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Re: [閒聊] 不賣最大

glwl40039 發表於 2024/5/20 下午7:09:49
看板home-sale標題Re: [閒聊] 不賣最大作者
glwl40039
 (glwl40039)時間推噓18 推:18 噓:0 →:12

※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言：
: 本人為買房小白，開始看房到現在三個月，
: 下過兩次斡旋，兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了（非價格問題），
: 第一間是投資客的房子，有三位合夥人，
: 其中有一位覺得時機還未到，還不想賣，所以連價格都沒談。
: 第二間是新的案子，仲介剛接到委託就馬上叫我去看房，
: 因現在好的案子想太久一下就被搶走，
: 我在看完當天就下斡，結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去，: 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房，
: 接到通知後都覺得很沮喪，
: 已經很積極在找房看房盡快做決定 且下斡也都不是芭樂價，
: 怎麼都會遇到這種狀況，現在又是賣方市場，
: 想要買到理想的物件不容易 已經覺得很焦慮了，
: 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間，
: 好難用平常心看待這件事，還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T

3月的時候也遇過一次…
開價1425 學區 老公寓3樓 捷運站10分鐘 20坪

屋主星期五下午po 591 不到半小時
看到馬上跟屋主聯絡 約定好星期日要看房
結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文
故意試探問房仲 房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看
星期六早上房仲跟我說 已經有人下斡旋了 差不多要賣掉了 我還想說騙人的吧

沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了
但是他想到要十月才能交屋，因為這樣才持有五年，如果我可以的話明天繼續約看房
我說想想
晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到
跟我說她不賣了

後來詢問房仲說當時斡旋下到1380
原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣


https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg



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Mithra05/20 19:12這篇充分解釋了為甚麼樂居待售物件會大幅下滑的原因

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lucky46605/20 19:26屋主浪費大家的時間

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ZMTL05/20 19:26如果不是為了買下一間應該沒人會想賣房子

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lucky46605/20 19:26十月才能交屋3月就拿出來賣

→

Mithra05/20 19:29上架發現反應過於熱烈 自覺賣太便宜了

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jerry101905/20 19:34完全賣房市場.......殺價就直接下一位的程度

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jerry101905/20 19:37直接打底，也可能隨時反悔.......心會很累

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KYOLONG05/20 19:48就覺得賣便宜了 不想賣而已

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ChikanDesu05/20 20:01本來要獲利了結試試水溫發現超搶手不如下個月+200賣

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cofrane05/20 20:04可能想說提前曝光 自認為開的價10月才會成交

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a12345469805/20 20:04樂居是去年底改演算法才下滑，今年2月之後待售量都幾
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a12345469805/20 20:04乎沒動

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cofrane05/20 20:04沒想到最近熱度爆炸

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frowning122605/20 20:14還要安慰自己是改演算法喔，笑死

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frowning122605/20 20:15其實待售物都沒賣掉，都是假的

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yytseng05/20 20:23其實不只稅的問題，委託時就知道稅了。是買氣太熱烈，導

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yytseng05/20 20:23致臨時反悔

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s161231605/20 20:23簡單來說 要直接買先把3-5年漲幅加價上去出

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sspider082905/20 20:39這種一堆

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fakm05/20 20:41以前賣屋用月當單位很正常啊 所以現在很多要賣時才知道多熱

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pptsuck05/20 20:43就開價太低啊

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bustinjieber05/20 20:51小坪數學區房這東西很稀有

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xne55505/20 21:00當角色對換的時候，原po也會一樣這麼做

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lebo46905/20 21:01發現賣太便宜吧

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scarrony05/20 21:25太好賣就會想反悔，人性

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blargelp05/20 22:41房地合一鎖供給實例

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blargelp05/20 22:41謝謝政府炒房

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losmith05/21 00:50這個也是演戲吧 合約先簽10月再過戶 買方大多都OK

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losmith05/21 00:50稅只是藉口 是發現自己賣太便宜 想重新開價賣

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h76010805/21 12:13人性
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