Re: [閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 半年前和幾個朋友討論到輝達總部地點
: 北士科 南港 林口 是我們認為最有機會的
: 我自己後來私心認定林口比較有可能
: 因為他算大台北 又離機場近
: 還有一堆產業用地可用
: 所以上半年重心都放在a9 特別是靠近工一那邊
: 因為後段比較便宜 工一又有asml保底
: 唉 結果今天開牌北士科 聽說有士林建案封盤了
: 好焦慮 該果斷停損轉買士林嗎
: 這樣又很像在fomo….
: 很怕士林就這樣衝破200萬
: 少賺比賠錢還痛苦QQ
1.北士科破100已經很搞笑，不用跟
北士科那邊生活圈根本沒建立，破百完全就是科技園區噱頭，另外
加上輝達噱頭，其他機能根本沒跟上，房價上喊得出來是因為噱頭
賣得出去是因為盤子(工程師)、阿呆(被噱頭騙的)
2.北士科不會再形成生活圈
旁邊的石牌已經有由自強、金龍市場形成的生活圈，目前還陸陸續續
有不少高單價商家在這附近的街道進駐，已經形成的生活圈持續質量
增長，北士科那邊只會是辦公地方，頂多鄰近河濱公園可以走走，但
在形成生活圈的機率是不高了。
3.剛開始吹別急著下手
以上兩點論述是在地人觀察，現在很多人在吹外溢的地區，吹到明德、
芝山、士林尚在可以忍受範圍，吹到淡水跟天母就純鬼扯，地點剛
確定會出現各種吹噓，等吹完之後，就會知道其實只有石牌那一帶受惠
最大，就算不信，也先別急著下手。
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老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」
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1988繼續洗版 只有石牌老社區值得買！！
100真的沒有很搞笑 因為現在舊市區 一堆120~140了
你應該更新你的行情了
連結我看看
三重80 90萬 台北市賣你100萬 搞笑在哪???
石牌舊市區120~140你貼個連結我看看。
這篇文直接被2020開始的竹北打臉
在地人看房士通常是最不客觀
高薪工作進來說買就買 可以選北市誰要選竹北？
就說了有盤子工程師阿
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:55:36士林捷運站舊市區
2027 回來看看這篇文喔！
因為台北市房價不工程師決定的 懂嗎XD
想想以前的內湖 再想想你在說什麼
你的洗文頻率我都懷疑你是不是馬桶哥的分身改吹石牌
我才今天知道這個消息上來發文就洗文痾?
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:57:18在地煞很明顯
不要拿自己的生活習慣來當作是先知
這不是生活習慣阿，這是實際觀察阿。
這ID專發廢文的
石牌商城再過去離輝達比忠誠路還遠，再吹呀
石牌商城太遠了，最適中的就是致遠一路那一帶。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:00:28推，自強一哥
致遠路那一帶最好有地吞的下之後的人流，你還要考慮不可
能戶戶都更
工程師有錢阿，對建商來說有誘因。
廢文無誤 連續三篇
北士科就像是西湖站以南,假日沒什麼人,內湖輝達就在那
根本沒發展起來要有啥人，就吹出來的房價阿。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:02:45輝達進駐,就爽到北市紅線捷運站有生活圈的舊市區
yes，正解。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:03:16太窮了吧
你在寫什麼？為啥那裡要生活圈？離附近社區都這麼近，就
上班的地方不行嗎？還要發展啥生活圈？
就發展不出來所以房價吹出來的阿。
哈哈哈哈，你太小看AI了
買了北士科自住,就像是內湖商辦旁的湖光國宅,要買東西
就是要開車,買菜就是過內湖路到737市場,那邊能有全聯
進駐,就要很偷笑了,初期生活可能要全靠養上班族的7-11
1988是不是也很焦慮
我焦慮個屁。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:12:25舊市區會受惠，但終究不是明星區段。致遠一路就只是
老巷弄，周遭的傳統市場也不是高所得族群需要的。
沒住這邊的就別鬼扯好嗎
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:13:44致遠一路，路超小房都蓋的超密，都更根本超難好嗎
所以需要盤子工程師協助衝一波阿。 而且哪有超小，也是10米巷阿
光一個建蔽率要退縮就吵不完了好嗎
一直把致遠一路這種地方拿出來講，不是蠢就是壞
剛好我都不是耶，所以閣下?
沒人會買那，不如買天母現成的中古屋，相信我啦，媽咧，
你說那邊離天母橋才多遠，我寧願過天母橋買士東國小週
邊
我學弟輝達仔就買四號公園捷運到內湖上班啊,他們夫妻
真的啦，相信我，文林北路新建案才有你說的優勢
文林北路離市場生活圈有一段距離了，沒優勢。 我住這我還相信你，我相信我自己看到的。
評估生活圈最重要,所以買岳父母家附近的永和才有後援
因為上班累,所以都捷運,他沒精神開車啦
致遠一路去商城我常走啦，真的沒啥特色，而且重點是太密
集，新舊交雜，都更不起來啦
都不都更我不知道，但是是很優質的生活圈，至於你常走，我是久住。
上面這邊跟北士科，你選這邊？
這邊什麼都有，北士科有什麼?
別忘了內湖商辦區全聯只有大直敬業和內湖鹿港墘店,兩
個門市之間只有便利商店,國小國中都在舊生活圈才有
士東國小周邊不錯啊,離士東市場近,到SOGO也不遠
長期習慣的低生活成本環境不見得就是其他人要的 要把這種環
境當作高品質的居住環境我也沒辦
阿北士科就沒東西你是要什麼生活成本環境啦，你是有沒有來過啦。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:26:20我就說不用五分鐘過天母橋士東國小週遭高下立判 https:/
/i.imgur.com/6OQdNFK.jpeg
重慶北社子如何
抱一絲，我對鄉下不熟。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:29:16看街景就知道，致遠一路隨便一個士東路就一堆更好的房子
和街景，你說工程師口袋有錢買哪
買生活機能好的地方。
一輩子住老舊破公寓，眼裡也就只有破公寓，真的可悲
，那種破地方去都懶得去
你也買不起好嗎。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:31:20士東路和致遠一路比士東路生活機能不好?真來搞笑的
不是 文林北路一邊石牌一邊芝山也沒很遠 講的好像台北
到林口一樣
一定是覺得下樓立刻有垃圾車 旁邊有蝦皮店到店 有便利超商
這樣比較方便 其實很多人很想搬離這樣的環境知不知道
旁邊有捷運站、明星國中、頂級醫療院區(榮總、振興)。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:35:41壓根沒興趣去這種鬼地方@@ 那種地方，以前根本是沒
錢又想要蹭天母周邊的人住的地方
知道啦 晚上沒有聽到機車呼嘯而過的聲音都不習慣 我以前也
體驗過 搬走後就再也不想搬回去
我倒是還沒住過晚上有機車呼嘯而過的地方。
工程師應該都叫外送吧 有錢還自己去買菜啊
那所以住沙漠也沒差。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:46:17可憐丫
在地人？搞笑嗎 久年都破150了
久年一百五什麼鬼，石牌一堆一坪120~140的是不是啦，快點丟出來別在那邊鬼扯啦。
還在扯100搞笑 根本三重來的
你家是不是沒有網路啊，隨便搜尋一下都破100萬以上
好不好
所以你是知不知道人家在講啥啦，石牌一坪120~140在哪啦。
這種論點跟當年新店舊市區評論央北的有 87 分像
然後從央北 50, 60 一路看到 80, 90 後悔不已（第二段後
悔不已就是在說我自己）
舊市區看重劃區都是這樣沒錯，當年我很早開始看央北建案
也是這樣被舊市區的人笑。但是重劃區就是有很多人愛，交
易都是真金白銀
天母常玉幾年前預售就破百了 在那邊
幾個一直在那邊鬼扯的，石牌120~140一坪一堆的丟出來啦，一張嘴整天在那邊鬼扯 還有那個扯天母的，你是看不看的懂內容阿。
鍵盤房產達人上線
一張嘴整天網路鬼扯。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 23:49:322023年就已經破百了欸大哥,總價四五千萬哪是一般工程
師買得起的
120~140一坪一堆在哪?你這個連結也才一個而已，而且那個是成交價嗎?
會紅
在地人跟我家巷口屌打 好像沒比較強
你就口high最強。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/20/2025 07:28:52北士科住宅用地很少而且品牌建商明星隊插滿旗，即使沒有
輝達也是隨著開發進度穩穩反映它的價值吧
為什麼要有生活圈啊 年輕人不都外送+網購而已
![[閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議](https://i.imgur.com/U5KmGwxb.jpeg "[閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議")
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[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%輝達在北士科，具體位置大概是承德路、福國路口 從竹圍搭車到芝山只要18分鐘，竹圍新案房價一坪才60萬不到 更進去一點，淡金北新/新市一路到芝山也只要34分鐘 (輕軌加捷運轉乘總計) 開車的話目前離峰時間20餘分能到，未來等北士科總部落成，2030淡北道路也蓋好了 這兩處的15年左右中古有非常多選擇，價格落在30到35萬一坪![[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%](https://i.imgur.com/ppjg76Eb.jpeg "[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%")
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Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？原po的北投不是北投區吧 北投區是台北最大的行政區 北士科那段基本上和大家說的溫泉鄉北投是有一段距離的 北士科段的北投區就是和士林天母商圈靠的很近 所以一堆住石牌的很愛號稱住天母，然後天母範圍又很愛內戰哪裡是正天母19
[請益] 石牌和士林捷運站選擇？由於爸媽最近有換屋需求 有在看士林北投的房子 想請問石牌捷運或士林捷運站, 綜合交通, 環境 以及未來性何者較優？ 交通希望以大眾運輸為主 兩邊都離北士科不遠, 家母較喜歡南士林的環境和文化氣息 但石牌感覺可以完整地吃到北士科外溢？15
[閒聊] 北士科誤解抱歉不熟那，修改如下： 我以為的北士科： 1.北投門牌 2.重劃區一堆空地跟幾棟商辦大樓 3.中鼎朋友：誰要去第二總部大樓上班？那是子公司待的，去那邊還要搭接駁車![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
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Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林北投一帶大概這樣分吧 有錯還請指正 完全個人觀點 主要以一般可負擔房價2000以下討論 大石牌區![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/2OFVwbfb.jpeg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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Re: [閒聊] 北投各次分區新屋近五年房價變化你這個是錯的，樂居不是這樣看 你用0~5年的房屋成交價， 在樂屋定義就是新屋成交價 樂居其實有幫你算出來了 例如![Re: [閒聊] 北投各次分區新屋近五年房價變化](https://i.imgur.com/KAQSa4mb.jpg "Re: [閒聊] 北投各次分區新屋近五年房價變化")
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Re: [請益] 輝達這波天母會漲嗎？先說結論：肯定會漲 1. 輝達把總部設在這裡之後，相關供應鏈也一定會有動作，就算沒有在這邊設點，以後這 裡的人流就是會提升。 2. 不只是輝達，北士科裡還有仁寶也會進駐，還沒算上其他的公司，這裡起碼可以增加200 0～3000個工作機會（不算平移遷徙過來的職位），這裡面有錢的人如果想買房子不一定會
Re: [問卦] 天母什麼時候開始沒落的啊？同意這一篇 天母沒有沒落啊 我從石牌捷運站 或者是芝山站走到 幾十年來天母指標高島屋 大概是20-30分鐘以內
![Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？](https://i.imgur.com/MXG4L8mb.gif05/02 "Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？")