貴的...他有官網...窮人租不起的XD

yousking02/18 21:10當然啦，可以創個拾樓，專打平價XD

ice101502/18 21:27拾捌樓更有梗

KrisNYC02/18 21:30上下舖加起來剛好18

peterzumthor02/18 21:45文青語言看不懂在寫三小

yousking02/18 21:49所以說你就淺了，賺錢不寒磣。文青錢才好賺XD

ice101502/18 21:54上下舖加起來18 敢問樓下 這案情是不是不單純

kusomanfcu02/18 21:57加起來是15還是18

yousking02/18 22:02沒玩過愛情遊戲嗎...女JK洗澡，你一個開門...啊嘶~~

gliga02/18 22:02就盤子雅房啊

yousking02/18 22:02文案/設計賣的不就是一個想像空間XD

yousking02/18 22:04不單純是盤子雅房啦，我們那時候有分析過玖樓

yousking02/18 22:04他一棟一主題是有意義的，不管是建置成本/吸引客群

yousking02/18 22:04一棟一主題都是最好的方式

qqwer030902/18 23:04做共生公寓要打敗的不是玖樓啦，要打敗的是空房率XD

kagaya02/18 23:14我這種寒酸理工腦大概永遠理解不了

jerry101902/19 00:21目前只做到公寓分租。正在想怎麼躍進共生

yousking02/19 00:24當年我們有討論到一個小主題，不做整棟。做單層。但做

yousking02/19 00:24單層整個品牌都只能有一種屬性而已

jerry101902/19 00:24我覺得最難克服的是垃圾處理。

yousking02/19 00:25再把各個單層，用社群連結起來。可能是社區（群體）聊

yousking02/19 00:25天/資訊軟體之類

jerry101902/19 00:26其次是公電分攤，這要能屏除貪小便宜

yousking02/19 00:26垃圾不難，養成自己倒或追垃圾車即可。共生公寓不是旅館

yousking02/19 00:26經營，賣的不是服務

jerry101902/19 00:26的心態，最終就是淘汰貪小便宜的低價群

yousking02/19 00:28共生公寓從頭到尾賣的都是一種（生活型態），一種（理

yousking02/19 00:28念）

jerry101902/19 00:28不處理垃圾，這高價要怎麼跟大樓拼呢？

yousking02/19 00:29講個簡單例子你就懂了，你要賣服務，你拼不贏酒店式管理

jerry101902/19 00:30我分享一下，女性客群，能為了美感接受

yousking02/19 00:30那你投資高級酒店式管理電梯套房就好

jerry101902/19 00:30所有其他缺點。我遇過包括積水垃圾的樓梯

yousking02/19 00:32共生公寓你要先搞清楚，你主題是什麼，就像大陸中關村

jerry101902/19 00:32請教能怎麼增加「生活型態」的知識水準

yousking02/19 00:32你一個背包，點一杯咖啡，就能在一張破桌子跟人談項目

jerry101902/19 00:33還是說這不一定有很高竿有創意，只要符合

jerry101902/19 00:33一個群眾需求就好？！

yousking02/19 00:33生活型態要靠你設定「住客內涵」，憑你自己搞不起來

yousking02/19 00:34是群眾需求沒錯。

yousking02/19 00:35不見得多高大上。比如你設定主題是：金融領域

yousking02/19 00:35那這個共生，就會是「金融領域相關」

jerry101902/19 00:35就是難在這裡。裝潢頂多漂亮，卻沒有型態。

jerry101902/19 00:36很難去揣摩耶，畢竟我不是那群租客的領域

jerry101902/19 00:37要從何去觀察他們的需求？找該行業的朋友問？

yousking02/19 00:37確實不容易，你看玖樓有現在的成就

yousking02/19 00:37他們可是有專人在做「社群這塊」

jerry101902/19 00:37如果只能專家想，我也只能自己硬上了。

jerry101902/19 00:38但you大謝謝您的分享，我腦子浮現很多靈感了

yousking02/19 00:39沒事兒，分享而已XD

jerry101902/19 00:58至少有個方向了，先根據所在區域設定市場

jerry101902/19 00:59如果不用飯店櫃裡，高階裝潢，基本DIY

jerry101902/19 01:00有個8分像的話，我就信心大增了

yousking02/19 01:09不要走不出飯店式管理的迷思。共生公寓賣的從來都是生活

yousking02/19 01:10大家都包租公，一間破房子就想租人，你怎麼提供附加價值

yousking02/19 01:11尤其分租套房/雅房，6000/8000的你要租到民國幾年

yousking02/19 01:12一間一間弄，成本小，多賺點附加價值對你也沒虧