Re: [請益] 中古屋是否需要驗屋
分享一下
中古屋2x年
當初我主要是擔心有什麼大問題, 自己浴室測漏水又測不出個結論
所以想說花12000找驗屋求個心安也沒什麼
結果報告出來後
賣方補貼30000
給您參考
———————————————
11/25補充
要賣方補償標準應該會在
- 賣方強調有整新過的空間，但功能有瑕疵
- 生活必要功能無法使用
其他只要是堪用、能用 就是依現況交屋
※ 引述《finalillusio (fantasy)》之銘言：
: 最近剛簽約社區大樓的中古屋（8年）
: 想請教一下大家覺得是否需要驗屋
: 目前聽到兩派意見
: 一派覺得
: 反正都中古屋了 有問題也是自己處理 不必多花這個錢
: 另一派覺得
: 想要在入住之前確定有沒有其他問題 以免日後還要特別處理
: 目前看起來屋況是維持的不錯
: 想聽聽大家對中古屋是否需要驗屋的想法
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.117.168 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: elitebby (220.132.117.168 臺灣), 11/24/2023 23:31:08
推
哇好賺喔
推
要弄好扣掉檢測應該不止三萬 不過聊勝於無啦
推
情況不一樣吧，照你的敘述，
→
你是已經發現問題了，才去找人驗
我沒發現問題啊.. 是擔心有沒注意到的問題到時候裝修要多花錢弄 畢竟不是打算整 間打掉重做
※ 編輯: elitebby (49.217.58.4 臺灣), 11/25/2023 07:18:06推
那是賣方佛心，我是賣方就會叫你找別人買
推
畢竟本來漏水就有瑕疵擔保責任，中古屋驗屋意義何在？
一屋一況吧 就算抱持著先看到問題 預抓金額 評估手頭資金..也沒毛病啊 對於買房菜雞 花錢買專業買心安 很健康的心態不是嗎
※ 編輯: elitebby (220.132.117.168 臺灣), 11/25/2023 11:55:40推
賣家都以現況交屋為主
→
不答應買家基本都繼續找繼續看
→
不然就去買新屋
推
樓上正解，中古屋驗屋只能說錢太多，可以花錢買心安
![[請益] 中古屋是否需要驗屋](https://i.imgur.com/8JaY9Jib.jpeg "[請益] 中古屋是否需要驗屋")
21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。9
[心得] 台北驗屋經驗分享~樂居驗屋3月中旬跟老公買了一間13年的中古屋大樓 仲介說在交屋前還會有一次看屋的程序 如果看完沒有問題才會請銀行撥款 我們之前在找房子的時候就是樂居的忠實用戶 最近也有看到它們在介紹中古屋驗屋的影片10
[請益] 中古屋驗屋漏水測試各位版上先進大家好 小弟剛入手一間自住用途的十年中古屋準備交屋 查了一下先前版上前輩的建議是看有沒有漏水就好 其他不在合約保障範圍內的就是現況交屋 想請問檢查是否會漏水X
[心得] 驗屋心得分享首席驗屋 人生第三次買屋，第一次買新成屋是十年前什麼都不懂，隨意看了就下訂也不知道什麼是 驗屋公司。入住後有一天有一間房間的窗框旁邊有水，心想雨真大透過鋁窗滲進來了，衛 生紙擦乾不當回事。 十年後第二次買中古屋，問了仲介買中古屋有人在找驗屋公司的嗎?仲介說有半年漏水保6
[請益] 請問中古屋糾紛處理漏水部分: 1，廁所地板，漏水到地下室，及樓梯牆面 2，2樓陽台積水時，樓梯牆面滲水 3，4樓陽台積水時，水從落地窗縫，漏水至 3樓天花板3
[請益] 類似毛胚屋的預售屋，要如何驗屋？各位好， 請問若購買預售屋（透天）， 全棟磁磚都退除， 浴室地磚、壁磚、設備都退除， 所有櫥櫃、門板、爐具水槽電器都退除，3
[請益] 如何判斷是否漏水請教各位大大， 最近在看中古屋的時候，注意到浴室天花版有霉斑，不過是只有集中在淋浴間的角落而已。 雖然屋主是說只是潮濕發霉，但還是不太放心，想請問一下有什麼判斷方式，還是最好請水電或驗屋的來幫忙看，不然是不是看買賣合約上需要另外註明會比較保險呢？ 先提前感謝大家的解答～ -----2
Re: [請益] 驗屋撥款交屋流程請益第一次買中古屋，借標題同樣的問題。 想請問中古屋已經完成房屋的話 後續的流程大概是什麼呢？ 首先不太確定需不需要請驗屋公司驗屋， 除了漏水之外，中古屋驗屋好像沒什麼用（？）2
[請益] 中古屋驗屋相關最近小弟入手了一間中古屋 合約上是註明除了主臥室衛浴有壁癌外 其餘標註屋況OK 目前只有先付一成錢到履保帳戶 還沒正式交屋
Re: [請益] 中古屋驗屋漏水 撥款屋主如果不處理你還是可以告他看是減少價金 還是請他修復到完成 不過這種事情都是看態度拉 買新成屋也是有垃圾建商不修的 要告來告
30
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
18
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
22
[請益] 房客解壓縮18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
15
Re: [閒聊] A7目標價14
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？37
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
11
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
8
[閒聊] A7重劃區請益27
[請益] 小資買房A7或竹圍![[請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] 小資買房A7或竹圍")
15
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
15
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票5
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻13
[請益] 好租不好賣的案件6
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
[請益] 想買房如何找仲介5
[請益] 台中太平新古屋議價請益4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
2
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")