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Re: [閒聊] 少子化造成都市化,那躺平文化呢

看板home-sale標題Re: [閒聊] 少子化造成都市化,那躺平文化呢作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓53 推:53 噓:0 →:73

其實很有趣的一點就是.

躺平族很愛住都市..XD


一般組家庭反而可能因為空間硬需求之類的往外買.

不過當然這是指買..躺平不買.


而租屋,躺平真的基本上都是租都市市中心為主.

除非他的工作在外圍區域.


理論上來講,躺平族應該可以住到外圍去啊.

尤其生活欲望很低,每天追劇打電動,不是應該住哪都沒差.

但實際上,它們很熱愛住在市中心.

當然啦,生活單純,所以住宅空間可以很小,小套房甚至雅房就ok.

所以壓縮住宅空間來換取住宅支出減少...

不過就是不愛離開市中心.不想用"地點"來換取住宅支出減少.


這其實是滿有趣的現象.


反而這個年代會往鄉下搬的,大多都是購置為主.

並且都是有一定的財力....
(不是手上只有三四百萬那種等級)

給我感覺現在往真的鄉下搬的都是有點錢的.


不過這個現象其實在都市化的社會應該一直都很典型.

越窮的人越愛擠都市.

美國市區擁有比高雄馬路上機車密集度還要高的遊民.

深圳有三合大神.

韓國有地下室居民.

全世界麥當勞有麥難民.

so.一個國家,你要找它們全國最窮的人,永遠都是"到市中心"去找...

尤其是他們國家最大的那個都市...XD


在國家快速發展的年代.

確實,住在外圍容易相對變窮.

因為國家發展很快,資源集中在市中心,市中心機會多,發展多,變化大.

鄉下雖然不至於有時間停止器,但也幾乎是速度調慢很多倍狀態.

因此國家發展快速的時候,在鄉下很容易被都市的人超車到看不到車尾燈.

但是當國家發展趨於緩慢後.

這個現象其實並沒有那麼明顯.甚至開始產生倒掛.

尤其都市可能賺的多一點,但是開銷也大非常多,造成存錢很困難.

因此在都市很容易財富累積不起來.

這在美國很有名,"一般人"在紐約或是洛杉磯,其實很難存錢,幾乎月光.
(那些動不動月薪就破萬鎂的散退)

反而三線都市存錢速度比一線都市快(指一般人)

而這還是一般人,如果是底層,就會更倒掛.

在都市更容易入不敷出....搞到負債累累甚至破產狀態.

但是....很多人的觀念會停留在"國家快速發展"的階段思維.

認為要到大都市才有辦法飛黃騰達,要到大都市去找機會.

但問題是他本身不但不是那塊料,甚至達不到大都市"中等程度"的水平,而是後段能力者.

自然就越過越窮,最後變成社會棄民.

但是又死不肯放棄都市....深怕出了都市他就真的輸了,沒救了.

畢竟,當年他就是因為出身在鄉下所以輸了被超車了.

今天好不容易跑到都市....他深怕再回到鄉下,他會輸更大.

因此死賴活賴就是不肯離開都市.


越窮的人,就越會有對離開都市的不安全感.

也就是得了"離開都市恐慌症"


反而有點錢的人它們看到的世界不太一樣.

他有錢,有錢就有選擇,有選擇就可以理智的打算盤.

今天無論他是事業在外圍,還是他已經退休狀態.

當他精算到鄉下有更大利益解的時候,他就可以很決然的離開都市.

因此就算是之前農舍熱好了,真的跑去鄉下搞農舍的,通常都小有點錢.
(平均農舍自己弄起來成本都是破千萬,買現成的大概都要快兩千萬,還不能貸款八成
大多自己蓋農舍的幾乎都是全現金,買現成的"大多"貸款最多五成)

頂有錢人可能都市鄉下兩邊跑.

但小有錢的,有不少是整個全家搬過去的.
(之前我媽阿公店水庫農舍旁邊那塊地的鄰居.
就是一個台商,他要嘛在對岸,要嘛在台灣就是住到農舍去,台灣市區的房子賣掉了)


so...這其實是滿有趣的狀況.

這個時代其實跟以前的時代不太一樣.

只是很多人都還在後知後覺.



另外補一個資訊.

現在全台灣.

低於100萬可以買到可以直接住的房子已經快絕種了.

剛才看了好幾的都市(雲林 嘉義 花蓮 台東 屏東 高雄 台南 桃園 基隆)
(排除掉法拍....你現在看到低於100萬掛賣的,絕大多數是法拍...自己看業者就知道.)

想要到鄉下買房子住喔...

你大概只能買這個.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12909570.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12897092.html
(因為少子化,崩潰的學生套房)

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12712402.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11999484.html

(這兩個是旅館權狀非住宅)

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12878670.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13058217.html
(菁英會館真的便宜...XD...他媽的真有趣...以前高雄市區開價8x的時候還很手癢想要買 不過沒動手,不知道算不算一種損失,現在大概也要一百多)


so....整天幻想到鄉下花一百萬買透天的.

可以洗洗睡了...顆顆.

就算真的讓你買到100萬的透天.

大概是那種倒一半,屋主無力重建,投資客也覺得無法翻修的東西.

你到時候重蓋,這種又非連棟你蓋起來會是獨棟,少說要蓋個600萬.

你玩不起的拉....XD


so....100萬現在在不動產,都快變垃圾金額了.

殘念!!


and...各位投資客.

有興趣也要記的關心"整個都市最便宜"的物件市場變化.
(不限任何產品,只看金額...不過要排除土地...無用的垃圾土地價格很爛)

你可以看到很有趣的很多事情.


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.146 (臺灣)
PTT 網址

台灣很難產生. 無論是對岸幾萬人民幣一棟房子. 或是美國底特律,一雙球鞋一棟房子的狀況. 理由在於. 1.持有成本很低...所以跟美國不一樣. 2.台灣太小....所以跟對岸不一樣. 硬套歪國狀況到台灣. 會被市場巴到媽都不認得.

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:03:48

wubye082003/14 00:03首推

roy071003/14 00:10 真的是生活藝術大師

frowning122603/14 00:13推~~~

frowning122603/14 00:18推測是因為租屋族已經花錢在租屋了,寧願貴享受城市

frowning122603/14 00:19也不願意省錢住偏遠,有那個省錢心力大概就買房了

kevinjl03/14 00:22其實魯蛇需要同伴所以要擠城市, 這點不是身為魯蛇能懂的

人性跟細微的投資操作會有關聯. 就像如果你要到鄉下去投資. 你可能會發現,有點錢(身價千萬起跳)的人的身上的錢,可能會有很多賺到手的機會. 反過來你在都市,你可能永遠都不用怕你的爛房子沒人住... 反而可能越爛越搶手....因為便宜+窮人比較多.

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:28:24

NTU30315019503/14 00:27都市魯蛇瞧不起鄉下魯蛇?

NTU30315019503/14 00:28c神降息循環要提前了嗎?我買太少瑟瑟發抖中...

銀行股在暴跌當中. 然後比特幣稱亂飛天. 真是個美好的夜晚...XD

haha65303/14 00:29真的有這種感覺欸.鄉下明明搞不好有月租3,5000舊三合院

haha65303/14 00:29可住。偏要租都市10000初套房。我說老人喔

越窮越不敢離開都市. 它們不是無法離開,而是不敢離開...!!

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:32:17

frowning122603/14 00:31市區爛房子我的最愛,買進來就很爛了被破壞有差嗎XD

ImOnLine03/14 00:37以前工作的公司沒買企業總部前2x年間已繳1億房租

ImOnLine03/14 00:38以前自己也繳了100萬以上的房租,如果沒算,不知房租已花

ImOnLine03/14 00:39這麼多。

ImOnLine03/14 00:40現在有些情況租不如買。有些還是需要租。

企業要計算它的生意和收益. 例如他現在錢有1億,利潤可以達到20%.營業額是20億. 而他預估它可以把營業額擴張到50億才會開始停滯無法擴張. 那他賺到的20%必然都是繼續滾入自身的生意擴張. 而不會去買不動產. 但是如果今天,他現金累積到3億,但營業額達到5x億,然後擴張很困難. 除非他要轉投資. 不然,他的盈餘,就可能拿去購置不動產,蓋總部或是直接買總部之類的. 因此企業通常要先看他獲利怎樣,在判斷他自己擴張投資和規模的cap在哪裡. 跟自然人狀況不太一樣.

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:46:37

ppnow03/14 00:58就2000年左右的民宿熱,大批逃離都市工作,懷抱小資創業夢

ppnow03/14 00:58,當時每個同事都在說退休要去東部買地蓋別墅XDD

Savior0903/14 01:27就是精緻窮和務實生活的差別

Savior0903/14 01:29外圍挑一個有快速道路或火車站的地方 其實通勤不會差到

Savior0903/14 01:29哪去....

Master199903/14 01:42都市躺起來比較舒服吧 至少很多機能都很容易拿到

fuzzycool03/14 01:45想問Ceca大 鄉下的舊大樓有投資價值嗎

chen83103003/14 02:19

PTTMAXQQ03/14 03:19我真的要懷疑你是土地公了

PTTMAXQQ03/14 03:19到底是去哪裡才能看盡人生百態?

Tylose03/14 03:24我06年底租過菁英會館,那時候買一間50吧,台南的

Tylose03/14 03:24隔音不太好,有些人辦事叫聲太大,都聽得很清楚

maypcc03/14 03:43樓上聽起來會有商機

starbuckss03/14 03:46稍有錢的,時間和工作相對彈性,住遠一點無妨,尤其

starbuckss03/14 03:46有車輛。比較窮的,可能連機車都沒有,當然要往都市

starbuckss03/14 03:46擠,才能滿足基本的需求,住家樓下最好有超商。台北

starbuckss03/14 03:46市區最明顯,這也是711全家全聯拼命展店的原因之一。

qqphor03/14 03:50都買 XD,推西大

iamala03/14 07:15推這篇有亮點

alphasem03/14 07:39有錢一點的像廖老大,住那種偏僻的房子都無所謂。只要鄰

alphasem03/14 07:39居不要干涉我的生活品質就好。

karl723803/14 08:08

piliwu03/14 08:13廖老大那邊是台中豪宅區不太一樣啦,林恩平也住那

piliwu03/14 08:14窮人真的死活要擠在都市再抱怨社會不公很奇怪,去

piliwu03/14 08:14鄉下什麼都很公

piliwu03/14 08:14

zaqimon03/14 08:44窮人的工作機會都在都市啊 鄉下的工作只有外勞才會去做

morrishh03/14 08:46窮人真的很愛擠市區…又愛抱怨

Ddylan03/14 08:48住大都市一方面想像突然走運吧...一方面可能腳麻走不掉了

Ddylan03/14 08:50很多電影影集漫畫都有,某天突然被總裁或富千金看上鹹魚翻

Ddylan03/14 08:51或者被蜘蛛咬,被外星人附身被沙贊,突然獲得超能力

Ddylan03/14 08:51變成超級英雄打趴房蟲富人這樣

barusu03/14 09:04被卡車撞到轉生異世界還比較快

barusu03/14 09:05要被總裁千金看上長相也要出眾 第一眼沒感覺就沒戲了

s2649275503/14 09:11https://i.imgur.com/FVSxNYp.jpg

s2649275503/14 09:11一千多 死不降

s2649275503/14 09:12https://i.imgur.com/lVJQiey.jpg

s2649275503/14 09:12降兩次 現在開998

s2649275503/14 09:12其實住都市久了 會覺得鄉下好

s2649275503/14 09:13只是這類往往要的現金多

s2649275503/14 09:13變成你還是從都市房貸款跟租金收益去買

s2649275503/14 09:14退休要去鄉下很便宜的 那個物件你現在就買得起了 不用

s2649275503/14 09:14等退休

inunoya03/14 09:37這是真的 台灣已經開始出現這現象 鄉下越來越宜居

butt110603/14 09:38真的 看到三和大神會嚇死

nitero03/14 09:58鄉下醫院遠呀 吃飯也不方便

sdhpipt03/14 11:30因為鄉下生活成本反而高 工作又難找

sspider082903/14 11:31神推

sdhpipt03/14 11:31長期來說 能定居鄉下的都要有中上的收入或家有恆產

sdhpipt03/14 11:31要嘛是軍公教國營事業 薪水在鄉下很好生活 要嘛是規模大

sdhpipt03/14 11:32的農場主家族 起碼要超過十公頃以上的種植面積才行

sdhpipt03/14 11:32全面機械化 甚至超過一百公頃 也只要1個家庭就做得來

sdhpipt03/14 11:33只有三五分土地 在鄉下就是通勤幾十公里打工的分 那不如

sdhpipt03/14 11:33乾脆搬去都市打工

butt110603/14 11:55明治奶粉大的這兩間好漂釀啊

piliwu03/14 11:59台灣的鄉下去國外都是二級城市

piliwu03/14 12:01很難有什麼真正沒機能的地方,之前商周報導麥當勞

piliwu03/14 12:01策略轉型有張照

piliwu03/14 12:01片是彰化二林開麥當勞旗艦店

piliwu03/14 12:02還是二水?我也搞不太清楚,這種地方都很多機能房

piliwu03/14 12:02子又便宜

yihua203/14 12:20大神午安

rainsilver03/14 12:27鄉下真的沒那麼便宜 貸款成數又低

rainsilver03/14 12:27就只有那種爛到沒人整修的才便宜

bustinjieber03/14 12:30有意思的論點

alexstag03/14 12:36不少人出了台北就覺得鄉下,就讓他們去供養台北房東吧

alexstag03/14 12:36

Laevateinn03/14 12:43鄉下房東大部分都沒在隔套的都要整戶租,租金不會比都

Laevateinn03/14 12:43市租套房便宜

toto12303/14 13:393台北市的房子 沒有本事的炒得起來嗎

toto12303/14 13:39鄉下房子便宜 也沒有什麼租房的必要性了

secrete03/14 13:48都市太方便了,嫌麻煩都三餐外食,三不五時來杯星巴克,

secrete03/14 13:48根本存不了錢。如果是鄉下很多事情都必須自己來,也沒那

secrete03/14 13:48麼多小七,少了能花錢的地方自然比較能省。

toto12303/14 13:50台灣人口都是集中在都市啊 北北基桃竹密度更是高

toto12303/14 13:51賺普通人的房租,這群體肉本來就不多了

Sheldinger03/14 13:59都說窮也要精緻了,當然要卡在都市

Sheldinger03/14 14:00這樣才有星巴克可以喝

joe053103/14 15:04國外確實有現象是底層、新移民幾乎都住市區,才有巴士地

joe053103/14 15:04鐵搭

joe053103/14 15:04白領家庭都住市郊開車生活

piliwu03/14 15:47雲林嘉義都馬有星巴克,台灣的鄉下沒有真的鄉下啦

cblade03/14 16:03很多新家庭,屋齡跟空間需求,直接往外圍重劃區買

cblade03/14 16:03的有夠多

deltaz03/14 16:11鄉下光是晚上十點要買個鹽酥雞就困難重重,uber也沒有,

deltaz03/14 16:11要怎麼躺平,更慘的連超商都在好幾公里之外,只有有閒情

deltaz03/14 16:11逸致的人,才會住這種偏遠區域

sdhpipt03/14 16:19也不用多偏遠 比如說在雙溪好了 你不在街上要怎麼去超商?

sdhpipt03/14 16:20附近山丘上的茶莊 光是進出採買就很麻煩了 這還有火車站

sdhpipt03/14 16:20還有公立高中 比雙溪更不方便的地方多著

sdhpipt03/14 16:21沒有恆產不是軍公教 住這種地方 還不如去城市打工

rihochang03/14 16:23日本和台灣的鄉下,遊手好閒的人都有犯過奸殺案

babyMclaren03/14 16:32躺平大都爸媽留下來的房子,所以他被綁死

babyMclaren03/14 16:33看爸媽買都市還外圍。沒得選

babyMclaren03/14 16:33除非他有權利賣掉重新買

chair20903/14 16:56鄉下再養一間就好了,週末再過去住

zaqimon03/14 22:38鄉下生活成本高? 頂多就是多養一台汽車跟汽油錢而已吧

zaqimon03/14 22:39台灣這麼小城鄉生活物價應該大同小異 理論上鄉下更便宜

gowellplayer03/14 22:49優質分析

payaya03/15 00:27鄉下連找個加油站或補給可能都有問題

KobeGigi03/15 02:25台灣小到領薪水族群只有六都有工作機會,如果你是文組那

KobeGigi03/15 02:25只有台北有工作機會,就算住去例如龜山好了,汽車比美國

KobeGigi03/15 02:25還貴,每天大眾運輸要花多少時間上班?真正慘的是那種在

KobeGigi03/15 02:25台北領200萬要死不活的中產,勞工法規不完善所以這種文

KobeGigi03/15 02:25組中產可能一天要工作12小時,根本沒辦法接受單程超過一

KobeGigi03/15 02:25小時的大眾運輸通勤時間,在市中心租屋領200萬還可以買

KobeGigi03/15 02:25買最新3C, 亞洲區出國、訂個網飛、週末跑網美咖啡廳,要

KobeGigi03/15 02:25是真的跑去遠一點的地方住,連躺平耍廢都沒時間了

sa37472403/15 16:48真的很有感...

ChikanDesu03/17 19:14現在躺平族真的就是要精緻窮 但也不錯啊 不然市區套房

ChikanDesu03/17 19:14租誰 老人 有家庭的又不愛XD