[請益] 新竹地區買老房安全嗎?
新竹&竹北房價高 打算轉看30年以上老屋
如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手?
台北市很多人住老房 感覺比較不擔心
但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性
另問 結構技師是所有裝潢敲掉才能判斷嗎?
因為買來是要自住生小孩的 買兩房還是三房比較好?
--
新竹94噴噴
不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了
其實整理起來都沒差,看你用途要出租還自住決定裝修程度
,另外先問銀行貸款成數比較重要
工程師不住老屋欸
之後要換大房很難脫手的意思?
結構技師會叫你做詳評,判斷可奈震多少,費用應該6位數
起跳
所以是買了才能做 如果不ok用H鋼補強?
※ 編輯: marsonele (42.72.1.150 臺灣), 04/10/2023 14:47:43目前新竹中古跟新屋有巨大的價差,是單純時間沒到尚未
收斂,還是就是不住老屋不知道
至少不要921前的建照,有朋友還特別跟我分享那棟大樓921
時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的,新竹東區沒記
錯有斷層?工程師很惜命的!
客群少很多,工程師(其實通常是老婆要求的)住老
房的意願不高
現在趨勢是不少寧可買外圍,賭外圍跟竹北一樣會變成新
的聚落,結果怎樣下好離手就是了
不過我覺得中古屋還是有投資空間,價差差到快一倍
買20年的三房或2+1
沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌
自住如果不能接受老屋,就是輕屋齡2房車先買起來,寧可
之後換二不要沒上車
買老屋出租吧 工程師偏好新成屋
老屋你買的便宜未來就收租也好用,不一定只有買賣能賺錢
等房價慢慢拉你也可以拿去增貸,我手上也有竹北老屋收租
穩缺錢也能當小金庫增貸,竹科租金高又好租地點好的慢慢
養也很不錯
或是alex大的建議也不錯,輕屋齡的兩房車總價低未來換屋
、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門
安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成
其實好不好脫手跟你的成本有關,等新成屋、預售再拉高,
你中古便宜很多還是有人要
很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租
怎麼會難脫手…預售屋70-80,你老屋40-50,室內空間更大
30年以上可能30甚至2字頭
很多人就沒買賣過老屋會怕,其實買賣過的投資客有看到好
的也是馬上收
很現實的狀況就是新竹沒地了,關二要有案子蓋好我看5-7
年後了,璞玉遙遙無期,現在好的區域塊做7望8,新案只會
越來越貴…好區域的中古優勢在這邊
加油,我也在找房,預算不足選擇有限,就只能老房或低總
兩房先上車,後面錢存夠再換。話說前陣子差點就要畢業了
,結果被買走,只能安慰自己緣份不夠再接再厲QQ
關二慢慢等其他區域拉,等到推案真不敢想像會開到多少
只有你家用h鋼,樓上樓下不用有意義嗎
其實現在地點好老房和低總兩房蠻熱門的,多看房會有感
離開雙北,老公寓沒人要啦
竹北來說開始重劃後那批最老應該也不到25年,30年以上的
可能偏向老市區,之後要賣抗性會比較高
20年以上的就算了吧
老透天至少有土地,老公寓在新竹根本沒人要,工程師根
本不想住老房
成數比較重要
我是以新竹工程師剛需自住去想 這邊都喜歡住大樓有管理的
現在已經30年屋齡的 住個10年都40年了 工程師買這個會被
老透天翻新
另一半酸的...。當然可以便宜買便宜賣, 只是賺不到漲幅了
再過10年,狀況會不同…竹北關普全部都是15-25年老屋XD
賺不到漲幅就未必…
那工程師會去買15-25年的吧 40年的誰接手呢?
大樓有管理可能跟收信件/宅配有關吧,早期的人對這需
求度跟現在年輕人會有差異
40年的夠便宜,建商或出租者可能會購買?
出租者->買房後用來收租置產使用
你可以問台北老公寓都是誰接手
20年以下吧 至少是921後的新建照
欸..我只說自住的不建議碰, 投客厲害的當然沒問題
目前屋齡10+到921地震後的中古 滿有補漲空間的~
其實就是錢的問題,有錢都能不要,沒錢又不想去外圍都得
吞
台北也不是自願住40年老公寓的
如果是自住還是挑921之後蓋的吧。
老透天可以,老公寓不要
臭酸的蛋黃
結構技師是看設計圖吧 幹嘛要打掉?
好像要看房子是2000 還2006年後建的 建築法規不同
金山街都能住…那邊要是火災真的沒法想像
公寓一堆工程師租啊哪來沒人住,但還是看地點
一堆舊市區比金山街恐怖多了,事實上你要住金山街空房還
不好找
台中四十年電梯大樓還是有人買,實登一查就知道了
台中買新不買舊
台中遍地開花,新竹沒有…蛋黃超級狹窄,交通稍好的位置
就那幾個
台中還有很多地在重劃
是妹子使然,工程師沒買新房注定光棍好嗎
打扮漂漂亮亮住老房?謝謝再聯絡下一個吧
老房你地段更要挑精華,新竹地段還是跟台北市有差。牛埔20
y免費給板上沒房的人住,搞不好多數都還寧可租金山街
新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃
問就是買透天
30年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房
30年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差
預算有限的話 也沒有其他選擇阿
買南寮香山新房有用嗎?蠻好奇的
你先找到要賣的再說....30年以上很少
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Re: [請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?每次吵這個我都覺得很可笑 先是一個故意反串明顯的低能 硬要跟台北比 然後眼紅仔就趁勢一波亂嘴 簡單講個邏輯吧 台北跟新竹大部分的人不會去吵20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能16
Re: [閒聊] 魯空來發表一下看法講實際不動產 短線是會跌的 我講過很多次 盤整時間也相當漫長 防禦性資產特色就是 噴發時間短 但是難以下跌 盤整時間長 就竹北來說 因為我成本價只在30萬 大概一坪45萬時候我就說 要注意風險了 不過風險來自於個人金流 只要金流過 買第一間自住 隨時都可以買 因為不動產有收益使用性質10
[問卦] 肛羚羊!老房憑什麼賣新房價!市面上一堆3、40甚至50年的老房 公寓、頂加 開口價破百萬一坪! 你要說新房原物料人工成本上漲 房價一直堆高我沒話講 你媽的 4、50年的公寓老房12
Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局:命危人數台灣有老屋危機 40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8% 不管是火災還是地震 買了就相當於用生命賭一把5
Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房?借個標題問一下,老屋翻新最多就是管線重拉吧?結構是不是只能拆掉重建一途?另外以 前的工法標準是以能用幾年為主呢?很怕買30年房子要在住30年就60年了,碰到921被自 然都更,還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣?謝謝 --5
[討論] 一般房子能住幾年啊?台灣有些地方總是有很多老房 但要都更也是很困難 感覺遙遙無期了 雖然目前房價還不至於下跌 但這些房子也真的越來越老了 到未來有一天也不能住了吧?3
[問題] 求推薦Suzuki外廠技師小弟最近很可能入手一台車齡10多年的Suzuki SX4 (第一代)。 然而, 因車齡高了, 小弟不想再回原廠保養或更換零件維修等(原廠太貴)。 請問,竹北或新竹市或新竹縣(我住竹北)有推薦的Suzuki外廠嗎? 希望技師是比較懂Suzuki這廠牌車子的,也不會因車主不懂車而胡亂要車主更換零件。 小弟對新竹地區車廠真的非常不熟,只是來新竹工作而非當地人,麻煩跪求推薦。3
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