[請益] 負擔是否過重？
各位先進好，以下是我們目前的狀況
想詢問這樣的負擔是否會過重
目前家庭成員有先生/太太/十歲小孩
先生：
年薪140-150w，股票+現金400w
太太：
年薪110w，股票+現金400w，另有價值約370萬台幣的美金定存
名下有一間房/有掛4的理財型房貸，共240期，已歸還10期，每個月約27000
目前一家三口住在這
現在是已購買兩間預售
1） 2021/12月買，預計2024/7交屋
價格約1400，尚有170w要繳
2） 2024/3月買，預計2027～2028交屋
價格約1200，工程期間預計要拿300w
暫定第一間預售好了以後，會將舊屋出租來彌補理財型房貸，但怕會有空窗期
想問這樣的狀態，到時候理財型房貸要先歸還嗎？先謝謝各位先進的建議
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.78.80 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有370萬美金定存應該不用怕負擔重吧
→
※ 編輯: likeice11010 (42.72.78.80 臺灣), 04/07/2024 07:46:44
不好意思QQ 是總額大概370萬台幣的美金定存
→
看了一下還好阿 閒錢有一千萬 這樣也在擔心
推
過大
推
不夠就股票現金拿出來補就好啊
噓
太重別買了
推
閒置資金充足！
推
給人家秀一下財力嘛
→
好的，謝謝各位先進
→
太輕鬆了，完美過得去
噓
重在哪 真的看不出來
推
太輕鬆好嗎
→
第一間繳完可以買第三，台灣不會跌
推
呵呵 慢慢繳
推
你要擔心的是金流問題或是買不夠吧？！？！
推
妥妥的
推
我覺得你們都沒考慮股票回檔，一堆股票回檔就再見
→
的
→
重，只要有一方失業就GG
→
買太少了
推
嘎的過就不還，股票拿來繳
→
真的要先出，肯定先出美金定存
推
火力展示而已 各位不要太認真
→
無病呻吟而已。
→
大家可以回家了
噓
......
推
不會
噓
定存解掉兩間就都快繳清了 哪裡重…
推
買
推
不知在怕啥
→
謝謝各位先進的意見！ 主要是怕理財型房貸和後面兩
→
間房貸的負擔會吃掉太多現金流，聽到大家這樣說就安
→
心了。
→
再次謝謝各位
推
建議鄉下也要投資750坪種菜作為打仗時的避難所
推
不會，我家收入比你少 貸的比你多
66
[請益] 我們的狀況是否能再買第二間版上各位大大好，近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用23
[請益] 一年內買兩間預售屋的貸款各位板友大家好， 小弟公務人員，報稅年收入約100W， 33歲未婚。 無擔保信貸尚有150W左右，月還款2.4W。 在今年1月簽了一間預售屋1300W，9
[請益] 資產配置資產配置 想請教板上大神 目前資產新竹四年前買一間房 貸款約1300 但陸續增貸了600萬 有信貸500/車貸200/ 前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車8
[請益] 詢問資產配置與是否可以買第二間各位先進好 因近期看到一個蠻喜歡的預售案 目前我與太太，前陣子將部分股票變現後，手上有現金約 450~500W 家庭總收入約 230~250W，目前為 31 歲，年底寶寶會出生 因手上有部分現金，想再買一間總價為 1200以下預售，預計登記於太太名下（太太名下無房產）7
[請益] 第二間房貸請益小弟最近入手了兩間預售 一間自住在基隆 一間在桃園預計出租 基隆這間預計會比桃園的提早完工交屋 有爬文過如果第一間貸款非六都而第二間是六都的話還是會受到第二戶限貸七成的限制 如果收支比ok但想兩間都想貸到八成的話，可以用什麼方式操作會比較好呢？4
[請益] 第二間房負擔能力請益各位好 前年買了一間房 目前貸款1000萬 30年 3年寬限期（明年到期） 利率2.06 如果想要再買一間2房700-800萬的預售 假設3年後交屋不知道會不會太硬 現職國營員工 年薪約100萬2
[請益] 第三間登記父母再轉理財型房貸的可行性請位房版先進好 想請教一個問題，在下名下已經有兩間房，也都貸款八成 有一間預售屋預計在年底交屋 因為現在第二間只能貸七成，如果賣其中一間來交屋這一間，要花更多的自備款 在現金的運用上感覺不太划算2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂1
[問題] 台中理財型房貸原本房貸還清 想投資股票 考慮房貸或是理財型房貸(隨借隨還) 請來信或是賴討論 地點：台中南屯 屋齡：約13年 權狀坪數：權狀約40坪1
[請益] 交屋貸款先後順序問題目前有三間要過戶對保，預計都掛我名下 第一間A是二手過戶 後面兩間B,C都是預售 預計只貸款A和B。 C用現金不貸款 有兩個問題請教大家
51
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/a1isMw7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
35
[請益] 建案決擇請益33
[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈![[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈](https://i.ibb.co/Lt8FP7D/image.png "[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈")
32
[請益] 請教變成資產階級的方法是否可行18
[閒聊] 碰到不喜歡的代銷可以換人嗎？16
[閒聊] 問一下恆溫水龍頭有必要嗎？39
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/pPZ2kPsb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
13
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺15
[請益] 房貸撥款問題13
[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥![[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥](https://i.imgur.com/o0aefM7b.jpeg "[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥")
10
[閒聊] 投報率算法12
[請益] 淡水新預售案合謙耀時代9
[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!![[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!](https://i.imgur.com/3ntpA7sb.jpeg "[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!")
10
[請益] 新北預售兩房格局請益![[請益] 新北預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/7BfzdPEb.jpeg "[請益] 新北預售兩房格局請益")
10
[請益] 高雄2+1房格局請益![[請益] 高雄2+1房格局請益](https://i.imgur.com/kpSe4Twb.jpeg "[請益] 高雄2+1房格局請益")
35
[請益] 在591看到樓上正在出租怎辦8
[請益] 客變發票保稅問題7
[閒聊] 2028獲利可以先出一趟嗎？7
[請益] 兩房格局請益7
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺![Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺](https://i.imgur.com/B15UZ0Eb.png "Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺")
6
[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？5
[閒聊] 為什麼台灣不太有公寓老朽化的問題5
Re: [閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲34
Re: [新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫5
[閒聊] 舊市區VS重劃區 誰才是不敗鐵律？5
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺3
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/GEEtDGvb.jpeg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
3
Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先![Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先](https://i.imgur.com/DGy6GQsb.jpeg "Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先")
3
[請益] 新青安的持分問題![[請益] 新青安的持分問題](https://i.imgur.com/LrF63ddb.jpeg "[請益] 新青安的持分問題")
3
Re: [閒聊] 問一下恆溫水龍頭有必要嗎？