Re: [閒聊] 豐邑為什麼在台南平實踢到鐵板？

muscleloser06/19 20:49南科潛力不容許小看

jemdogdog06/19 20:55你忘了聯詠進來台南

jemdogdog06/19 20:56看看之後有沒有其他豬屎屋進來吧

jemdogdog06/19 20:57另外新竹也是一樣

jemdogdog06/19 20:57大部分的人也是因為薪水才待

jemdogdog06/19 20:58生活品質真的見人見智，這個很看個人

jemdogdog06/19 20:59豐邑賣不好十分正常

udkki06/19 21:00哪個都市不是因為薪水而待？

jemdogdog06/19 21:00這種風評熱銷才奇怪

jemdogdog06/19 21:02平實個人覺得6字頭可以，但絕對不是風衣

webber12306/19 21:15我以為是臺南人不信耶穌

qaz1245306/19 21:18台南房子 數字網可以發現有屋齡有斷層= =

qaz1245306/19 21:18蠻有趣的 就知道有段時間沒啥人要去那蓋房子

lycer06/19 21:32全台靠通膨趁火打劫

zeroyaking06/19 21:32那個屋齡斷層很有趣 因為是發一大波後過量收的

zeroyaking06/19 21:33當時四期五期重劃區弄好 大樓華廈狂蓋

Mithra06/19 21:372008-2002左右幾乎是0供給

zeroyaking06/19 21:37建照管制~~~

NightxFrog06/19 21:39就是開發不夠，才有發展的空間

SEEDA06/19 22:23真的 要不是工作真的會不想住台南

kyova06/19 22:46zzzzzzzzzzzzzz 新竹台南起漲前都是差不多看法，笑死

Brioni06/19 22:46認同，而且發哥小辦公室好像跟新唐一樣在歸仁

kyova06/19 22:47就基期低，有題材。你哪裡找2 3字頭的呀...

kyova06/19 22:48完全認同最好雙北繼續噴，其他縣市才有更大的價差續航力

Brioni06/19 22:48台南還有一個問題是發散，高鐵、南台南、國圖、五期、九份

Brioni06/19 22:48子、南科等一堆重劃區

kyova06/19 22:49那是西瓜耽誤市民8年。不然原有的建設和規畫都還是進行中。

kyova06/19 22:49發散有啥問題?? 區域均衡發展阿。很多都有破百公頃，不夠你

kyova06/19 22:49發展嗎，笑死...很多重點重劃區也不過一百多公頃。

kyova06/19 22:50你要劃很多地方可以弄個幾百上千公頃都沒問題，當政府是傻

kyova06/19 22:50子嗎...慢慢炒才上的去。

kyova06/19 22:51新北台中高雄其實也分散一堆重劃區，有些有相連而已。

kyova06/19 22:54就算是桃園航空城4千多公頃，我也認為政府會慢慢分區弄。

ruve06/19 23:00均衡發展沒問題，但是要重點發展一區，差不多後再下一區

kyova06/19 23:00板橋應該已經破百了吧，120有很遠嗎zzzzzzzzzz 如果是府富

kyova06/19 23:00僑國6字頭還真賣得掉。你加同樣20%漲幅，70我覺得也ok呀。

kyova06/19 23:01那其他區屋主可要樂翻囉...

ruve06/19 23:01像台中七期，高雄美術館凹子底這種就很完整一區，台南？

kyova06/19 23:02沒有什麼重點發展一區這種事...主要的4個副都心都設一個

kyova06/19 23:02百貨商場都吃得下。因為台南的相關場所不足，老舊的正在更

kyova06/19 23:03新。也不是像台北只剩信義計畫區可以集中開發。

kyova06/19 23:03你以為七期、美術館核心區域是有多大啊...

kyova06/19 23:04真要說平實旁邊就是虎尾寮。五期5 600公頃不就靠杯大...

kyova06/19 23:04許添財是有認真經營安平五期沒錯啊~

ruve06/19 23:04那台南可以比照的區域是？

kyova06/19 23:05商60跟鄭仔寮、九份子你以為是有多遠?? 台南很小耶...

kyova06/19 23:05要比照什麼...地理條件跟設定的方向就不同。

kyova06/19 23:06台中高雄有跟信義計畫區比擬的地方嗎??? 沒有...

kyova06/19 23:06桃園有嗎? 新北有嗎?

kyova06/19 23:06它就沒有要獨尊一區的意思啊...到時候發展各憑本事阿...

kyova06/19 23:08真的要硬幹那就是台南機場搬走，我敢篤定那邊就變成未來最

kyova06/19 23:08核心的區域。夢裡什麼都有

idmaker06/19 23:32一堆在哪主打南科複製竹科根本做夢 產業規模就業人口差這

idmaker06/19 23:32麼多也在那幻想 這時候買南科只能套

askachage06/19 23:42台南補漲空間大 與 台積只是助燃劑 都認同

askachage06/19 23:43但是啊，蛋黃補漲已完成一半，而南科才剛開始

askachage06/19 23:44因為趨勢一但形成，總是漲過頭才會停止

kyova06/19 23:45...複製竹科要幹嘛...要講也是講薪資。規模和人口數有啥好

askachage06/19 23:46你知道追漲沒必要，但你不一定能阻止超漲發生

kyova06/19 23:47講...比人多，工業區另外有幾十萬吧...

Brioni06/19 23:48開發不完的地加上持續減少的人口，買台南的應該大多沒幻想

Brioni06/19 23:48要找人接手，就是買來自住一輩子這樣，沒啥套不套的問題

kyova06/19 23:48講營收，竹科1.6兆，南科快1.5兆，你是想比啥

kyova06/19 23:49好的重劃區就會有人接手阿...台南屋齡僅次台北市還不考慮

kyova06/19 23:49換屋需求阿...

kyova06/19 23:50開發不完的地是事實。但政府不徵收重劃，好的區域缺地也是

kyova06/19 23:50事實。地價翻的比房價凶狠很多

kyova06/19 23:512 3字頭的我不知道有啥好怕的耶...以後營造成本可能就超過

kyova06/19 23:51這個數字了。現在又一直調漲基本薪資、租金阿...

kyova06/19 23:52上一輩買1萬多就不用多講了。一二十年前很多不用10萬。

fluffyradish06/19 23:58有沒有去過竹中南科，南科地超大你要確定耶

kyova06/20 00:10對呀，原PO這樣講就像是竹科內科已經投資很多了，怎麼還那

kyova06/20 00:11摸多新的投資計劃。邏輯真的好棒棒y

kyova06/20 00:12它今天賣你2 3字頭，不是2 3百萬捏...給你就業、學區、醫學

kyova06/20 00:12中心、綠地、商圈、其他公共設施。也沒比農業縣貴到哪阿...

kyova06/20 00:17其他縣市沒有那麼多電梯透天別墅給你挑了啦，有也很貴

kyova06/20 00:17有看過新竹帝寶嗎

scarrony06/20 00:37台南就是跟著竹科補漲而已，想要在漲上去先看竹科

scarrony06/20 00:37有沒有漲吧

jemdogdog06/20 05:02笑了，你知不知道南科周邊建地不多？

jemdogdog06/20 05:04南科和竹科的確有連動性沒錯，以現在竹科附近7字來算，

jemdogdog06/20 05:04南科4到5字左右算合理

jemdogdog06/20 05:05南科附近大不代表建地很多好嗎？

jemdogdog06/20 05:10南科市場以華廈為大宗，從市區內到茄柭社內大社小新營

jemdogdog06/20 05:10都是，要投資的就買大樓

jemdogdog06/20 05:14如果南科前景不好的話，宗大敘山就不會2個月左右就完銷

jemdogdog06/20 05:14！這種速度以今年的市場反應來看，連新竹竹北都比不上

jemdogdog06/20 05:14，市場就是老師，了解嗎？

jemdogdog06/20 05:25你可以算一下善新住宅預售大樓建案還在賣有幾個？善化F

jemdogdog06/20 05:255、世界南科……

CIIIO06/20 06:45就是套 善新合理價35 平實55差不多

humaisme06/20 06:45台南地多到靠北 拿什麼跟新北比 有錢誰不住透天 拿去買

humaisme06/20 06:45七十的大樓

jemdogdog06/20 06:58地多不代表建地多…

jemdogdog06/20 06:58東區蛋黃區根本沒有地了好嗎？

LTpeacecraft06/20 07:44善新現在預售都40幾以上了，合理價是買不到價

LTpeacecraft06/20 07:47我不知道這算不算超漲了

jemdogdog06/20 07:52目前善新我知道的：世界南科A棟最低39-40，閣冠高樓層4

jemdogdog06/20 07:521-42以上

NTU30315019506/20 08:42你們吵，我先買

NTU30315019506/20 08:42昨天下斡結果第二順位，ㄜ

Trump52006/20 10:19你沒說到重點 那種價錢乾脆買透天 誰跟你住大樓

scitamehtam06/20 11:31台南生活品質真的不行，七都最鄉下的感覺

jemdogdog06/20 11:40萬華古姫你有住過台南嗎？

jemdogdog06/20 11:40另外沒有什麼＂七都＂，新竹還不是

Prieto06/20 12:24台南鄉下感那麼重跟台南基本上都是平原有關係吧

johnbogle06/20 12:59南科南漂仔很少聽到買到台南東區去的，通勤時間是很大

johnbogle06/20 12:59考量。大多都善新，不然就外圍一點的安定麻豆

kyova06/20 13:51那是你少見多怪... 很多區都有

kyova06/20 13:52透天?? 地段透天要多少?? 外行人吧...

kyova06/20 13:54很少買到東區去，所以上下班時間國道1號車潮是去南科郊遊

kyova06/20 13:54嗎

kyova06/20 13:55原PO跟推文一堆都跟現實脫節的吧...

kyova06/20 13:57新北? 新北真正機能環境完善的我看都要8 90或破百。

kyova06/20 13:58你就不要蹭台北市。醫學中心、學區、綠地、商圈、公共建設

kyova06/20 13:58這些都有比較好??

kyova06/20 14:01有哪裡是離頂大很近的重劃區嗎?

kyova06/20 14:01新北所得也沒高到哪去耶...

kyova06/20 14:02新北哪裡是總圖美術館博物館科博館都不遠的??