[請益] 資產配置
資產配置 想請教板上大神
目前資產新竹四年前買一間房
貸款約1300 但陸續增貸了600萬
有信貸500/車貸200/
前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車
後來因為有考慮之後可能北遷
台北有下訂一間 1800左右預售
兩間預計 明年初都將交屋
現金目前有1200左右 股票300
———————————————————
頭份應該會用現金買入 台北貸款
但考量負擔
所以頭份想說先賣掉(本來是想出租)
但覺得頭份這間算下去出租租金大概可以跟假設貸款的金額打平(雖然我是現金買)
但目前有考慮又不想壓力太大
想留多點現金在身上然後放股票ETF之類
不知道哪種操作比較好呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.47.192 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有壓力就賣掉換現金
推
你沒說現金流如何怎麼討論
推
第一間還有貸款
→
第二間只能貸七成
→
第三間只能貸四成 自己算一下
推
現金比例太高 等於你貸款出來沒投資?
→
笑死,白玩一場
推
一開始就玩股票比較好
推
你沒說主業收入呀 年薪300和年薪800給的建議不會一樣
推
原po收入一定很高,房貸1300+600+信貸500+車貸200,高收高
→
貸高付息
→
想必生活過得美滋滋~~香啊!現金扣增貸信貸幾乎沒存款
→
沒什麼存款要怎麼資產配置?笑死,我還以爲有5億
推
好奇這樣一個月的貸款本息要繳多少?現金+股票+租
→
金可以平攤嗎?
推
信貸能500,月薪至少有24萬
爆
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了,感覺必賺的局,正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費,一個孩子 我名下3間公寓,年薪90:64
[請益] 求助,該賣還是留著出租持有一個a7的建案 貸款500萬 預計明年初交屋 依目前市況,有機會賺快200萬 若明年上半年賣掉,以保守賺150萬來說,扣除貸款約可實拿300萬現金。49
[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬15
[請益] 40歲男理財規劃家庭(我個人)年收入150萬, 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬, 包含股票+基金430萬,10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一7
Re: [請益] 37歲男財務規劃過了一年,再次發問 目前年收略有增長 (未來是否繼續如此不確定) 資產分配如下: 一、美金 1. 美國股市215000 USD (大盤ETF 60%, 個股40%)5
[請益] 房產規劃問題,需要專家建議 感謝!房版大神們好 我是目前住在頭份的8年級生,最近在規劃我的資產,特別是關於不動產的部分。目前我 有一些房產和負債,希望在這個過渡期間做出最明智的決策,非常感謝. 背景及現況: 自住:20年的中古透天房,自住時間為兩年,寬限期至2024年底。4
[請益] 請教該如何資產配置先簡介下背景 40歲 單身 離婚 有兩個小孩(小學) 前妻撫養 小孩與前妻同住 北市自有房產 無貸款 車房前妻名下 目前從事北部科技業 年收約210~230萬(含股票獎金) 副業房地產投資年收約120萬(稅後)2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂
18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?13
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿17
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎25
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?12
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了9
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?5
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價7
[請益] 高雄出租或出售32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事6
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山