Re: [閒聊] 不賣最大

glwl40039 發表於 2024/5/20 下午7:09:49

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不賣最大作者

(glwl40039)時間May 20 19:09:49 2024推噓18 推:18 噓:0 →:12

※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言：
: 本人為買房小白，開始看房到現在三個月，
: 下過兩次斡旋，兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了（非價格問題），
: 第一間是投資客的房子，有三位合夥人，
: 其中有一位覺得時機還未到，還不想賣，所以連價格都沒談。
: 第二間是新的案子，仲介剛接到委託就馬上叫我去看房，
: 因現在好的案子想太久一下就被搶走，
: 我在看完當天就下斡，結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去，: 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房，
: 接到通知後都覺得很沮喪，
: 已經很積極在找房看房盡快做決定且下斡也都不是芭樂價，
: 怎麼都會遇到這種狀況，現在又是賣方市場，
: 想要買到理想的物件不容易已經覺得很焦慮了，
: 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間，
: 好難用平常心看待這件事，還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T

3月的時候也遇過一次…
開價1425 學區老公寓3樓捷運站10分鐘 20坪

屋主星期五下午po 591 不到半小時
看到馬上跟屋主聯絡約定好星期日要看房
結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文
故意試探問房仲房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看
星期六早上房仲跟我說已經有人下斡旋了差不多要賣掉了我還想說騙人的吧

沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了
但是他想到要十月才能交屋，因為這樣才持有五年，如果我可以的話明天繼續約看房
我說想想
晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到
跟我說她不賣了

後來詢問房仲說當時斡旋下到1380
原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣

https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.156.188 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Mithra05/20 19:12這篇充分解釋了為甚麼樂居待售物件會大幅下滑的原因

推

lucky46605/20 19:26屋主浪費大家的時間

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ZMTL05/20 19:26如果不是為了買下一間應該沒人會想賣房子

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lucky46605/20 19:26十月才能交屋3月就拿出來賣

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Mithra05/20 19:29上架發現反應過於熱烈自覺賣太便宜了

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jerry101905/20 19:34完全賣房市場.......殺價就直接下一位的程度

→

jerry101905/20 19:37直接打底，也可能隨時反悔.......心會很累

推

KYOLONG05/20 19:48就覺得賣便宜了不想賣而已

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ChikanDesu05/20 20:01本來要獲利了結試試水溫發現超搶手不如下個月+200賣

推

cofrane05/20 20:04可能想說提前曝光自認為開的價10月才會成交

推

a12345469805/20 20:04樂居是去年底改演算法才下滑，今年2月之後待售量都幾

→

a12345469805/20 20:04乎沒動

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cofrane05/20 20:04沒想到最近熱度爆炸

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frowning122605/20 20:14還要安慰自己是改演算法喔，笑死

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frowning122605/20 20:15其實待售物都沒賣掉，都是假的

推

yytseng05/20 20:23其實不只稅的問題，委託時就知道稅了。是買氣太熱烈，導

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yytseng05/20 20:23致臨時反悔

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s161231605/20 20:23簡單來說要直接買先把3-5年漲幅加價上去出

推

sspider082905/20 20:39這種一堆

推

fakm05/20 20:41以前賣屋用月當單位很正常啊所以現在很多要賣時才知道多熱

推

pptsuck05/20 20:43就開價太低啊

推

bustinjieber05/20 20:51小坪數學區房這東西很稀有

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xne55505/20 21:00當角色對換的時候，原po也會一樣這麼做

推

lebo46905/20 21:01發現賣太便宜吧

推

scarrony05/20 21:25太好賣就會想反悔，人性

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blargelp05/20 22:41房地合一鎖供給實例

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blargelp05/20 22:41謝謝政府炒房

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losmith05/21 00:50這個也是演戲吧合約先簽10月再過戶買方大多都OK

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losmith05/21 00:50稅只是藉口是發現自己賣太便宜想重新開價賣

推

h76010805/21 12:13人性

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