[請益] 中古屋驗屋相關

nash5566 發表於 2022/10/12 上午10:29:46

看板home-sale標題[請益] 中古屋驗屋相關作者

nash5566

(nash)時間Oct 12 10:29:46 2022推噓 2 推:2 噓:0 →:12

PTT評價

最近小弟入手了一間中古屋

合約上是註明除了主臥室衛浴有壁癌外

其餘標註屋況OK

目前只有先付一成錢到履保帳戶

還沒正式交屋

小弟為了求心安

有請驗屋公司來驗屋

如果有驗到其他滲漏水的地方是可以強制前屋主改善的嗎？

畢竟當初合約表明其他地方都正常

另外驗滲漏水有一個項目是需要樓上住戶開浴室水龍頭檢查他家的水會不會漏到我這邊

如果檢查到真的有漏

修繕是樓上住戶還是我這戶的前屋主？

因為如果樓上浴室會漏水到我這是樓上要修的話

這樣要樓上住戶幫忙我驗這個項目好像也是蠻奇怪的

煩請版上大大解惑

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.182.59 (臺灣)

※ PTT 網址

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castjane10/12 10:37租外勞不用驗屋

推

IDL10/12 10:48樓上才不會理你

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ceca10/12 10:58沒漏水，其他屋主都不會理你

想請教大神若是驗屋公司有檢驗出漏水的可能性可能接縫不確實之類的但是當下無出現漏水的現象是否前屋主也不會受理？

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ceca10/12 10:59漏水則是前屋主負責修繕

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ceca10/12 10:59樓上漏水則是前屋主跟樓上協調修繕

※ 編輯: nash5566 (42.72.182.59 臺灣), 10/12/2022 12:03:05

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ceca10/12 12:03可能性沒有用,必須漏水事實.

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ceca10/12 12:03他不是建商,他不需要考慮甚麼商譽名聲之類的問題.

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ceca10/12 12:04照法律走,必須要有漏水事實他才需要負擔瑕疵擔保責任.

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ceca10/12 12:04建商是,反正營造廠有保固,有問題營造廠處理.

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ceca10/12 12:04所以為了商譽,有時候建商還可以額外妥協很多事情.

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ceca10/12 12:04因為他以後還要用那個招牌做生意.

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ceca10/12 12:05自然人只會跟你走法律最基本的保障..不會多做一塊錢的事.

感謝大神解說

※ 編輯: nash5566 (42.72.182.59 臺灣), 10/12/2022 12:13:14

推

kelia300310/12 15:55這我有經驗我們123樓外推下雨樓上漏水最後請樓上把

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kelia300310/12 15:55屋頂換新搞了一年還寄存證信函

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