[閒聊] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區

Mataka07/02 21:46平實離市區非常遠？我以為平實就是市中心....

alexhsu090907/02 21:48高雄美術館/農16更適合退休

g11121s07/02 21:51農16超讚

didi090907/02 21:54台南市區路小又塞....

alexstag07/02 21:56台南高雄都不可能複製竹北

alexstag07/02 21:57有漲幅沒問題，但是要漲到成為新蛋黃還在未定之天

goofy112907/02 21:58看內文完全不懂臺南來搞笑的吧..= =

weekman07/02 22:02照文內意思新竹平均薪資扣掉竹科，薪資也沒起色，所以竹

weekman07/02 22:02北該修正

Deltoid07/02 22:02這是不懂台南地理的人說的吧？

nmkl07/02 22:03紅綠燈當參考

fedona07/02 22:04常識

zax1232107/02 22:07永康離市區遠你是真的搞笑

uuss07/02 22:12原來平實離市中心很遠？你的市中心就只有中西區吧

zyxvu07/02 22:14只同意你第三點，其餘你在虎～～～

fanter7707/02 22:14平實還不算市區哪裡才算市區...？

youngerbro07/02 22:17平實不在市區？原po我猜是觀光客只會去安平

youngerbro07/02 22:18平實不管學區、交通，各種不是都在中心的嗎？

a994059707/02 22:18感覺你是外地來的

a994059707/02 22:19裝成了解台南有點硬耶！

a994059707/02 22:21趕快刪文吧有點丟臉

aqaq12307/02 22:21台南高鐵就是一個炒房失敗的例子，南科離市區太遠比較可

aqaq12307/02 22:21能自己成為一個蛋黃，跟新竹不太一樣

aqaq12307/02 22:22平實在南紡那啊，完全台南市區

gv39007/02 22:22平實算市中心?台南市中心不是北區和中西區嗎？平實從以前都

gv39007/02 22:22不算市中心吧，你們有看過營區開在市中心的嗎?

a994059707/02 22:22東區？

fanter7707/02 22:23我也不看好高鐵XD

predo07/02 22:23菜雞 市區有夠鳥 觀光客才去

gv39007/02 22:23南紡也是這幾年才慢慢起來，說要靠南紡變成市中心？真的有

gv39007/02 22:23點好笑

aqaq12307/02 22:23果然是觀光客XD中西區一堆8+9才不是精華區

predo07/02 22:24三不五時廟會塞車臨停 舊市區已經沒救了

fanter7707/02 22:24市中心這詞太沉重，但他好歹算市區吧XDD

aqaq12307/02 22:24中西區都8+9廟會的最好會是市中心啦XD

zzyzx07/02 22:24看起來像沒住過台南的論調

predo07/02 22:25市區只剩下又老又窮 市容醜不拉機

aqaq12307/02 22:26如果以房價來說也是東區靠仁德那裡最高，我記得東區跟仁

aqaq12307/02 22:26德那是有錢人聚集的地方

flavorBZ07/02 22:26台積電要來了XD

predo07/02 22:26現在還在永福 建興 附小 會笑死人

g11121s07/02 22:26考題：台南未來的信義區是哪一區？

predo07/02 22:26平實未來房價就是領頭羊 屌打舊市區

aqaq12307/02 22:26建興現在還是名校，不過其他幾間就...

fanter7707/02 22:27平實好歹門牌也是東區欸，尊重一下吧XD

weekman07/02 22:27照原文意思台北萬華才是市中心拉，因為已有百年歷史，當

weekman07/02 22:27時信義還是稻田一片

fanter7707/02 22:27aq大你說的那應該是虎尾寮

predo07/02 22:28舊台南市人口少就算了 還又老又擠

aqaq12307/02 22:28是的，剛剛突然忘記那叫什麼，就是後甲圓環過去那裡

aqaq12307/02 22:29如果按照你說的薪水，台南虎尾寮名列全國前面喔

Deltoid07/02 22:29台南舊市區的市中心的確是中西區沒錯啦！ 但那是多久前

Deltoid07/02 22:29事情了？ 而且房產一定要買在市中心嗎？你看台中市中心

Deltoid07/02 22:29是台中車站吧？但真正漲的地方是哪裡？ 而且隨便抓個真

Deltoid07/02 22:29正台南在地的人，你問他中西區北區東區永康區，你要住哪

Deltoid07/02 22:29個地方？ 大家絕對是回答你東區北區啦！ 因為這邊就是文

Deltoid07/02 22:29教中心，學區好、地段好，市中心未來就是一定往東北方向

Deltoid07/02 22:29移動，不會有廟會在那邊每週吵，也不會路小到過不去，假

Deltoid07/02 22:29日塞車擠滿人違停一大堆！

aqaq12307/02 22:29湖美XD你說投資客買的地方嗎

predo07/02 22:30還在湖美 是以為20年前嗎？

predo07/02 22:30這幾年安平湖美 房價都吵不上去 連永康都屌打安平了

teddyissad07/02 22:30兩年沒去了 南方那裡沒什麼東西啊

aqaq12307/02 22:30那邊晚上有夠暗的，真的懷疑有住人嗎

predo07/02 22:31找一下舊市區破新高的房價來平反吧

predo07/02 22:31未來台南就是看平實 大橋 鹽行 這些重劃區

aqaq12307/02 22:32再怎麼樣要說新市區也是安平吧，中西區再五十年看輪不輪

aqaq12307/02 22:32得到

predo07/02 22:32海安路國華街 觀光客無誤

aqaq12307/02 22:32海安路國華街你是台南人你不會想住那的XD

fanter7707/02 22:33我比較愛北區鄭仔寮

t1999051707/02 22:33平實離市中心遠？

aqaq12307/02 22:34新光三越其實中山路上也有，旁邊還有focus都還比較熱鬧

fanter7707/02 22:34但新天地那間比較好逛...

aqaq12307/02 22:34因為你一派胡言啊XD平實不是市中心哪裡才是

Deltoid07/02 22:34説湖美是有錢人區域這也沒錯啦，但是每個時代有錢人喜歡

Deltoid07/02 22:34的地方就是不一樣，像前陣子就是鄭子寮、虎尾寮，近期就

Deltoid07/02 22:34是看好平實。不過我覺得大家不同觀點的人多討論也是好事

Deltoid07/02 22:34啦！ 讓我們可以看看台南外地投資客的看法，台南在地投

Deltoid07/02 22:34資客的看法有什麼不一樣也不錯。

aqaq12307/02 22:35比較大呀，以前旁邊還有大億麗緻現在不見了QQ

aqaq12307/02 22:36我在台南的時候還是學生啊XD

meangh07/02 22:36養樂多多還在幻想嗎

Okubo778807/02 22:36高雄台積,人還沒進駐,高雄肯定才初升段,魚肚魚尾不吃?

aqaq12307/02 22:36你才不是台南人吧～ 海安路國華街

wdhouse07/02 22:38這篇是在搞笑嗎？

fanter7707/02 22:40海安路國華街算舊市區吧，我小時候就住國華街XD

gm325207/02 22:41平實離市區非常遠？平實就在市區啊

Deltoid07/02 22:41要買海安路國華街當然可以！但那邊應該不是拿來自住的，

Deltoid07/02 22:41那邊就是要拿來商用，我相信大多數台南人不會想自住在哪

Deltoid07/02 22:41個地方拉。

slg07/02 22:42北區離海安路太遠?你就承認觀光客只認識中西區吧 XDD

andieschen07/02 22:44你是不去沒來過台南

sisszizz07/02 22:45在說啥？你如果不是觀光客的話，應該是從我爸那年代穿

sisszizz07/02 22:45越來的吧

mouxey07/02 22:46其實原po才是從小台南市區長大的想法，非常合理市區仁一

mouxey07/02 22:46堆地方都不想住阿

slg07/02 22:47北區最貴的地方海安路三段去看看，住那邊隨便也比國華街好啦

mouxey07/02 22:49簡單說南科人炒高的區域，很多市區人不願意住啦，連東區

mouxey07/02 22:49也有老東區跟新東區之分

slg07/02 22:51我現在就住老市區啊!一天到晚被廟會煩死了~~期待搬到東區

barrylaw07/02 22:52台南經濟重心早就轉移，單憑舊市區的消費能力根本撐不起

barrylaw07/02 22:52現在的台南市

Deltoid07/02 22:52如果你說你是台南60-80歲這種老台南人，你有這種看法我

Deltoid07/02 22:52覺得給尊重，畢竟你說的海安路國華街真的就是你們從小的

Deltoid07/02 22:52回憶了。但是大家來這邊應該就是要討論如何賺錢或買到可

Deltoid07/02 22:52以舒服自住的地方，很顯然現在區段已經在轉移了，更何況

Deltoid07/02 22:52三十年前的台南人多數也想買東區文教區，真的要認清事實

Deltoid07/02 22:52啦

barrylaw07/02 22:52還府城人咧，笑死

barrylaw07/02 22:56如果只靠自爽的台南人，台南現在大概會跟嘉義差不多，南

barrylaw07/02 22:56科可是台南縣的哦

jojoalice07/02 22:57你忘了台南市區才是廟會最嚴重的地方……

barrylaw07/02 23:00廟會可是真正台南人的驕傲，那是不能嘴的，這是傳統藝術

slg07/02 23:00這篇典型老在地人心態，看不起新重劃區(地震帶、魚塭地..等)

slg07/02 23:01寫錯，是斷層帶 (以前虎尾寮最多人批評的點)

SEEDA07/02 23:01本來就是阿 安南區的廟會叫做8+9 中西區的廟會叫做文化

barrylaw07/02 23:03原來南瀛五大香叫做8＋9喔？

predo07/02 23:04舊市區是真的可憐 完全沒就業機會

barrylaw07/02 23:05到底是哪幾間廟最喜歡封街辣炮，放到被市政府禁止啊

predo07/02 23:05廟會 小吃 塞車 樣樣來

barrylaw07/02 23:06原來南科不怎麼樣啊，所以現在高貴的府城人還是靠五條港

barrylaw07/02 23:06在通商賺錢嗎

Deltoid07/02 23:07想賺錢就要跟著時代趨勢走啦，不要活在自己的回憶裡，不

Deltoid07/02 23:07然真的會被淘汰掉。多去看看未來主力喜歡的是什麼，才能

Deltoid07/02 23:07提前佈局啦！

predo07/02 23:08牛肉湯 虱目魚 棺材板 撐起台南GDP

slg07/02 23:10別噓了啦!讓我想到在地新竹人應該也很討厭竹科，高房價高物價

zeroyaking07/02 23:11原PO說的台南就是在地說的老台南啦 東區四期

zeroyaking07/02 23:12虎尾寮~北區鄭仔寮都算新的重劃區了 湖美是老台南豪宅

zeroyaking07/02 23:12區 算最先發展的 畢竟離原本民族民生金華路很近

zeroyaking07/02 23:13老實講 要吃東西還是中西區最爽 但住的地方也相對少

zeroyaking07/02 23:13畢竟老商業區 住商混和跟純住宅區又是不一樣感覺

zeroyaking07/02 23:14之後東區就是往文教方面跑 畢竟成大~從周邊開始發展

zeroyaking07/02 23:14北區有點像是中西區成功路往外延伸出去

zeroyaking07/02 23:15小時候也常常去還沒挖海安路的中國城前看演唱會咧

zeroyaking07/02 23:15記得國中的時候 鄭仔寮在地圖上是空的 都魚塭 還被狗

zeroyaking07/02 23:15追著跑

zeroyaking07/02 23:16當時城內最夯的文教區應該算是台南女中樹林街南門路

zeroyaking07/02 23:16然後原本城區的有錢人先往湖美那邊置產 當時長輩沒買

zeroyaking07/02 23:17跑去買公園北路皇龍大樓真的大失策

zeroyaking07/02 23:18打錯 是公園南路

zeroyaking07/02 23:19就算在台南住了30年 半夜不睡覺或要吃晚餐 還是溜到

zeroyaking07/02 23:19海安路府前路或成功路民族路吃吃喝喝 車少人少

zeroyaking07/02 23:20假日不要跟觀光客搶就好了

oldfish107/02 23:21平實就算要去舊市區騎車也一點都不遠

zeroyaking07/02 23:23小東路轉北門路轉民族路或成功路就到了

zeroyaking07/02 23:23或中山路轉圓環 大約騎車抓10-15分...我常常騎

gm325207/02 23:24也更多老台南人搬到成大附近新大樓養老了好嗎？你這篇就一

gm325207/02 23:24個人的意見根本不客觀

zeroyaking07/02 23:24人會依照自己年齡跟需求移動也是真的啦 每個人不一樣

zeroyaking07/02 23:26我自己住在崇學路這 公司在成大旁 看醫生真的超方便..

zeroyaking07/02 23:27市醫看內科 成大看牙醫 東區診所也蠻多的

Deltoid07/02 23:27喜歡住中西區就住吧！ 只是跟你分享現在多數人的想法是

Deltoid07/02 23:27什麼而已啦XDDD

zeroyaking07/02 23:27每個人想法都不同 硬套在其他人身上 些許也會反彈

william82607/02 23:28建商一個案子投資幾億幾十億的 當人家白癡不會研究？

zeroyaking07/02 23:28我前幾年在版上也講過 如果為了吃 市政府周邊我喜歡

Deltoid07/02 23:29說沒有要賺錢，又說臺南自家的房價高漲=資產變高了，很

Deltoid07/02 23:29開心，這樣好像有點衝突？

kr8018807/02 23:32人口負成長 就問房子要買給誰住 鬼？

zeroyaking07/02 23:33https://i.imgur.com/0LRyHvD.jpg 剛剛台南式貼的

zeroyaking07/02 23:33台南收入平均表 應該可以參考看看

zeroyaking07/02 23:34打錯 是繳稅平均 沒有繳稅的不算喔

zeroyaking07/02 23:341應該就南科 2就在崇學崇善崇德這

Deltoid07/02 23:35人口負成長確實是大問題！ 但是真的大家都沒有換屋的需

Deltoid07/02 23:35求？ 土地不會越來越少？ 工作機會板塊不會移動？ 今天

Deltoid07/02 23:35你的祖產在國華街，但你工作在南科，你不會想買新房子讓

Deltoid07/02 23:35自己上班方便點？ 房產漲跌真的要多因子去思考。

zeroyaking07/02 23:35346是虎尾寮

candyfox07/02 23:52笑死，復興是這幾年起來的？復興在30年前就明星學校了好

candyfox07/02 23:52嗎

slg07/02 23:54收入第二名那邊有超多豪宅!耘非凡，府都double one

kings20020707/03 00:01==明明東區最舒服

bigwhite32707/03 00:15看就知道沒住過台南== 最宜居肯定是東區 中西區以居

bigwhite32707/03 00:15住的角度根本超級嫌惡

bigwhite32707/03 00:20忘了說 本魯蛇超級看衰安平 超級超級

slg07/03 00:23對，是府都all in one。林森路一段那邊自己就是市中心了，房

slg07/03 00:23價是多數人的共識，別再用你自己的市中心去看待

delightboy07/03 00:34我以為市區是中華東西南北路圍起來的區域，東區永康

delightboy07/03 00:34都是市區

chrischang07/03 00:42台南冬天空氣差 又熱，食物都是糖。完全不能養老

zeroyaking07/03 00:45中華東西南北路 嚴格來說永康不算圍到 就掃中華路邊界

Takadanobaba07/03 00:50如果台南沒有舊城區的歷史文化美食，其他區域根本

Takadanobaba07/03 00:50不值得討論。

gv39007/03 00:52認同推文說的，南科炒起來的區域，真正市區人都不願意住QQ

paraipa07/03 00:56一堆人眼紅中西區….

bigwhite32707/03 00:59又沒有要開店 想不到眼紅中西區的點

predo07/03 01:05真的 廟會 路小條 工作還要跑到南科

predo07/03 01:06未來只剩老人的區域 沒人會羨慕

mouxey07/03 01:06其實東區人口密度超高的，路也只有成大周邊比較大條而已

mouxey07/03 01:06，以住商方便度文教醫院綜合考量東區房價高是非常合理的

mouxey07/03 01:06，宜居度的話鄭子寮和五期永華路絕對有前三，永康基本上

mouxey07/03 01:06不在討論範圍，幾年前還是一堆老眷村平房，再來對市區人

mouxey07/03 01:06來說高速公路從來都不是要納入考慮的原因，因為交流道壓

mouxey07/03 01:06根沒通過市區

mouxey07/03 01:10平實營區一般來說不會是在地人口中的市區啦，那裡基本上

mouxey07/03 01:10已經是東區永康交界處了，大部分人所說的市區就是中華路

mouxey07/03 01:10包圍的地方，更甚之的城區範圍更小

predo07/03 01:11還在市區人 人口湊一湊都不夠永康人口了

predo07/03 01:12翻開每年老去前幾名都是老市區

predo07/03 01:12過個20年再來看這篇 人口更慘

predo07/03 01:13老市區只會邊緣話越來越嚴重 最多買個吃的 沒了 古蹟也沒人

predo07/03 01:13在看 只剩下觀光客

eeewwweeewww07/03 01:14台南適合退休? 別害人了 這種治安交通誰敢去

tearcolor07/03 01:20你有錢買八方美術 中西區也很宜居

pc10994407/03 01:25笑死

harry11807/03 01:29平實就是市中心啊！

guesswhen07/03 02:19台南小黃的素質跟大便一樣

freekid07/03 04:14這就一般當地人思維，活在過往的記憶裡，按照這種邏輯那

freekid07/03 04:14台北現在最強的地區就應該是之前最繁盛的萬華，信義區只

freekid07/03 04:14能是沒人要的雜草

uuss07/03 06:39房價是當然是個人的事阿，負擔得起哪裡都可以買，但老台北人

uuss07/03 06:39的市中心就是西門町，不管天母大安信義全部都是邊疆，你怎麼

uuss07/03 06:39說都不是改變的~

paraipa07/03 08:00中西區 除了廟會規劃好之外哪裡不好..？ 中華東西南北路

paraipa07/03 08:00之內 都算市區

TRY54307/03 08:45看學校評論就知道不是觀光客就是趕不上時代的老人

Madridtop07/03 08:45只要能跌回2017年的房價就好

sinomin07/03 08:46哪個台南人會把國華街海安路當機能啊....

piliwu07/03 09:36台南2017房價我去會去掃到不能掃為止，他報酬率太

piliwu07/03 09:36好

barrylaw07/03 09:47老台南就是一個巷弄狹窄、產業沒落、人口外移的地方，有

barrylaw07/03 09:47什麼好自豪的

barrylaw07/03 09:49再者，套一句原Po最愛講的，台南是有多少人靠賣小吃賺錢

barrylaw07/03 09:49？

liyang121407/03 09:51平實都市開發計畫你知道嗎？？ 不然怎麼可能一堆人去

liyang121407/03 09:51追高

Jadechen07/03 09:54老台南人靠的是3-4代累積的財富過日子的！ 市區一到假日

Jadechen07/03 09:54就塞車，一般人也不會去擠，等前幾名最有錢的里心臟破3

Jadechen07/03 09:54百再來談市區轉移，市區產業沒落

willy8261707/03 09:54我住平實附近 離市區遠是不是搞錯什麼

barrylaw07/03 09:56城內的水仙宮鴨母寮市場有什麼特別的？去哪裡買菜只是個

barrylaw07/03 09:56人的選擇，有不有名只是看有沒有上電視而已

PoloHuang07/03 09:57中西區看天下

bigwhite32707/03 09:59欸如果你能接受假日樓下都是觀光客的話 那孔廟附近

bigwhite32707/03 09:59的確不錯 但我就是不行啊

barrylaw07/03 10:01笑死，全國最有錢的關新里今年的平均薪資也才破300萬，

barrylaw07/03 10:01台南舊市區的價值有這麼高？

bigwhite32707/03 10:04當年身為成大仔 住崇誨國宅那 扣除房子老舊以外 那

bigwhite32707/03 10:04邊真的宜居 離成大/南紡近 去中西區也很快 交通也便

bigwhite32707/03 10:04利 也不會有觀光客在樓下晃

jemdogdog07/03 10:04有錢人不是領薪水的 靠薪水就low了

jemdogdog07/03 10:05而且300真的沒什麼了不起

barrylaw07/03 10:08樓上的，這是平均值，你不能極端少數例子來講

barrylaw07/03 10:09全國最多富豪的地方也不在老台南

gm325207/03 10:21老台南人有死守舊市區的，也有很多搬到新大樓的，你這篇

gm325207/03 10:21的問題就是把你一個人想法套用到全部台南人呀。

Deltoid07/03 10:40平時有轉運站 有南紡 有榮民醫院長照園區 有成大醫院 有

Deltoid07/03 10:40明星學區 又離高速公路近

slg07/03 10:48平實附近也有兵仔市場，個人逛的經驗，價格比市區東菜市、鴨

slg07/03 10:48母寮等市場便宜。但說真的，個人覺得台南最宜居的在林森路週

slg07/03 10:48邊，平實跟中西區都太熱鬧跟擁擠了

evilmercury07/03 11:20資產階級真的不是領薪水的!大部分都營業收入租金股利

shermanch07/03 11:20僵固性就是指這種人

shermanch07/03 11:20等到正「市中心」完全轉移才後悔

shermanch07/03 11:21不用解釋太多了 未來市中心是年輕臺南人決定的

shermanch07/03 11:22「老台南人」繼續固守古蹟區也很好

shermanch07/03 11:26三十年前我家人嫌信義區是鄉下破農地 現在路過永遠都

shermanch07/03 11:26在「想當初」

Deltoid07/03 11:46支持老台南人繼續守住老城區！ 不然老台南人資金都很可

Deltoid07/03 11:46怕，我們這種中生代台南人根本玩不過他們XDD

cramwall07/03 11:53明明平實就是市中心

uuss07/03 12:02估計七年級尾八年級頭的一直在自稱老台南人阿不就心態老了

paraipa07/03 12:10平實市中心？？認真嗎？ 原台南市就那麼大

JOKO5880221807/03 12:39給空空看的文

guanole07/03 12:42你的市區是指安平嗎？

Beanie07/03 13:19南科就近的新市善化炒有限度，南科真正炒到的是舊市區外圍

Beanie07/03 13:19的安南永康

Beanie07/03 13:23永康永大、鹽行-交通便利生活機能佳，永康東橋-生活品質，

Beanie07/03 13:23平實離南科太遠，買的族群會是資金多到溢出來的舊臺南市人

berserk07/03 19:22人沒這多

berserk07/03 19:30中西有些路段也沒廟會 看怎選吧

sasa99907/03 20:5199950有人回你+99985 留言

Slash99907/04 00:29喜歡住在知名菜市場附近也是蠻妙的......

NightxFrog07/04 01:22不要太小看台南，早期一堆紡織業

NightxFrog07/04 01:24而且真的資產階級，房產一大堆，哪會設限在某個特定

NightxFrog07/04 01:24縣市

NightxFrog07/04 01:26只有窮人才會買了台北，就覺得中南部要跌

NightxFrog07/04 01:26或是買了中南部，就覺得雙北要跌

VicLien07/04 17:53台北萬華 高雄鹽埕 台南中西

WINNIE109807/04 20:12啊台南就老城市，每三步就一個古蹟，本來要大翻新就有

WINNIE109807/04 20:12點難吧