Re: [閒聊] 不賣最大
有些社區偶爾才會成交一戶
參考價格就會失真
有些沒關心市場行情的屋主就會開太低
所以
要賣房子
記得開高點
開個芭樂價也好
別傻傻的照實價登錄開價
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要減少違規停車,先要減少路邊攤.
路邊攤的食物,吸收了馬路上的眾多污染物,再加上老闆長時間沒洗手,有些摸錢又摸食物,不戴口罩或是帽子,可能會吃到口水,鼻涕,頭髮,或頭皮屑. 也有可能吃到其他客人的口水.而且因為沒有水源,抹布也不會洗,整個餐車都超髒,老闆自己都不敢吃.
最好是不要買,讓它倒,違規停車的狀況才會減少.
在路邊買東西也是讓自己置身險地,增加被車撞的風險.(一次被撞就可能變殘障,不值得.)
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首Po本人為買房小白,開始看房到現在三個月, 下過兩次斡旋,兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了(非價格問題), 第一間是投資客的房子,有三位合夥人, 其中有一位覺得時機還未到,還不想賣,所以連價格都沒談。 第二間是新的案子,仲介剛接到委託就馬上叫我去看房,18
3月的時候也遇過一次… 開價1425 學區 老公寓3樓 捷運站10分鐘 20坪 屋主星期五下午po 591 不到半小時 看到馬上跟屋主聯絡 約定好星期日要看房 結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文2
藉這個主題想順便問一下,如果買家出價已經達到底價 屋主還可以反悔不賣嗎?照理說房仲是不能透露底價的,所以買家照理說是不知道自 己已經達底了,那這個時候如果賣家反悔不賣不就不需要賠償任何費用? 也是在大概三月底的時候,591上看到一間還不錯的物件,房仲說要到4月才能帶看 直接跟仲介約好第一天的晚上就去看了,看的當下也還有另外一組一起來看,而且
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[請益] 斡旋下多少是合理的?更新: 剛剛房仲轉告我屋主認為這房子放到明年再賣能開更高,所以決定不賣了要放到明年。以 上就是菜鳥我第一次下斡旋的經過,因為這也不是心中非要不可的房子,所以也不會覺得 可惜什麼的,各位前輩推文裡的話都很有道理,幫助了我很多,也希望大家在房事都順順 利利~感謝!57
[請益] 家裡有房子不知道該不該賣家裡在幾年前買了一戶社區型透天無電梯,屋齡大概8年,入手1500,現在約2700多。 本來是給我妹住的,結果他嫁出去之後也不打算回來住了,我也沒有去那邊住的打算,因 為離市區較遠。 目前狀況是每個月要繳1萬的管理費,感覺也沒有什麼必要,就空在那邊而已,剛好現在 房價感覺在高點了,是不是要賣掉換成現金存美債之類的比較好?51
[閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬最近想在新北買房,看了50幾間都不符合期待, 這幾天終於看到一間交通、社區、環境、格局還可以接受的兩房, 屋主在網頁開價是1350萬,但現在實價登錄僅約1100萬。 房仲說之前這間有人下斡1150萬失敗, 因為屋主5年前買1250萬,再加上裝潢花了100萬,43
[請益] 關於下斡旋之前的策略嗨 各位房版大前輩好 小弟是首購族 現在正後悔前年沒有捏下去 現在看到兩個物件有喜歡 想說不要猶豫 有幾個疑問 上網查實價 最近一次成交是31/坪 在7月初的時候 現在屋主開價41/坪 750萬21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~X
[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心有些人喜歡把自己房產, 給房仲掛著賣, 開不可能成交的價格, 幫忙抬高社區單價, 其實根本沒打算賣。1
Re: [心得] 新北 最近的看房經驗如果是屋主貸款比重已經還的差不多或沒貸款的 屋主本來就可以放著不賣或出租 你真的喜歡想買來自住的物件 不見得就買的到或願意賣給你的出價 一切隨緣罷了 : 結果現在拿出來賣了三個月還賣不出去的,也都抬那個爛價錢~XDX
Re: [心得] 真對不起房仲我是相信你啦 但這招只有行情不好才有用 以前行情不好的時候 當時房仲問出價 當然都是出芭樂價
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉426
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?36
[請益] 這波會回測2022年嗎14
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[請益] 三重環泥水澐開案38
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??12
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[請益] 聽說銀行的確資金緊繃23
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?