[請益] 林口首購老屋（25年up?

kiii21005/15 21:52一般講租金變成房貸應該是純利息的部分，不是本利和吧

kiii21005/15 21:53以這個條件應該可以買到1500萬

kiii21005/15 21:53月繳43k左右 差不多是你們薪水的1/3

kiii21005/15 21:54月繳兩萬利息部分只有大概9000多耶

BreezeCat05/15 21:55我明白一般是算純利息 但用本利和是希望不影響原本存錢

BreezeCat05/15 21:55的速度

jabari05/15 21:5612萬只拿17%出來繳房貸 你再翻倍繳會舒服點

BreezeCat05/15 21:56然後拉到1500 月繳沒問題 但首付還不太夠QQ

kusomanfcu05/15 22:00你存房子也在存錢阿

kusomanfcu05/15 22:00你再想捏也只給你捏收入1/3好嗎

kusomanfcu05/15 22:00也不用考慮太多

kusomanfcu05/15 22:01看頭期多少 就買頭期頂多少的中古

kusomanfcu05/15 22:01進退自如

kusomanfcu05/15 22:02考慮的是 未來能不能出租出去，能出租出去的就能賣

kusomanfcu05/15 22:03總覺得id好熟悉lol

BreezeCat05/15 22:04手上能抓出的頭期大概120-150 目前數字網看到的物件大

BreezeCat05/15 22:04概就類似文中那些了

kusomanfcu05/15 22:04啊幹 就是你桶我十年 77777 別買 ，房價會崩千萬別買

ian129605/15 22:24笑死 冤家路窄

asdfghjkl22005/15 22:27被樓上上笑死

BreezeCat05/15 22:29當過股版版主 桶過太多人了(ry

johnny37819405/15 22:30笑死 還被記仇認出來

coolfunk893805/15 22:36笑死

CrabBro05/15 22:49到不會，沒特別原因都貸的到，只是你們抓的頗低

amsjay082905/15 23:29笑死 也算冤家路窄

amsjay082905/15 23:30想請教租金變房貸看的是利息的意思是什麼？依據是什

amsjay082905/15 23:30麼？

BreezeCat05/15 23:41因為利息才是實際支出 還本的部分是資產

mickl810105/15 23:57XD

chen83103005/16 00:31這什麼劇情xd

abs525205/16 01:10不能買房 這樣少了一個租屋股神的案例

CCOOGG05/16 03:17林口鳥不拉屎 怎會想買這裡？

panted05/16 03:59樓上反串？林口生活機能很好你說鳥不拉屎？

tomap4101705/16 07:26冤家路窄XDDDDD

CaLawrence05/16 08:14xd林口鳥不拉屎 認真嗎

shermanch05/16 08:1725年前的林口吧

splendidpoem05/16 09:07(一)若以長期收租為目標，且兩個物件的地段條件差

splendidpoem05/16 09:07不多的話，通常是第一間比較好：同樣一套資金，買

splendidpoem05/16 09:07兩間小的，會比買一間大的有更高報酬率。且總價較

splendidpoem05/16 09:07低，你可以更快速累積第二間的資金。

splendidpoem05/16 09:07(二)貸款條件主要看兩大重點：

splendidpoem05/16 09:07A.房產的價值

splendidpoem05/16 09:07B.你的還款能力

splendidpoem05/16 09:07以你的年齡和每月金流，貸30年應該可期，35歲以下

splendidpoem05/16 09:07甚至都有機會談到40年。

splendidpoem05/16 09:07至於鑑價和貸款成數，主要依物件狀況和地段而定，

splendidpoem05/16 09:07屋齡僅是其次。只要地段優秀，例如捷運站500m內，

splendidpoem05/16 09:07即使是40年老屋，都能貸到8成。

splendidpoem05/16 09:07(三)中古屋要看夾層是否合法，最簡單的方式就是看

splendidpoem05/16 09:07夾層面積是否登錄在權狀上。這方面請房仲去處理即

splendidpoem05/16 09:07可。

kusomanfcu05/16 09:16林口如果鳥不拉屎 A7不就 只剩下鳥

BreezeCat05/16 09:31謝謝大大分享

kusomanfcu05/16 11:28股版版主當然是意氣風發 少年租屋股神 不可以買屋 買

kusomanfcu05/16 11:28了小心會跌 不要不信邪 已經不少租屋股神買房反而跌了

POWERSERIES05/16 12:34建議先求有，租房真的不划算，趁年輕先有一間

hjkkk12305/18 01:21https://i.imgur.com/szuLujS.jpg