[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?
假設有間房子房價一年漲5%
你的自備款必須一年漲25%才能買的起這間房子
自備款100萬 一年後成長到125萬 非常簡單 但沒什麼房子能買
那如果遇到房市熱的時候一年可以漲到15%
這時你的自備款就要漲75%否則永遠都不可能買的起房子
自備款100萬 一年後成長到175萬 非常難
有房子可以買但選擇非常少
那有什麼辦法可以讓自備款漲幅跟上房價?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.166.4 (臺灣)
※ PTT 網址
推
靠爸媽、靠薪資、開槓桿自己選
推
你講反了吧
噓
借錢啊==
推
頭期漲幅跟房價漲幅沒有差別
推
漲15%自備款應該也是多15%而已吧
推
指數投資,工作加薪,靠爸媽,中樂透,這麼多方法!
推
但可貸到的金額可能有差,多數人薪水漲幅跟不上房價,代表
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頭期要準備更多,這也就是為什麼現在小房最熱銷,因為大的
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買不起
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在收支比算的過,貸款成數不變的狀況下,不會有這問題
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如果有這問題,代表要被外拋了,拋到買的起的區域就行了
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算得很好 下次別算了
噓
數學有問題
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反串要說
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你如果是要比較這100萬要投入其他市場的報酬
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那要賺75萬沒錯(以你的例子)
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但如果是要講要換下一間房, 自備同樣多15%而已
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如果是前者, 你可以請益很多租屋股神, 他們報酬都很高
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先把100萬拿去找補習班補數學吧,難怪大家都說要投資
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自己
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低首付
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正二啊
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自備款有100萬,就用新青安貸8成40年去買個500萬的老公寓, 此時,自備款100萬,貸款400萬。 假設一年漲5%,五年漲25%, 此時房價變成625萬, 假設用滿寬限期五年,貸款還是400萬,1
你算的太奇怪 自備款100萬 假設貸8成 你的房子總價應該是500萬 一年漲15% 總價變575萬 自備款575*0.2=115 你的自備款只要多15萬
爆
[討論] 少康戰情室醒了!痛批降低頭期款是練肖話!2018年 民進黨曾經提出降低青年自備款到1成 少康戰情室告訴你這多危險 主持人趙少康: 假如這房子500萬62
[請益] 換約自備款很高疑問新手第一次買房,近幾個月在新竹四處看屋,離園區近屋齡又低的選擇實在很少 無奈之下最後看中園區門口附近某預售屋 不過由於最近一年房價漲許多,屋主要賺價差1000 加上工程款約需1150萬 (房屋總價2300左右) 相當於一開始就需付50%左右的總價65
[閒聊] 最近房子真的很難買 還能等嗎安安 小魯目前存款接近200萬 每個月能存約6萬 一年能存約100萬 一直都鎖定在汐止32
Re: [閒聊] 合理房價我73年次 我爸媽常說,剛生我時北大同的電梯華廈 30坪200萬 身上只有100萬,不敢貸款 因為當時收入才1萬不到而已7
[討論] 曾說1成貸房價跌會慘 趙少康:要注意地點昨天吳欣盈在SOGO戶外開講的影片覺得滿圈粉的 本來想去找找有沒上字幕版本的影片多多宣傳一下 意外看到趙少康回應猴康貸 過去趙少康面對1成自備款 貸款9成的青年貸4
[問卦] 自備款200w能買什麼等級的房如題,房價一直漲一直漲,幾乎買房的都賺 爛,小魯也想跟一波,但是手上只有200w, 想問200w大約能買什麼等級的房子, 有卦? --2
Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低?當初看了一整年才下手買房的經驗, 給各位說一下, 基本上台北房價不大會跌, 不要想太多, 我從自備款原本只要200,2
Re: [問卦] 台灣只強半導體為何人均GDP媲美日韓?因為全東亞只有台灣房價還撐著阿 GPT-4的說法是 ====================== 根據台灣的GDP計算方法,土地交易和二手交易市場的交易金額不算在GDP裡面。 新建房屋的交易通常會被視為投資,並計入GDP。1
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 很多魯蛇的想法是,自備款低、利率低 會造成房子上漲,讓他們買不起 所以會在那邊一直該,該個不停
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